1樓：
首先你們洗手間是自家裝修還是搬進來就已經裝修好的，如果不是因為樓上裝修的問題的話就應該是讓管理處出錢把樓上的洗手間刨了，應該是水管漏了。這一切費用應該是管理處承擔。
2樓：月球天石
確切地說，應當是上管下了。這錢錢不但應當由樓上的出還應當賠償樓下住戶的一定的經濟損失。
而小區物管的做法就更不對了，協商解決？不是樓上和樓下協商，而應是物管和樓上協商。本來他們就該明確，房屋漏水是樓上的責任的！
不管漏水是啥原由，也不管樓上的自稱有錢還是無錢。都應當由物管出面及時地解決。
最好的辦法是：你找一些相關的資料檔案（我這邊一時半會兒，還沒，對不起了）直接找物管談。
要知道裝修公司最怕自已裝的房子漏水，一旦發生，要全權負責的，也就是說，這本來就是上管下了！
所以，你要堅持自己的立場！找物管說去！！！！！
有兩則訊息你可參考一下：
樓上漏水維修費能要樓下分擔嗎？
鞏小姐是2023年**某庭園一物業，前幾天鞏小姐接到管理處主任的**，說鞏小姐的樓下反映鞏小姐的洗手間漏水，想叫鞏小姐將整個洗手間地板重新返修一次，並說漏水的原因是該洗手間防水措施沒弄好。鞏小姐則認為應該屬於發展商的責任，因為發展商當時沒有弄好此措施。管理處主任也承認發展商當時修建時忽略了此點，但說發展商交給鞏小姐時是毛壞房，無此責任弄洗手間防水措施。
隨後鞏小姐又提出要求翻修費用應樓上、樓下各付一半，因樓下是受益者。
那麼，樓上漏水的維修費用應該由誰承擔？可以要求樓下分擔嗎？
樓上漏水經常會造成業主、住戶之間產生糾紛和矛盾。互諒互讓，妥善處理有利於維護業主、住戶長期和睦共處的相鄰關係。因此，在《中華人民共和國民法通則》的第八十三條明確規定：
「不動產的相鄰各方，應當按照有利生生產、文憑生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
由樓上漏水產生的物業管理糾紛責任適用於民法中的過錯責任原則來判定責任。過錯責任原則以過錯為要件，因當事人一方的過錯造成的後果，就由過錯者承擔責任負擔費用；沒有過錯就沒有責任，那麼費用的承擔就適用公平原則，可以向鞏小姐所提出的那樣，由當事人公平分擔。因此，要確定鞏小姐洗手間漏水翻修費用由誰承擔，首先要弄清楚造成洗手間漏水的責任的歸屬，是發展商、設計商或承建商在設計建造房屋的質量責任，還是業主及裝修者的責任？
按照因果聯絡的歸責原則，發展商如果按照購房合同的規定交給業主的是毛壞房，發展商、設計商或承建商是沒有義務處理洗手間的防水、防漏措施的，而處理好了防水、防漏措施，業主在裝修時也可能會破壞防水、防漏層造成洗手間漏水的隱患。因此，管理處主任所說的發展商無此責任弄洗手間防水措施是合理的。
既然發展商交付給業主是毛壞房，業主在裝修時必須採取有效地防水防漏措施。現在洗手間漏水的原因顯然是業主裝修中未做防水、防漏措施的必然結果，這是業主的過錯和過失。因此，從因果聯絡和過錯推定洗手間漏水的翻修責任必然要由業主鞏小姐自己承擔。
由於鞏小姐的洗手間漏水給樓下業主、住戶造成了妨礙或損失，樓下業主、住戶理所應當要求鞏小姐承擔漏水的責任，停止、排除洗手間漏水的妨礙或損失。
按照物權法中的建築物區分所有權法律制度以及我國的司法實踐，業主購買房屋是由房屋自己獨立使用的專有部分和與其他業主共同擁有的共用部分所組成；專有部分的共同壁、樓地板及專有部分的管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下雙方的業主共同負擔；但修繕費用是因可歸責於業主的事由所發生的，由該業主負擔。因此，鞏小姐洗手間漏水是可可歸責於自己裝修中未處理好防水防漏措施造成的，顯然應由鞏小姐自己承擔翻修，樓下業主、住戶可以以鞏小姐洗手間漏水侵害了合法權益為由向法院提起訴訟，依法法院可能做出不利於鞏小姐的判決。
3樓：愛欣哥哥
去居委會投訴.不成就起訴 還能弄點兒精神損失費 誤工費 影響了生活質量,所以是精神損失.
4樓：匿名使用者
哎~~~真可憐```這肯定是樓上的問題哈`~~肯定是她的水管漏了!!!
樓上漏水，如何處理
5樓：土巴兔裝修
住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢?
解決這個問題最好採用什麼方法呢?下面，土巴兔小編，根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程，供廣大業主們學習借鑑。
一、查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。
為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。
樓上漏水實景圖
二、交涉執行方法
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
三、關於房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
樓上漏水應及時找開發商交涉
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反覆兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
四、解決樓上問題的其它輔助方法更多房屋維修保養知識，請點選進入土巴兔
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6樓：新世界_老吳
先不要忙著打地磚，要先搞清楚在那兒漏水，為何漏水，針對原因下措施，有些漏水地解決是不必打掉地磚的。
7樓：泰珈藍利
如漏水的地方是在你樓下衛生間，可以在你衛生間漏水的地方注漿後，做剛性抗水壓防水層，如是管口漏水，就得特殊處理，
8樓：匿名使用者
只能找物業管理部門進行協商，他們必須作防水，否則樓下早晚會遭殃的。
9樓：塗料工程大師
漏水又不願意重新搞，哪有這樣的道理，樓下的在這樣的環境下該如何住？協商的成就讓樓上的重新做！協商不成的就找小區物業讓他重新做！反正樓上的絕對不應該漏水！
10樓：風塵火舞
很多人都不願意，但是沒有辦法
就象樓上的專家們說的一樣
打物業，居委會等
11樓：鳳谷之
1、找物業管理，與樓上住戶再協商，要求砸了地板磚重做防水層；
2、協商不行，向當地消費者委員會提出訴訟，維護自己的合法權益；
3、臨時措施：買一塊鍍鋅鐵板貼到頂部（要稍有傾斜），再接管把滴水引出戶外或引向下水管。
12樓：洪堂
用我的防水劑吧（來我頁面檢視），只需在地磚上噴塗即可防水，不必敲掉地磚重做。
13樓：楊青芬鮑風
你好！如果確實是由於樓上的住戶家裡漏水，而造成的你家房屋損失，那麼這個責任當然需要由樓上的住戶來承擔的。
房屋的所有權不是獨立的，同一棟樓上的業主對整個建築物的安全與維護形成了利害關係。因此，每個人的房屋所有權，都受到其他住戶利益的限制。《物權法》第七十一條規定：
「業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。」因此，你需要持有足夠的證據，來證明自己家裡的房屋受損，或者你的生活起居受到了影響等問題，是樓上業主的不當行為造成的，比如**、證人等，然後與對方協商解決，如果協商不成，可以向法院提起訴訟。
14樓：朱培勝鈔雨
法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
15樓：唐縣洪運配貨
讓樓上再鋪層地板磚 薄薄的用防水粉加水泥加膠刷3遍
16樓：匿名使用者
一定要讓樓上自己做好處理
否則必須找物業去解決，不可以採用臨時措施來解決
物業解決不了，只能投訴或者起訴了
17樓：匿名使用者
必須把他的衛生間地面起了 做個整體的防水 在用面磚鋪上 看不出來 我是學土木的 這是我的一點見解 有漏水 說明有裂縫 穿透樓板 如果只是從你方 做簡單處理 把裂縫底面封死 水還是會進入裂縫 由於混凝土的多孔 水還是會從周圍滲出 形成大型水斑 造成牆面脫落或 長黴 長期下去還會對樓板的強度有負面影響 房子不是小事 麻煩這一次 以後可以省不少麻煩
xp的怪問題，緊急求救，xp的怪問題，緊急求救！！！
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