1樓：徽都觀察
關於物業管理的定義，一種說法是廣義、狹義論。廣義的物業管理是泛指一切有關房地 產開發、租賃、銷售及售後的服務；狹義的物業管理，其主要任務是樓宇的維修養護，以及管理好各層的機電裝置和公共設施，還包括治安保衛、環境綠化、分送信報、傳呼**、打 掃衛生等專案。
另一種說法是根據英語的多種譯法，概括為「不動產管理」或「房地產管理」。也有人直接用「物業經營」一詞來替代「物業管理」，以示與傳統的房地產管理的區別，或與企業 管理的區別。
現在一般的說法是，物業管理類似於房地產管理，但比房地產管理範圍更廣泛。這個範 圍是向橫發展、向後延伸、向周邊拓展，如管理範圍包括機電裝置維修、清掃、治安保衛等服務性的內容，而不包括房地產投資、開發、生產經營。
綜上所述，物業管理是指物業管理經營人受物業所有人或使用人的委託，運用現代管理 與服務技術，按照委託管理合同，對已投入使用的各類物業實施企業化、社會化、專業化、規範化的管理，為物業的產權人和使用人提供高效、周到的服務，創造安全方便的居住和工 作環境，提高物業的使用價值和經濟價值。
2樓：阿秀梅仁壬
答案物業管理
由業主和物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理、維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。業主也可通過選聘物業管理企業的方式來實現的活動。
什麼叫物業管理？
3樓：賞石是聽筠
[物業管理]可分二種含義：
第一種：是指房地產業結構中管理分類的一種，屬於**行政用語。如：
房地產行政管理(產權產籍管理是行政管理的核心，故不併列)、房地產開發管理、房地產市場管理、房地產經營管理、物業管理等。物業管理是從房地產經營管理中分離出來的，使原來的房地產四大管理成為五大管理。其所不同之處是，在物業管理前面不再冠以「房地產」字樣，因為「物業」本身就具有房地產的含義。
第二種：確切定義為物業經營，稱物業管理也是經營中的管理。物業企業的經營範圍主要有4類：
1、委託服務型經營物業：在產權多元化的前提下，接受房屋業主的委託和按照合同的約定，從事已正式投入使用的各類房屋及其附屬配套設施和周邊環境場地，進行有償的修繕、維護，保持正常使用等方面的經營服務。2、租賃經營型物業：
依據授權，承擔經營管理**房管部門直管公房和企事業單位自管公房的租賃、維修業務。住戶與房東是「住房納租、收租修房」的權利與義務關係。3、自營自用型物業：
是指商貿大廈、旅遊、飯店大廈、集合大廈、各種辦公大廈(寫字樓)等非住宅房屋，大多是高層建築且具有先進的、現代化設施、裝置需要較高階運營水準和經營管理特殊的大型建築物。對這類物業，多由房屋產權入或開發商自行組建物業公司(單位)採用特殊封閉的和專業的自營管理。其經營核算，大都採用後勤部門承包方式的子公司，一般不贏利。
4、中介服務型物業：負責**開發商的新建房屋銷售業務和受託使用者購房的置業業務(與一般的房地產中介、諮詢組織不同，多限於自己開發銷售與物業管理的業務範圍)。
第三種：泛指物業經營企業和管理單位的行業組織，如物業管理協會，物業管理聯誼會等民間組織，建立行業公約自律和交流資訊、經驗，併為**與企業之間起橋樑紐帶作用。
4樓：失眠瞌睡蟲
物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。
一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：
①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
②房屋裝置、設施的管理；
③環境衛生的管理；
④綠化管理；
⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
⑥車輛道路管理；
⑦公眾代辦性質的服務；
二是針對性的專項服務：
①日常生活類；
②商業服務類；
③文化、教育、衛生、體育類；
④金融服務類；
⑤經紀**中介服務；
⑥社會福利類；
三是委託性的特約服務：
物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求，確定第
二、第三大類中的具體服務專案與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。
5樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
6樓：城菲弘琴
物業公司是新興的服務性企業，通過為住宅區的業主（居住人群）提供服務性勞動盈利，是目前國家解決下崗人員的一項得力渠道。服務性勞動包括警衛、巡邏、衛生保潔、綠化管理、房屋及配套工程維修、信報管理等，個別物業企業還有為居民提供餐飲服務的，賓館物業還為住宿人提供搬執行裡等服務。物業人員沒有執法權，只能按與業主委員會或業主代表簽訂的勞務合同條款行使服務性勞動。
物業公司應由業主委員會或業主代表通過招標等方式選定，不能由**或房屋開發商強行指定。所謂的管理，只是對其工作內容的負責管理，對公共道德行為的監督管理。遇有居住人違反規定的，主要是勸阻，勸阻無果時，及時反映給業主委員會或業主代表，由業主自行確定處理意見。
我們物業崗位人員首先要記住的就是我們提供的是服務性勞動。
7樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
什麼是物業管理 ?
8樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理都包括什麼啊？
9樓：惜月知道
物業管理包括：工程方面、清潔方面、安保方面、日常管理、社群文化五個方面。
1、工程方面：
物業共用部位的維修、養護和管理。
物業共用設施裝置的執行、維修、養護和管理。
物業管理區域內的巡視、檢查。
物業管理區域內裝飾裝修管理。
供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
2、清潔方面：
物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、汙水管道的疏通。
公共綠化、水景、建築小品的養護和管理。
3、安保方面：
車輛停放及經營管理。
公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理。
物業管理區域內的日常安全巡查服務。
物業管理區域內裝飾裝修管理。
參考資料
10樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
物業管理的內容是什麼？
什麼是物業管理用房，物業管理用房屬於什麼性質
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分 狹義的物業管理是指...
物業管理的工作內容是什麼，物業管理員具體是做什麼？
第一是基礎 抄服務，襲包括裝置的維護bai和保養，環境衛生 安du全消防 清潔綠化等zhi管理dao，第二是做好社群內設施裝置的維護保養 折損更換。做好自來水，下水以及高壓配電的維護，降低停水停電頻率 電梯的日常維護配件更換，保證電梯執行平穩降低電梯停運次數等。第三是做好前臺人員的禮儀培訓和維修人員...
物業管理專業知識，物業管理的基本知識
就業確實不錯的放心吧祝你順利 物業管理，是指物業管理企業受物業所有人的 委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境容貌等管理專案進行維護 修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為 常規性的公...