1樓：華律網
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們去了也只是做做調解工作。對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》規定：
「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」而根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定：
「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2樓：土流集團
租客不交租金又不搬走怎麼辦?
首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除後如何返還房屋及結算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。
即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
租客不交租金能報警嗎
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。
目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定：
「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：
「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
3樓：一哥說法
你這種情況只能自認倒黴。人找不到，是沒有辦法的。
4樓：匿名使用者
別急！此事往好處想，說不定此人有什麼急事過幾日就回來了。
5樓：匿名使用者
建議別心軟，吃虧的是自己。
租客不交房租怎麼辦
6樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
7樓：生活百事通謝哥
回答你好，很高興能夠回答你的問題
租客不交房租，可以要求其在合理期限內付款或解除租賃合同。根據相關法律規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充；不能達成補充協議的，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
8樓：匿名使用者
如果如果不交房租，那隻能叫相關的部門進行強制處理了，時間先給他，比如說顧，如果固定的時間內日期如果還不交的話，那隻能是反映到街道啊，或者物業啊，這都可以處理的。
9樓：善良的
租客不交房租你可以把租客趕走，如果不走就報警，如果欠費就起訴租客，這些辦法根據情況使用。
10樓：孫法官說法
租房人拖欠租金的，建議先協商解決。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起訴，要求支付租金。
另外，拖欠時間較長的，還可以要求租房人賠償相應的房租款的利息損失。
到法院起訴需要的材料有：起訴狀、身份證、房屋租賃合同及拖欠租金證據等。
11樓：漫爾竹
租客不交房租可以舉報他，或者是報警，還可以把她傾訴，不再讓他繼續住下去
12樓：人生無奈也拼搏
和不妨不交房租的房東可以通過攜帶房租的。證明材料到法院進行起訴。
13樓：情感智多星
租客不交房租就趕走啊。
14樓：
那就把他請出去了，如果不走就報警，私闖民宅
15樓：匿名使用者
這事最好問文力教授，他遇到過同樣情況。可搜：高階職稱**評委鄭州文力教授、高階經濟師**發表鄭州文力評委網
租客不交房租也不搬家怎麼辦？
16樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
17樓：還讓不讓改了
房東干嘛去了，他為什麼不管，就管收錢嗎？馬上換鎖，趁他們不在家時換鎖。實在不行找警察。
18樓：匿名使用者
你被房東黑了，如果別人沒有搬走，你們當時不應該急著搬進去啊，現在的房東，沒有交錢時啥都好說，交了錢就是另外一幅嘴臉。。。
19樓：妙妙周
你跟房東籤的合同？這應該讓房東解決與以前房客的事情呀，租房應該籤合同交錢交鑰匙同時進行
20樓：梅峻嶺律師
找房東呀，這是房東的責任。他們霸佔的是房東的房子，你憑什麼要別人搬走呢？
可向房東提出前房客離開期間租金免交的要求。或者要求和房東解除租賃合同，並要求房東賠償損失。
租客不交房租怎麼辦？
21樓：皆有可能
房東可以向當地房管區域性門反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金。
依據《城市房屋租賃管理辦法》：
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
22樓：愛喝粥
可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。
《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
23樓：南寄翠
租客不交房租的話，先了解溝通一下他為什麼不交房租，如果說是過幾天就交的話那就暫緩幾天，如果就是不想交的話那麼就不要把房子租給他了
24樓：匿名使用者
要多次溝通未果的話，可以報警，攜帶租房的合同和協議，由**協調解決，還不行的話，只能起訴到法院。前提是之前要有租房的手續檔案，不然沒用。
租客總是拖欠房租怎麼辦，租客拖欠房租一個月該怎麼辦？
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...
交房租怎麼做會計分錄啊，交房租,會計分錄具體如何做的
你就根據發票弄呀，看發票開的房租日期是從幾月開始的，1 如果開票日期是從這個月開始的，金額為6000，那麼你拿到發票的時候就可以，借 待攤費用6000 貸 銀行存款 現金6000 月底的時候再攤銷房租，借 管理費用 房租500 貸 待攤費用500 2 如果說你的開票日期是在這個月之前的話，比如已經過...
租房人拖欠租金怎麼辦，租客拖欠房租如何處理
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租...