1樓：匿名使用者
去告他，在法律中有一條，就是租出去的房子，在賣的時候一定得先問過租戶不買，我們上經濟法這門課的時候講過。。。。。
2樓：潮人1時尚
找下本地的新聞欄目,應該可以好辦的.
租賃合同還沒到期，房東要賣房子，只答應賠兩個月的違約金。我是否有權拒不搬離？
3樓：匿名使用者
你有權bai不搬離現在租住du的房子。
房東如果想強制違zhi約來公司鬧，你dao可以報警說內他非法侵入。
合同上的容違約責任寫的很清楚，雙方都應該遵守。
「出現下列情形之一，乙方有權單方面解除租賃合同並請求甲方雙倍退還租賃保證金;不足彌補乙方損失的，甲方須另外補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準。
甲方遲延交付該物業7天以上的，乙方拖延接收除外;
由甲方原因導致乙方在租賃期間內無法正常使用該物業的。
不清楚可追問，滿意請採納。
租房期間房東把房子賣了。合同沒有到期，我可以要違約金嗎
4樓：
租房期間房東把房子賣了，無法正常履行租房合同的，其房東應當支付違約金。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
5樓：匿名使用者
房子是租賃在前，買賣在後 不管現在房東是誰都得要按你們的租賃合同執行 或者說你可以要求給你一定的補償 你搬家走人 否則你就住到合同到期再搬
6樓：匿名使用者
你要是能打過他的話就不鳥他，繼續住，告訴他：老子是有合同的，草。但是你的合同是和錢房主簽訂的，所以呢，窮人的勝算是不大的。
7樓：街邊的小裁縫
一般是你房租交到什麼時間久主導什麼時間.合同如果有籤就最好了.這只是原房東的事跟現在的新房東沒有關係.你可以其餘招遠房東協商
8樓：撲魚大神
應該不行吧。你房租還沒交，所以合同上所有關違約的條例不算成立，這合同基本廢了。
9樓：蘇氏子煜
買賣不破租賃 老房東已經告訴過你房子要賣了 所以不算違約，這種情況只能找老房東跟新房東協商解決！
10樓：
前提舊房東有沒有提前一個月知會你要把房子賣掉，如果有就不算違約，即使合同沒寫，相關的法律法規也有相關規定。新房東有權要求你立即遷出。
如果沒有通知你，合同上應該有註明房產所有地地址，如果有你可以按原租金住下去，如果沒有，你打官司的勝也不大，也沒必要這麼煩。好來好去，既然相處不融合，搬走算了
11樓：耳洞
「買賣不破租賃」。租房期間房東把房子賣了，無法正常履行租房合同的，其房東應當支付違約金。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務
12樓：匿名使用者
無論是新房東、還是老房東，只要他們在合同期內要求你搬家。你肯定至少會得到一個月的違約金
如果你想繼續租，你的老房東和新房東得轉「租賃合同」 也就是新房東得從新與你簽訂「之前沒有履行完的租賃期限」如果他要求漲價，屬於無理要求 可以完全無視。
如果走法律程式，你百分之二百的勝訴
13樓：魚頭不爛
按照合同來說這個違約金當然可以要！但是首先你們沒有寫明這個違約金數量，再者合同沒有去公證吧？為了這麼點小事只能上法院或者找相關機構，你也知道中國的制度，不是十天半個月能結局的，所以個人覺得你還是找老房東和信房東協商下，各退1步是吧。
你省事，他們也省事，再說你卻忙活違約金的東西也要時間精力，不如自己多賺點外快。相信他們也是怕麻煩的，畢竟這個理在你這是吧？
14樓：匿名使用者
今年合同沒寫就無法索賠了。
我租個房子，可是合同沒有到期，房東就把房子賣掉了，現在讓我搬走而且不賠償我任何損失？我該怎麼辦？
15樓：法言小語
房東不能這樣做，買賣不破租賃，他得賠償你損失，並且應該預留時間讓你找房
16樓：匿名使用者
向法院起訴，房東要付違約賠償金。
17樓：匿名使用者
拿把菜刀架在自己的脖子上再去找他
18樓：匿名使用者
籤合同了嗎
合同中應該有一條吧
至少是吧你剩下的房租返還給你
出租的房子沒到期，房東把房子賣出去了，租戶要求賠償
19樓：匿名使用者
不合理！買賣不破租賃的意思是你吧房子賣出去了，但是租賃人仍然可以要求買受人繼續履行出賣人的租賃義務，但是在本案例中看，承租人已經放棄了繼續租賃的權利，那麼，他就不能要求你再賠償。
如果你們簽訂的是不定期租賃合同的話，你隨時都可以要求解除合同，只要給對方留出必要的時間就行了。
所以，他要求多退房租純屬無理。
20樓：還讓不讓改了
租戶的賠償要求是應該的，也是受法律保護的。這種事現在比較常見，承租方可以做如下考慮：
一，房東可以在租賃期內賣房，但要按租賃合同的違約約定給予承租方經濟補償，承租方同意，可以解除租賃合同。
二，承租方在同等條件下，享有優先購買權，除非書面放棄購買，否則可以起訴他們的買賣合同無效。
三，「買賣不破租賃」，即使房子賣了，承租方也有權居住到合同期滿。就是到了法院，法官也會支援承租方的。
21樓：隔壁的多多拉
合理的 所謂買賣不破租賃 不過 你可以說 不要求他們搬走 如果你提前就和他們說了 可以繼續住 他們沒有理由要求你負責
但 要是你開始沒有說 他們找好房子才說 就是你不對如果只差1-2月 可以好好商量 少退錢
或者 按照合同 付出 違約金就好
真不想給 就扯皮吧 不過 如果自己沒有道理 建議多少付出一些吧
租房期間房東把房子賣了。合同沒有到期，我可以要違約金嗎
22樓：昝和儲平寧
無論是新房東、還是老房東，只要他們在合同期內要求你搬家。你肯定至少會得到一個月的違約金
如果你想繼續租，你的老房東和新房東得轉「租賃合同」
也就是新房東得從新與你簽訂「之前沒有履行完的租賃期限」如果他要求漲價，屬於無理要求
可以完全無視。
如果走法律程式，你百分之二百的勝訴
我租的房子合同還沒有到期，房東就將房子賣給了他人。現在別人要拆了重蓋，要我搬出去。
23樓：匿名使用者
有違反合同法
第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
24樓：匿名使用者
小事，不管合同法第幾條。
**必須是帶租**，那是房東的義務。
看合同的違約處理，按上面的來。
你可以繼續使用，應該是買房人來求你談，看怎麼補償你損失。
和買房人解決，可拉上原房東一起協商，房東必須給買房人交代銜接清楚你們的租賃事項。
25樓：匿名使用者
因為你簽有合同。所以你可以按照合同裡邊甲乙方雙方違約事項辦理。不管房主換人不換人，只要在合同期限內，你這份合同是受法律保護的。所以你要求違約金也是理所當然的。
26樓：匿名使用者
你可以依照買賣不破租賃，繼續使用
租房合同未到期,房東提出收回房子，並且同意按照合同賠償我違約金，我可以不搬嗎？ 30
27樓：匿名使用者
答覆樓主：
你有幾個選擇
第一，可以繼續延續合同，直到合同結束，即使到法院，只要你不同意解除合同，就會判履行合同的，還不能漲價。（這樣的做法，由於阻礙了房東的得利，雖然不違法，但是房東心裡不舒坦，你也不會住的舒坦的，所以並不建議如此）
第二，你可以同意解約，但是在你找到房子之前，允許你繼續居住，等你辦理後，按照合同或者按照租住日期等計算租金退還和違約金問題
個人建議按照第二種，和氣生財，房東應該會同意的，畢竟他有賺錢的空間希望對你有幫助，如果滿意的，請採納
28樓：
你完全可以選擇不搬。當初雙方既然簽了合同，就已經生效，此時房東的行為是一種後悔行為，若沒有相關合情合理地理由是不能隨便違約的，主動權在你。你可以選擇要求賠償精神損失費，或是去到律師事務所之類尋求幫助。
29樓：花心的兔砸
找房東讓他幫你找房子，告訴他找房條件，以惡治惡，難死他
30樓：匿名使用者
那幾搬吧，和房東商量給你一個過渡期！
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合同沒到期 房東提前收房該付違約金嗎
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所謂的 優先購買 轉租的權利 你覺得靠譜嗎？法律沒有規定什麼時間段的某處房屋必須以多少金額才可以交易，所以如果你房東和你無法達成買賣協議那你什麼權也沒有。我的合同還有一年半到期 房東說到期後要收回 可我兩年前給了他轉讓費 合同約定我可以轉讓 並且不得干涉我轉讓 但是他現在不給下家續簽合同 說到期就收...