1樓：綠水青山
請參考以下資料
物業公司會計賬務處理，要詳細一點的哦 10
2樓：樹陰下的羊
建議先把公司可能發生的經濟業務瞭解一下，然後確定如何進行賬務處理。
對不知如何處理的業務，再發帖求答案。
不然很難找到如何操作的處理方法。。
供參考。。
求物業公司全套會計分錄！
3樓：匿名使用者
我就是物業公司全盤會計，可是很難在這裡跟你講清楚耶
物業公司的會計賬務程式
4樓：小耗子
1、資產類科目：現金、銀行存款、其他貨幣資金、短期投資、應收票據、應收賬款、預付賬款、其他應收款、待攤費用、長期待攤費用、固定資產、低值易耗品、固定資產清理、累計折舊、在建工程。
2、負債類科目：應付工資、應付票據、應付賬款、短期借款、長期借款、其他應付款、預收賬款、預提費用、應交稅金、其他應交款。
3、所有者權益類科目：實收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈餘公積。
4、成本類科目
5、損益類科目：主營業務收入、其他業務收入 投資收益、營業外收入、主營業務成本、主營業稅金及附加、其他業務支出、營業費用、管理費用、財務費用、營業外支出、所得稅、以前年度損益調整。
賬務處理程式，也稱會計核算組織程式或會計核算形式，是指會計憑證、會計賬簿、會計報表相結合的方式。
包括會計憑證和賬簿的種類、格式，會計憑證與賬簿之間的聯絡方法，由原始憑證到編制記賬憑證、登記明細分類賬和總分類賬、編制會計報表的工作程式和方法等。
會計憑證、會計賬簿、會計報表之間的結合方式不同，就形成了不同的賬務處理程式，不同的賬務處理程式又有不同的方法、特點和適用範圍。
設立合理的賬務處理程式對於科學組織會計核算工作，充分發揮會計在經濟管理中的作用，具有重要意義。
5樓：
物業管理企業會計相關賬務處理
一、所設相關會計科目
1、資產類科目：現金 銀行存款 其他貨幣資金 短期投資 應收票據 應收賬款 預付賬款 其他應收款 待攤費用 長期待攤費用 固定資產 低值易耗品 固定資產清理 累計折舊 在建工程
2、負債類科目：應付工資 應付票據 應付賬款 短期借款 長期借款 其他應付款 預收賬款 預提費用 應交稅金 其他應交款
3、所有者權益類科目： 實收資本 資本公積 本年利潤 利潤分配 盈餘公積
4、成本類科目：無
5、損益類科目：主營業務收入 其他業務收入 投資收益 營業外收入 主營業務成本 主營業稅金及附加 其他業務支出 營業費用 管理費用 財務費用 營業外支出 所得稅 以前年度損益調整
二、相關賬務處理（僅供參考）：
1、存現
借：銀行存款 （明細科目為銀行所在名稱）
貸：現金
2、提現
借：現金
貸：銀行存款
3、預交地稅款
借：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—水利**
貸:銀行存款
4、地稅養老金誤收退稅
借：銀行存款
貸：其他應交款—養老保險**
5、代付上月員工小靈通話費
借：其他應收款—員工—**費
貸：銀行存款
6、代收電信公司電費（預收一年，每月分攤）
借：銀行存款
貸：預收賬款—基站電費
7、電信公司電費計入
借：預收賬款—電費
貸：管理費用—電費
8、轉存單位定期存款一份
借：其他貨幣資金—定期存款
貸：銀行存款
9、付上月份稅款
借：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—水利**
—養老保險**
貸：銀行存款
10、付上月份**費
借：管理費用—**費
貸：銀行存款
11、付上月份水費（分辦公區、宿舍、食堂、
綠化、商鋪、消防、生活用水等）
借：管理費用—水費（辦公……）
預收賬款—業主二次供水（生活用水）
貸：銀行存款
12、付上月中旬及本月中旬電費
借：管理費用—電費
預收賬款—業主二次供水能耗
—業主電梯能耗
貸：銀行存款
13、收電信線路改造勞務費
借：現金
貸：其他業務收入—維修收入
14、付萬用表檢測費用及購潤滑油
借：管理費用—維修費
低值易耗品—維修用具
貸：現金
15、購書刊、洗髮水（發放員工）
借：其他應付款—工會經費
貸：現金
16、收商鋪水電費
借：現金
貸：其他應收款—商鋪—電費/水費
17、發放上月管理員工工資
借：應付工資
貸：現金
18、代付上月中隊戰士、搬運工工資（為減少交
養老保險人數，故作總公司支付）
借：其他應收款—總公司
—房開公司（代付搬運工工資）
貸：現金
19、購軍靴、環衛服裝
借：其他應收款—員工—服裝費
貸：現金
20、支付上月垃圾裝車費
借：其他業務支出—裝修垃圾清運費
貸：現金/銀行存款
21、付維修電機費及購買燈光等費用
借：管理費用—維修費
低值易耗品—維修用具
貸：現金
22、購置保潔、維修用配件
借：低值易耗品—保潔用具
—維修用具
貸：現金
23、收員工上月小靈通話費
借：現金
貸：其他應收款—員工—**費
24、收商鋪管理押金
借：現金
貸：其他應付款—商鋪押金
25、退業主裝修保證金
借：其他應付款—業主—裝修保證金
貸：現金
26、中隊活動開支
借：其他應付款—工分經費
貸：現金
27、付馬匹**費及購馬飼料款
借：管理費用—治安費
貸：現金
28、付購菜款柴油大米及食油款
借：應付福利費—伙食費
貸：現金
29、收物管費等
借：現金/銀行存款
貸：預收賬款—業主—物管費
—業主—電梯能耗費
—業主—二次供水
—業主—停車綜合服務費
—業主—垃圾清運費
其他應付款—業主—裝修保證金
30、代房開公司**垃圾袋
借：其他應收款—房開公司名稱
貸：現金
31、罰款收入
借：現金
貸：營業外收入—賠款
32、食堂購洗潔精及飯盒等
借：低值易耗品—廚房用品
貸：現金
33、食堂購液化氣及煤氣罐一隻
借：應付福利費
低值易耗品—煤氣罐
貸：現金
34、購發票辦公用品、報銷車費等
借：管理費用—辦公費
—差旅費
貸：現金
35、付生活垃圾費
借：管理費用—保潔費
貸：現金
36、領用低值易耗品
借：管理費用—低值易耗品攤銷
貸：低值易耗品—維修用具
—保潔用具
—廚房用具
37、商鋪電費計入
借：其他應收款—商鋪——電費
貸：管理費用—電費
38、開辦費用的攤銷
借：管理費用—開辦費攤銷
貸：長期待攤費用—開辦費
39、計提折舊
借：管理費用—折舊費
貸：累計折舊
40、計提本月工資
借：管理費用—工資
貸：應付工資
41、計提各項經費
借：管理費用—福利費
—工會經費
—教育經費
貸：應付福利費
其他應付款— 工會
—教育部
42、空置房應收物管費
借：其他應收款—房開公司
貸：主營業務收入
43、結轉本月收入
借：預收賬款—業主—物管費
—業主—車位物管費
—房開公司
—商鋪—物管費
—商鋪—租金
貸：主營業務收入
其他業務收入
44、結轉開工裝修垃圾費
借：預收賬款—業主—垃圾清運費
貸：其他業務收入—垃圾清運費
45、計提本月稅金及附加
借：主營業務稅金及附加
其他業務支出
管理費用
貸：應交稅金—營業稅
—城建稅
其他應交款—教育費附加
—水利**
46、計提本月養老保險
借：管理費用—養老金
貸：其他應交款—養老**
47、結轉益類賬戶
借：主營業務收入
其他業務收入
營業外收入
貸：本年利潤
48、結轉損類賬戶
借：本年利潤
貸：管理費用
其他業務支出
主營業務稅金及附加
關於代收的水電費的會計分錄我覺得應是這樣：
支付給自來水公司或供電局時：
借：代收款項
貸：銀行存款
向業主收回時
借：銀行存款
貸：代收款項
物業管理公司,定期收取的物業管理費.
收到時:借:現金
貸:預收帳款
當月結轉收入,
借:預收帳款
貸:主營業務收入
同時交納營業稅
借:主營業務稅金及附加
貸:應交稅金-營業稅
-城建稅
其他應交款-教育費附加
結轉成本
實際發生時
借：物業管理成本-小區
貸：現金
借：主營業務成本-物業管理成本-小區
貨：物業管理成本-小區
結轉利潤
借:本年利潤
貸: 主營業務成本
主營業務稅金及附加
借:主營業物收入
貸:本年利潤
借:本年利潤
貸:財務費(支出)管理費
營改增後，物業公司會計如何做賬？
6樓：
營改增後，物業公司會計如何做賬的回答如下：
1、答案：小規模的話可以按照原來的分錄入賬，月末，一起計算增值稅，【含稅收入/（1+3%）】*3%計算出來應繳納增值稅，紅字沖銷主營業務收入，借是主營業務收入 紅字
貸是應交稅費-應交增值稅。
3、英文表示： the change from business tax to value-added tax
7樓：張超級
以前交營業稅現在改交增值稅，但是物業所涉及的增值稅稅率比較雜，哪一檔都有，這個得具體問題具體分析
8樓：會計網
一般物業公司代開水電費發票的賬務處理是
借：庫存現金/銀行存款
貸：其他應付款
實際支付時
借：其他應付款
貸：庫存現金/銀行存款
其他業務收入 （差額手續費）
應交稅費—營業稅(按差額交營業稅）代開客戶的發票 —供水電開的發票差額交營業稅
能不能開票先問一下你的地稅局
誰有物業管理會計賬務處理流程及分錄
9樓：假面
物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬。
會計分錄
借：銀行存款（或庫存現金）
貸：主營業務收入
企業（或個體工商戶）繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬；生產車間的物業費，應計入製造費用。
會計分錄
借：管理費用（或銷售費用、製造費用等科目）---物業費
貸：銀行存款（或庫存現金）
格式第一：應是先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；
第二：貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。
會計分錄的種類包括簡單分錄和複合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；複合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。
需要指出的是，為了保持賬戶對應關係的清楚，一般不宜把不同經濟業務合併在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。
擴充套件資料：
現金1、備用金
a、發生時：
借：其他應收款-備用金（或直接裝置用金科目）
貸：庫存現金
b、報銷時：
借：管理費用（等費用科目）
貸：庫存現金
（1）定額：先核定備用金定額並撥付備用金，職工報銷時據實報銷，不衝減「其他應收款——備用金」
借： 其他應收款——備用金 1000
貸： 庫存現金 1000
借： 管理費用 800
貸： 庫存現金 800
（2）非定額：不核定備用金可根據情況撥付備用金，職工報銷時衝減「其他應收款——備用金」。
借 ：其他應收款——備用金 1500
貸： 庫存現金 1500
借： 管理費用 800
庫存現金 700（退回現金）
貸 ：其他應收款——備用金 1500
2、現金清查
a、盈餘
借：庫存現金
貸：待處理財產損溢-待處理流動資產損益
查明原因：
借：待處理財產損溢-待處理流動資產損益
貸：營業外收入（無法查明）
其它應付款一應付x單位或個人
b、短缺
借：待處理財產損溢-待處理流動資產損益
貸：庫存現金
查明原因：
借：管理費用（無法查明）
其他應收款-應收現金短缺款（個人承擔責任）
其他應收款-應收保險公司賠款
貸：待處理財產損益-待處理流動資產損益
3、接受捐贈
借：庫存現金
貸：待轉資產價值-接收貨幣性資產價值
繳納所得稅
借：待轉資產價值-接收貨幣性資產價值
貸：資本公積-其他資本公積
應交稅金-應交所得稅
物業管理公司會計要做哪些賬，物業公司會計做賬流程
物業管理公司會計要做的賬如下 1 資產類科目 現金 銀行存款 其他貨幣資金 短期投資 應收票據 應收賬款 預付賬款 其他應收款 待攤費用 長期待攤費用 固定資產 低值易耗品 固定資產清理 累計折舊 在建工程。2 負債類科目 應付工資 應付票據 應付賬款 短期借款 長期借款 其他應付款 預收賬款 預提...
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