1樓：匿名使用者
當然不行。房屋可以共有，但丟失補辦多個房產證並不安全
一個房產證可以分割成多個房產證嗎?怎麼分割？
2樓：墨汁諾
可以辦理房產分割登記。
《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
根據上述規定，你的房屋可以分層辦理房屋產權登記，登記流程如下：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明發生變更事實的材料；
（五）其他必要材料。
擴充套件資料：
《房屋登記辦法》
第三十條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
第三十一條
房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一併申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面檔案、他項權利證書。
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
一個房產證可以分割成多個房產證嗎?怎麼分割，流程怎樣？ 5
3樓：幸運的我是魔鬼
可以辦理房產分割登記。
《房屋登記辦法》第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
登記流程
《房屋登記辦法》第二十條登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載於房屋登記簿：
1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
2、申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
3、申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
4、申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不衝突；
5、不存在本辦法規定的不予登記的情形。
4樓：蓉珽世家
非成套住房、非住房、在共有宅基地上建造的村民住房，可以把一個房回產證分割成多個房產答證。
依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》：
第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
5樓：生活小當家海濤
回答您好
一套房子是不能拆分成兩個產權的，按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。如果是有分配問題的話可以由雙方共同持有房產，也可以發放出兩個同樣有效力的證件，一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》。
6樓：葉鬆康
請問：我有一套躍層，門戶獨立，房產證是否可以分割？
兩兄弟分戶，只有一個房產證，可不可以把它分成兩個房產證？房子是民房，有房產證和土地證。要去**辦理
7樓：匿名使用者
第一種:如果你購買的整套房子有分層,又可以進行產權分割的話,那麼就可以根據分割產權的面積歸屬各自辦理產權證。
第二種:如果不能進行產權分割的話,那隻走共有產權的路線,即;在同一本產權證上體現多人名字。
例如：你和你兄弟一人一半那就寫上你們倆人的名字；如果你佔2/3，你兄弟佔1/3那就寫上你、你媳婦、和你兄弟的名字，這樣你家就佔2/3了
一棟房只有一個房產證，其中一部分房子，不能分開**，能買嗎？
8樓：鑽誠投資擔保****
不能買。
需要交易的房子沒有房產證是不能買賣的，因為沒有房產證，無法辦理過戶。
房產過戶需要準備的資料
（1）申請人身份證明（賣方：身份證原件和影印件，結婚證原件和影印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和影印件。
買房：省份證原件和影印件、戶口本和河口本影印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
（2）房地產轉移登記申請表。
（3）房地產權利證書。
（4）如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
（5）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
（6）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
（7）有關行政機關的行政決定書。
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
9樓：王舸律師
房屋實行物權登記主義，不能辦理產權過戶登記的，建議不要購買。
10樓：望瑾瑜
不要買，以後有啥事說不清，
現在分割成單獨的幾間出租，只有一個房產證，怎麼樣
的房產證可以辦理抵押貸款嗎，只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎？
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