1樓：鑽誠投資擔保****
房產證是一個人的名字，賣房需要對方去簽字嗎：
首先房產證上是誰的名字，房產就屬於誰的財產，不過要事先徵得對方的同意才行；
房產證上是誰的名字，誰就有權進行交易簽字。
房產證只有一方名字，賣房要夫妻同時簽字嗎
2樓：華律網
最近諮詢房屋買賣是bai否需要夫妻du
簽字zhi問題的當事人dao很多，今天在這裡跟大內家分享一下，婚姻容法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善於取得條件的，即便單方簽字**也是有效的。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
3樓：雙魚座
如果是婚前買的，房產證的本人就可以了，如果是婚後買的，那就是夫妻雙方共同財產，需要兩個人都去！
4樓：匿名使用者
只要是婚後買的房，當然要兩人去簽字
房產證是我一個人的名字，賣房時還需要妻子簽字嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
看是不是夫妻共同財產，是的話，需要妻子簽字，不是的話，不需要。
夫妻共同財產
（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）智慧財產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。
6樓：生活幫手1號速度
回答你好，很高興能夠為您服務呢。
1、看是婚前財產還是婚後財產了。
2、如果是婚前財產屬於個人財產不需要妻子簽字。如果是婚後財產就需要妻子簽字了。
3、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
4、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋。
希望我的回答對您有所幫助呢
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房產證是一個人名字，貸款需要兩個簽字嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
不需要。
抵押貸款
的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還內貸款本息的容能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
8樓：匿名使用者
銀行貸款,貸款人如已婚的就要夫妻雙方簽字.
9樓：常有才
不需要。。憑結婚證就行，
房產證兩個人的名字，賣房時只有一個人簽字，合同是否有效
10樓：四川文典律師事務所
房產證上的另一人如果追認，則該買賣合同有效。如果不承認買賣合同視為無效。
11樓：幸運的臨沂達人
該合同無效。因為房產證兩個人簽字，賣房一個人簽字是無效的。如果該房產證一個人簽字屬於違法行為。如果房產已經賣了可以起訴法院。除非另一方去世後才可以的。
12樓：饒若南樂掣
該房屋買賣合同是無效的，但是關鍵要看，房產證的另一個人是否委託出賣該房屋，如果有委託書，那麼，該合同不能確定無效。但從你的提問中，有此問題還沒有說明，比如，在房產證上的共有人的關係是否是夫妻？該房屋買賣是否進行過戶登記？
對方是否支付了房款？時間是否超過了一年等等，這此也會影響你所提出問題的判斷的。
13樓：淡易林孤蘭
無效，必須2人共同簽字，或者簽字人得到另外一人的授權，代簽字
14樓：匿名使用者
無效的，必須送兩個人簽名
房產證只有一個人名字 賣房是否需要夫妻共同
15樓：夢中丨笑醒
需要的，只要結婚了，就一定要夫妻雙方都同意才能賣房。
16樓：匿名使用者
是的，需要夫妻共同，並且戶籍上的人同意。
房產證上寫兩個人的名字為什麼一個人簽字能貸款
17樓：政法校長時代
有的地方房產證是大產權證小產權證兩本或者多本，每個人的名字都體現。 有的地專方只有一個大本，上面只屬體現大產權人，不體現共有人。但是房產局那邊備案的是兩個或多個人，雖然隱藏了，但是同樣有共有人。
建議你去當地的房產局諮詢了再做確定的判斷，是不是你的名字計入房產證了。 如果你的名字確定沒有加進去，只有你愛人一個人名字，建議你現在拿結婚證去新增名字就可以了。反正是你們共同買的，當共同財產來看待，我想你愛人應該是沒意見的。
房產證是有人的名字,去銀行領登出抵押的需要人一起去嗎
不用3個人一起去，去一個戶主就可.以辦理登出抵押的資料，應一齊去，還要拍的。三個人共有房產證，要更改房產證到一個人名下，需要走什麼樣的程式？首先要還清貸款，將房產證從銀行贖回，再到房管解辦理除抵押手續，然後三方當事人帶上身份證與房產證到房管局辦理即可。估計三套房產都轉入一個人名下有困難，現限購。費用...
房產證上是老頭的名字老太太死了那老頭賣房需要什麼條件
老頭賣房需要徵得其子女的同意，如果老太太的父母都還健在，還需要徵得老太太父母的同意。因為老太太去世，其子女和健在的父母有權依法繼承屬於老太太部分的房產，配偶 子女 父母同屬於第一繼承順序。參照 中華人民共和國繼承法 第二條，繼承從被繼承人死亡時開始。參照 中華人民共和國繼承法 第三條，遺產是公民死亡...
我是婚前買的房子，離婚後要辦理房產證需要對方簽字嗎
不需要辦理流程 摺疊 一般程式 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過...