1樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
2樓：鑽誠投資擔保****
應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支援房地產業，**對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方**規定單價和規定容積率房產的契稅按3%徵收)注：房產單價規定情況複雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：
深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才徵收3%的契稅。
從2023年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方**可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
產契稅 是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅。
【住房要求】
在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。
【住房面積】
在購房的過程中要明確的向商家詢問關於房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然後乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。
【國家調控】
每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區根據本地的相關情況然後具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水平等等因素來定。
3樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
4樓：其專賈子璇
按你合同上的定價,,,但是如果是二手房,,房管局會對你買的房子進行評估,如果評估價高於合同價,則按評估價進行契稅計算,,如果評估價低於合同價就按合同價進行計算,總歸是怎麼讓你多交錢怎麼算,,,,,
房屋契稅怎麼算
5樓：清溪看世界
1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。
2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
6樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
7樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
8樓：夏小易
2年內的房子，要徵收成交價5%的稅，2年以上5年以內徵收1%-3%稅，所以2年內的房子契稅還是非常高的
9樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎
10樓：眾鑫星辰帥
如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
11樓：還讓不讓改了
126平米的房子，房屋總價63w，契稅按1.5%繳納，即63萬乘以1.5%，交9450元。
12樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
13樓：我是李李哦
契稅是要根據購買的面積和家庭套數來計算，買首套低於90平米契稅是一個點，高於90平米是1.5個點。
14樓：天空就是盡頭
房屋總價的百分之二計算契稅，還有個人所得稅和增值稅呢，都是大頭哇
契稅怎麼算，房屋契稅怎麼算
1.應納稅額 計稅依據 稅率 2.2010 年 10 月 1 日起個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。3.契稅稅率的規定是 3 5 一般取 3 為了支援房地產業，對一般商品房減半收 稅。5.2008 年 11 月 1 日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。6.地方 ...
房子契稅怎麼計算，房子契稅怎麼算的
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？回答 中華人民共和國契稅法 第二條 本法所稱轉移土地 房屋權屬，是指下列行為 一 土地使用權出讓 二 土地使用權轉讓，包括 贈與 互換 三 房屋買賣 贈與 互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括...
房產契稅計算器是怎麼算的
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？房屋契稅的計算公式 房屋契稅 房屋總價 稅率。1 確定房屋總價。按照合同 中列出的 價作為計算的房屋契稅基數。此時，計算房產契稅的關鍵點就變成了稅率的確定。2 確定計算房屋契稅的稅率。根據 中華...