1樓：21世紀第一聖人
遇到房屋拆遷的情形，出租人（房東）是否需要給予出租人（房客）某些補償，首先應當按照租賃合同的約定。如果租賃合同沒有約定，雙方應當根據實際協商合理解決。協商不成，可以申請仲裁或者提起訴訟。
至於拆遷補償，通常包括以下幾方面：
拆遷人徵收被拆遷人的物業而給予被拆遷人的經濟賠償，這部分賠償屬於物業所有人即房東，與房客無關，不可能給房客。
因為拆遷造成物業所有人的其他損失賠償，也是屬於物業房東的。
對物業使用人的損失賠償，比如搬遷費用，這部分賠償屬於房客。如果拆遷人直接與使用人協商一致，可以直接支付給使用人。但通常拆遷人不會這樣處理，一般都是隻同物業所有人協商，再由物業所有人與其承租人解決承租人的損失問題。
因此，這部分賠償需要根據租賃合同的約定處理。
2樓：泡芙法師
你們一共有多少人，你們租住了多長時間，**的拆遷款與你們沒關係 ，但是房東與**都不能傷害第三方的利益，他起訴你們正好你們可以反訴，合同法規定違約的話房東至少給你們百分之三十的補償+造 成經濟損失的補償。你們現在需要核算一下經濟 損失。你們是商鋪嗎
3樓：任炤律師
你好，首先依據你們之間的租賃合同來判斷，如果有約定按約定，沒有約定我認為房東沒有理由起訴你們，如果起訴你們也需要結合具體案由來判斷。至於拆遷補償問題，一般僅補償所有權人，作為承租方如果給你造成了損失，可以要求房東承擔相應責任。
4樓：廣州大彬
按合同具體約定
房東100%不會寫如果拆遷給你補償的
因為這是**的行為，
但是，大多數有經驗的房東會註明：如果拆遷，租戶必須配合等字樣，或者不可抗力的因素造成不能再續租。你都要在通知期滿搬出
5樓：匿名使用者
這個其實是需要根據合同去走流程的呢，首先依據你們之間的租賃合同來判斷，如果有約定按約定，沒有約定我認為房東沒有理由起訴你們，如果起訴你們也需要結合具體案由來判斷。至於拆遷補償問題，一般僅補償所有權人，作為承租方如果給你造成了損失，可以要求房東承擔相應責任。
6樓：匿名使用者
按合同來應訴，該怎麼找房東賠就叫他賠
店面拆遷，從二房東那裡可以得到賠償嗎？如何賠
7樓：
租房戶拆遷補償的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價x80%+**補貼)x被拆除房屋的建築面積。
《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
現實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償後，私自處分或欲佔為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。
那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解。
8樓：
廣東胡律師：
補充回答；合約沒有特別約定的話，由你們雙方協商來決定對方要賠償你多少，也就是房東給你多少就是多少，他給你你不服或有異議的話協商不成就去法院起訴此房東。
你可以要求你裝修店面的賠償，證據當然是你買材料的相關發票。
9樓：上海楊律師
要不要賠償關鍵要看你們之間的房屋租賃協議。
10樓：匿名使用者
具體問題比較複雜，建議當面諮詢律師
我現在租的房子要拆遷了，房東叫我搬家，但是今天聽樓下商鋪的朋友說
11樓：吳少博律師
參考案例
【案情簡介】
黃先生在昌平開了一家飯店，因為管理經營得好，口味也比較有特色，飯店的生意一直很不錯，十多年的經營已經有了很固定的客戶群，黃先生也對房屋進行了幾次裝修，添附了很多設施，比如冷庫和採暖裝置。雖然生意很好，但是黃先生一直感覺沒有保障，因為飯店的經營地點是租的，合同都是半年一簽的，雖然每次合同到期了房東都會續簽合同，但是畢竟主動權在房東手裡，黃先生不知道什麼時候合同就會被中止了。
果不其然，2023年初，飯店周圍的村莊都開始拆遷了，遲遲得不到拆遷確切訊息的黃先生在2023年底等來的卻是房東以危房為理由的合同到期不再續租的通知。合同到期不再續租意味著黃先生這十多年經營的裝修投入、裝置投入，及客戶流失等經營損失統統得不到補償。因為合同確實馬上就到期了，雙方又沒有約定如果合同到期不再續租對於自建房、添附的裝置應當怎麼處置，面對這個法律上的障礙，黃先生到底應該怎麼辦呢？
【辦案總結】
如果本案中，如果黃先生和房東的租賃合同在拆遷專案正式開始之前就已經到期了，那麼，黃先生仍然可以通過民事訴訟的方式來主張自己的合法權益，而不是隻能按照房東的意願無條件搬遷。因為相關的法律明確規定，租賃合同到期後，對於承租人在租賃期間合法添附的裝修、裝置等附屬物，如果雙方有約定的，應當按約定處理，如果沒有約定，房屋所有人應當對承租人進行折價補償。
因此，我們應當在進行相關法律調查的同時，做好相關的證據保全，為有可能要進行的民事訴訟做好充分準備。
我租了一個商鋪，簽了6年的合同，房租一年一交，可我幹了還不到一年，房東說這個房子要拆，我投資十幾萬？
12樓：匿名使用者
反正沒補償就不搬，拆遷是有賠償的，包括裝修，這個賠償是房東太黑，想獨吞，你不搬，找拆遷問清楚這個是怎麼賠償的，先搞清楚這個，房東不賠就請律師打官司吧，
13樓：來自八字橋意氣風發的蜻蜓
如果你簽有正式的租房合同，房東想提前要回房子。就需要按照合同繳納違約金。如果合同當時沒有規定違約金的問題。那麼事情就難辦了。
14樓：安陸
既然有合同按房子的6年合約退你錢。不退錢可以到法院起訴房東退錢……
15樓：
拆遷早個三丶四年前就會通知房棟的，他知情隱瞞不說，可以打12345去投訴討說法
16樓：匿名使用者
拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有：
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款
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