1樓：歷史哥兒
一)房產過戶費用大概需要多少錢
房產過戶需要準備的材料
首先，我們需要準備的材料有哪些呢?
賣方：戶口薄、賣方產權證、身份證、婚育證明。
賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明(外地戶口需提交暫住證)
其次，房產過戶需要繳納的費用。
買賣雙方的稅費：
1、買方·契稅：評估價/申**×1.5%
2、產權證工本費：85元/本
3、印花稅：申**×0.05%
4、監證費：建築面積×3元/㎡
假如賣方是以貸款的方式購房的話，買方需要增加下面這些額外的費用：
1、監證費：建築面積×3元/㎡
2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率
3、他項權證費：85元/本
4、評估費：評估價×0.4%
5、賣方·印花稅：申**×0.05%
6、拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發票時間為準，住滿五年免徵。
7、土地收益金(房改房、經濟適用房、集資房、解困房)：評估價/申**×1%
8、個人所得稅(拆遷房、商品房)：增值部分(申**-原值)×20%
(二)房屋過戶需要什麼手續
1、房地產轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產權利證書。
2、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證明檔案、房地產交換協議書、房地產分割協議書其中之一。
3、已設定抵押權的，應提交抵押僅人同意的書面檔案。
4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書等檔案。5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
6、行政劃撥、減免地價的地地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
7、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆意見。
8、房地產共有人同意轉移的意見書。
2樓：
法院判給你可以不過戶
父母離婚，房子判給了我，但是房產證上是我爸爸的名字，現在我爸爸不願過戶也不願拿房產證出來，怎麼辦？
3樓：北京律師
如果是法院的判copy決，那麼依該判決你就獲得bai了該房屋的所有權，du拿此zhi判決你可以去房產dao中心去辦理過戶。如果父母離婚時，只是協商將房屋給你，那麼該房屋實際上是父母對你的贈與。在沒辦理過戶之前，父親可以隨時撤銷該贈與。
但是屬於您母親的那部分房產他無權佔有。
4樓：匿名使用者
房子當然要過戶才是你的。不然你爸不給你也沒辦法。你最好問問法院和房管局問問你的情況要怎麼辦再做打算。
5樓：匿名使用者
你應當去所屬地區的房地產交易中心查詢,他們的答覆最權威.
我爸爸把車過戶給我，需要哪些手續，過戶大概要多少錢
6樓：四川萬帆律師事務所
二手車過戶費，是指通過正常的程式把本屬於一個所有人的車變為另一個所有人的名字產生的費用。
二手車過戶收費標準
二手車過戶費主要按排量、年份進行收取，根據轎車、越野車、客車、貨車等車輛型別以及不同排量範圍、載重量範圍等類別的不同，採取不同的收費標準。
各地二手車過戶費用基本差不多，最低過戶費用200元，最高過戶費用800元，其中1.0l以下排量收費200元，1.0l-1.
9l排量收費400元，2.0l-2.9l排量收費600元，3.
0l及以上收費800元。隨相關政策檔案會有所波動，但波動不大。
過戶費演算法：
以寶來1.8手動款為例，根據收費標準，起始價為1400元，最低價為300元，其15年內過戶費每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由於前3年折舊率高，每年過戶費降120元，則2023年車型過戶費為：
1400元-3年×120元=1040元。3年以上車型折舊率遞減，每年過戶費約降100元，則2023年車型過戶費為：1400元-3年×120-100元=940元。
以此類推。
二手車過戶注意事項
1.賣主的身份證
通過檢查賣主的身份證可以判定賣主是否對所賣機動車擁有使用權和支配權。
2.機動車行駛證
這時機動車取得合法行駛權利的憑證。
3.車輛的登記證明
每一輛在路上行駛的車都會在當地車管所進行登記註冊，必要的時候可以致電車管所進行核實。
4.機動車來歷證明
就是原始的購車發票。
5.機動車號牌
檢查有無塗抹更改的痕跡，應與行駛證上登記的號牌一致。
6.車架號
通常被刻在車輛的儀表板上，應與行駛證上登記的號碼保持一致。
7.保險單
只有上了保險的車才有可能在車輛發生交通事故的時候將車主的損失降到最低。
8.道路運輸證
如果是帶有營運性質的車輛，必須檢查是否有道路運輸證。
9.稅費繳訖證明
一定要注意檢查購置稅、車船使用稅等費稅的完稅證明。
原房產證是我和我爸的名字，現在想過戶到我名下，怎麼辦理，需要交怎麼稅？
7樓：北京房產解析
按照你爸爸所佔的份額比例（比如說50%），交所要交納的契稅就可以。比如說房子按照當地的最低指導價40萬，那麼就按照20萬的額度交納稅費就可以。滿五年的只需要交納契稅（成交價×3%）就可以了。
如果未滿五年，還要交營業稅（成交價×5.5%)，個人所得稅（成交價×1%）。
8樓：阿良
如何辦理房屋繼承手續？
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
9樓：易釋出房產網
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
易釋出購房專家為您解答
10樓：水晶玻璃張侯
你的父親需要跟你一起去房產局，跟二手房一樣的，需要交契稅，印花稅，好幾個呢
房產證過戶怎麼過？房產證是我爺爺的名字，但是是我爸結婚時爺爺給的房子，一直沒辦理過戶，我爸怕拆遷... 40
11樓：匿名使用者
爺爺去世，如果沒有留下公證過的遺囑說明房產的處理方式，那麼就進入法定繼承階段，需要準繼承人（配偶、父母、子女）共同到公證處辦理繼承公證書，所有的準繼承人都有權放棄繼承權，由未放棄繼承權的準繼承人繼承
12樓：匿名使用者
到公證處辦理公證（因為你爺爺已經過世需要做公證）之後到房產部門辦理繼承，
你看一眼，你家的戶口本，因為辦理公證時，戶口本里顯示的配偶和子女都有繼承權，
13樓：幽谷_居士
要去公證處辦一個遺產繼承公證。這個房屋應該是你爺爺和奶奶結婚以後得來的，如果是的話那這就是你爺爺奶奶的共同財產。辦理繼承公證只是繼承你爺爺的遺產，就這個房子的二分之一。
房產證是爸爸的名字，怎麼樣才能過戶到我名下，所有的流程和費用是怎麼樣，都需要哪些證件？
14樓：匿名使用者
可以通過
房屋轉讓過戶或者贈與過戶。
一、房屋轉讓過戶
所需資料有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
交易稅費有：
1、營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
4、 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
5、測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
6、二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米
7、登記費（工本費） 80元 共有權證:20元
二、贈與過戶
1、所需材料：公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套，不需要經過地稅局直接可以過戶。房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
2、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積，契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅，其他費用和正常過戶都一樣。
擴充套件資料
在簽訂買賣合同時，可以在合同上註明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款；另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。
核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己影印後留印戶口影印件，以確認房子的戶籍狀況。
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證明 1 你最近在心煩房子的事。2 你對房產是不是寫你的名字比較在意。3 你覺得這個房子應該寫你的名字，但你潛意識覺得會沒寫。首先，你得有個房產證，哈哈 房產證沒有我的名字，我以後怎麼辦？根據現有的財產分割規定，婚前財產歸單方所有。但房產的情形相對複雜一些。根據你所說的情況，雖然首付實際是你們一起掙...