1樓：匿名使用者
農民只有土地承包經營權，不可以變賣，可以流轉。
物權法解釋：第一百三十三條【以招標等方式承包的土地承包經營權流轉】第一百三十三條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和***的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
【解釋】本條是關於以其他方式承包的土地承包經營權流轉的規定。
依照本法第一百二十四條的規定，對農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，通常實行農村集體經濟組織成員人人有份的家庭承包;對不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等「四荒地」，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。這種方式的承包，也稱「其他方式的承包」。其他方式的承包並非集體經濟組織成員人人有份的承包，承包人也不侷限於農村集體經濟組織內部成員。
本集體經濟組織成員的以外的農戶、組織等農業生產經營者依照法律規定和承包合同的約定，都可取得對這些土地的承包經營權，從事種植業、林業、畜牧業等農、業目的的生產經營。
2樓：瀋陽趙彤律師
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的相關規定，農村的土地屬於集體所有，本集體經濟組織的成員對土地享有使用權。農村土地所有權不能買賣
3樓：香菸
是事實啊，成立！農民就靠幾塊地生活的嘛，生活貧窮，如果死了，土地又不能留給下一代，那一代吃什麼？工作？還有很多人沒讀多少書的，人家容易嗎
4樓：匿名使用者
土地是集體的，農民只有使用權而沒有所有權，不可以買賣。
5樓：
肯定不能賣的！
你同事說的是家庭聯產承包！
農村個人土地可以**嗎？怎樣才有法律效力？
6樓：匿名使用者
我國法律規定禁止**土地
農民只有土地使用權，只可轉讓土地使用權；
擴充套件資料
1、提供專土地使用權證，房地產證，土地平面位置圖，與無形資產出資有關的轉讓合同，交接證明等。
2、填寫無形資產出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內容符合合同，協議，章程，由企業簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，並在清單上簽名。
3、無形資產應辦理過戶手續（智慧財產權辦理產權轉讓登記手續；非專利技術簽定技術轉讓合同；土地使用權辦理變更土地登記手續）但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產移交表，由擬設立企業及其出資者簽署，並承諾在規定期限內辦妥有關財產權轉移手續；交付方式，交付地點合同，協議，章程中有規定的，應與合同，協議，章程相符：「接收方簽章」欄，由全體股東簽字蓋章。
4、資產評估機構出具的評估目的，評估範圍與物件，評估基準日，評估假設等有關限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產價值的確認檔案。
5、一般無形資產出資最高可達企業註冊資本的70%。
6、以劃撥土地使用權出資的，提供經市、縣人民**土地管理部門辦理的土地使用權出讓手續。
參考資料
7樓：法律快車
農村土地分給個人不能買賣。因為土地農民只有使用權，沒有所有權。我國法律規定：任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第二條、第九條、第七十四條
8樓：匿名使用者
可以進行土地使用權流轉，對方給你適當的補償，所得補償應該為你們兄弟三人共同所有，你兄弟的戶口雖然遷出去了但他們所承包的土地年限還沒有到，村裡也沒有解除他們的承包合同。你們可以簽訂土地使用權轉讓協議，經村委會同意，簽字蓋章！
9樓：匿名使用者
我國法律規定土地是嚴禁買賣的。只有使用權可以轉讓。
10樓：大雄愛小熊
中國沒有私有土地，都是國家，集體的，農民有的是使用，收益權，我國禁止土地買賣！
11樓：敏敏兒
不能買賣所有權 可以轉讓使用權
農村土地可以買賣嗎？
12樓：丶不羈放縱丶丶
不可以買賣。
農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。
另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。
1、《物權法》明確規定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮居民不得在農村購房。現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定範圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
2、《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。這條規定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限於在集體成員內部轉讓。
3、 現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定範圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
13樓：到永久
不可以買賣，按照你所說的做法，是不合法的。
《中華人民共和國土地管理法》第二條規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**土地行政主管部門沒收違法所得;
違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;
可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
同時《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十八條還規定，依照《土地管理法》第七十三條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的50%以下。
擴充套件資料
絕對禁止交易的三種土地
1、農村宅基地
除了個別試點地區明確放開宅基地流轉物件外，城鎮居民購買宅基地是明令禁止的。
2、家庭承包地
農村大部分土地都已經通過以戶為單位承包給了各個農戶，農戶獲得其使用權（承包權+經營權），但由於其所有權權屬於村集體，根據土地管理法和土地承包法，農村承包地是禁止私自進行買賣和交易的。
但是作為城鎮居民，可以通過租賃、轉包等土地流轉方式獲得其土地經營權，然後在農地農用的原則下進行耕種。
3、機動地、農村集體建設用地
機動地、農村集體建設用地等，因為其所有權屬於村集體，沒有經過2/3以上的村民代表同意，城鎮居民是「買」**讓）不到土地的使用權的。
14樓：李保忠律師
農村土地屬於集體土地，不可以轉讓，如果是承包土地，可以轉讓承包的使用權。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
15樓：本濡貝清卓
佔用耕地建房，屬於違法行為，可以向上級人民**申請行政複議或者提起行政訴訟
16樓：危頎邊燁燁
凡是中華人民共和國的土地上無論是農村還是城市都是國家的土地。可分為國有和農村集體所有的土地。個人是無權買賣土地的。現在都是土地使用權。所以農村個人買賣土地是不合法的。
17樓：法律快車
農村土地分給個人不能買賣。因為土地農民只有使用權，沒有所有權。我國法律規定：任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第二條、第九條、第七十四條
18樓：
農村土地的所有權屬於村集體，土地禁止買賣，但是因為你是土地出讓方，所以你沒有任何損失！合同可以簽訂
19樓：棟鵬濤花奇
農村土地經營權是可以進行轉讓的，如果不想經營自己的土地，可以把它轉讓給他人，你可以去土地流轉平臺土銀網上檢視相關資訊看。
20樓：野山彤糜波
農村土地買賣非法，合同無效，打官司贏不了，但可以退回購買地的錢款。農村土地是集體所有的土地，不准許買賣。
21樓：匿名使用者
手機不可以隨便買買，但是集體本村的人是可以買的
22樓：載梧桐局雲
集體土地使用權只能是有償租賃或轉包，所以『買賣』這個說法不正確。如果原來時農用地的，隨意改成建設用地蓋房了，已經構成了違法。那房子也不會拿到國有土地使用權證，自己住還可以，但今後如何就沒保障了。
23樓：戰沅
農村耕地是不能買賣的有些偏僻地方的地可以通過找**關係一下就可以了，我家附近有個人就是這麼做的。法律上集體所有，實際上**控制。現在**對農村土地都嚴格控制了，建房子都很嚴格還買耕地建房子，不過他想要就賣給他啊，只要簽字拿錢別的就不用管了。
現在耕地不值錢，很容易就會被**徵了，不耕地就早出手，用這點錢買點家附近的地做院子不更好？
24樓：匿名使用者
不可以，因為土地是村集體的，不是你的！可能幾年後又要按人口分一次的（我們這邊鄉下基本是十年左右分一次），到時怎麼算？不過好像有一種叫自留地，是終身的，不知是不是，我也不太清楚，問一下你爸媽就是了，他們應該懂的！
不過一個很重要的原則是，按國家規定，就算自留地確定是終身承包的，耕地也是不允許用於其它用途的！
25樓：匿名使用者
《土管法》規定，農村土地歸集體所有，集體土地禁止買賣，可以依法辦理用地手續，但是，必須符合規劃及有關政策，
26樓：海布衣
他想在耕地上蓋房子。你要先弄清楚他能批下來嗎。還有耕地怎麼可以隨便買賣？這是村集體分配給村民種田的。不是土地
27樓：匿名使用者
額。。。這是集體土地吧，只不過是你個人承包而已，，，他拿去種還可以，蓋房子要經村裡批的。。。村批給他，村裡在給你補助，，，你不能直接買賣。。。不過因地方而異，看具體情況
28樓：魚ai冒泡
你家有那塊地的地契嗎？農村土地一般都是屬於集體土地吧，簽了合同也是無效的
29樓：雙河村村樂
耕地，國家是禁止：建房、建窯（燒磚）、葬墳等非耕種以外用途的。
30樓：匿名使用者
土地的所有權是國家的，你家只有土地的使用權，你說可以買賣嗎？
31樓：陽城幹部
可以出租，但耕地不允許建房。
土地長期閒置農民可以收回嗎
土地長期閒置的,農民不能收回,可以向當地縣級以上人民 土地行政主管部門進內行舉報。根據 土地管容理法 第三十七條規定,禁止任何單位和個人閒置 荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年內不用而又可以耕種並收穫的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種 一年以上...
農民可以在承包土地裡種苗木花卉違法嗎？土地管理人員說違法
根據 土地管理法 第三十六條規定 非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得佔用耕地 可以利用劣地的，不得佔用好地。禁止佔用耕地建窯 建墳或者擅自在耕地上建房 挖砂 採石 採礦 取土等。禁止佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。據此，在承包的耕地裡種植苗木花卉，並沒有破壞耕地結構，其行為並不違法，...
土地確權以後自己繼續當農民種地可以嗎
土地確權後 你可以當農民 也可以做其實的工作 土地確權後農民是否可繼續種地 土地承包經營權確權後,農民可以在確權的承包地上繼續種地。家庭承包土地的確權登記頒證,是依據 中華人民共和國物權法 中華人民共和國農村土地承包法 等法律規定,由區縣農村土地承包管理部門對家庭農戶承包土地的地塊 面積 空間位置等...