1樓：科學喵
需要支付違約金。沒有約定具體違約金的，可按照提前解除合同，租賃同等條件房屋所需要多支付的的金額主張違約賠償。協商不成的起訴解決。
依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。
根據《中華人民共和國合同法》
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
2樓：精彩百曉生
一，出租方應該按照合同約定，給予承租方違約補償，承租方同意，可以終止合同。
二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據《合同法》的規定，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。對於承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經營額計算損失；
如果是承租住房，則以房租作為計算依據，一般計算時間為一個月。
但這並不是法律的硬性規定，請結合當地的司法實踐考慮。
3樓：匿名使用者
房主違約，自然應該承擔違約責任。但你們的合同裡如果連違約責任都沒有約定，他承擔什麼呢？這怪不得別人，違約責任分明應該是訂立合同時雙方約定。
如果沒有約違約責任，房東違反合同應該承擔的按規定就是你的必要損失。你因為提前搬走受什麼明確的經濟損失？按照一般認定也沒什麼具體必然損失。
所以，即便讓法官判，理想的結果無非就是多交的房租退回，押金退回，給個一週兩週期限讓你找房搬，最多就是這個期限內不收房租。
再租房子的時候，一定要看好這方面內容。很多房東就是因為沒有約定什麼違約責任，就會隨便讓房客搬走。
4樓：匿名使用者
合同法規定 即使沒有在合同中寫明違約金的內容 如果合同一方 或者雙方違約 都需要支付違約金 或者違約損失 具體數額應視損失一方的實際損失來計算 沒有明確的數額規定 按你所說的情況應該是相當於一個月房租的·違約金。或者是 因為自己提前搬家所造成的實際損失 比如說搬家費用、尋找租房所花費的中介費、誤工費 、交通費 以及間接損失 （比如 搬家話費的時間 人力物力等等）
5樓：匿名使用者
房東提起收房是違約的，你們可以協商解決違約金的問題，最起碼能彌補你由此受到的損失（如重新找房的費用，為找房產生的其他費用等）。 實在不行，你要收集證據起訴。
房東要提前收回房子，應該付多少違約金？
6樓：匿名使用者
違約金由雙方自行協商後確定，法律上沒有規定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應當於一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調低違約金的情況下，根據案件具體情況對違約金數額進行調整；同樣的，如果違約金約定過低（低於實際損失的30%），守約方也可以要求法院調高違約金數額。
7樓：檸檬精的**屋
房東提前解除合同的賠償標準
8樓：
我和你情況一樣，應該是陪你一個月房租，再把壓金退給你。
9樓：權曼寒
你既然交了二個月的押金，如果他違約要按雙倍賠償的，也就是4800元，但一定是要你租的房子屋裡沒有損壞業主的家電傢俱!!!
10樓：我問1問題啊
你可以不搬走，也可以要求房主給你找到相應條件價位出租的房子，也可以要退租金和押金然後補償1個月的租金（至少）
這麼說吧，你沒租到房子之前你就可以不搬，房主著急的話，你可以多要點賠償，但是你不能說是錢的原因
11樓：
合同上沒有具體賠付金額
雙方協商生效
租房合同沒有到期房東要提前收回房屋，該賠多少違約金？
12樓：伍貳予
一、依不同標準，違約金可分為：
1、法定違
約金和約定違約金；
2、懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金；
3、具體金額按照房租金額。
二、租房合同違約的處理辦法：
1、常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權力。
2、因承租人違約導致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閒置期間的租金等實際損失。因出租人違約導致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋週轉期間所受損失。
損失具體數額不能確定的，可以推定為租賃房屋閒置期間或尋找替代房屋週轉期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。
13樓：匿名使用者
一、對於承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經營額計算損失；如果是承租住房，則以房租作為計算依據。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、《中華人民共和國合同法》：
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數
額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增
加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予
以適當減少。
第一百二十二條因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害
方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
擴充套件資料
《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間的交易關係的法律，它主要規定合同的訂立、合同的效力及合同的履行、變更、解除、保全、違約責任等問題。
訂立原則
1、合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
2、當事人依法享有自願訂立合同的的權利，任何單位和個人不得非法干預
3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。
5、當事人訂立、履行合同，應當遵循法律、行政法規，尊重社會公德，不得干擾社會經濟秩序，損害社會公共利益。
合同的含義
雙方或多方當事人（自然人或法人）關於建立、變更、消滅民事法律關係的協議。此類合同是產生債的一種最為普遍和重要的根據，故又稱債權合同。《中華人民共和國合同法》所規定的經濟合同，屬於債權合同的範圍。
合同有時也泛指發生一定權利、義務的協議。又稱契約。如買賣合同、師徒合同、勞動合同以及工廠與車間訂立的承包合同等。
合同的法律特徵
①合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現於外部的行為）。②雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。
③合同系以發生、變更、終止民事法律關係為目的。④合同是當事人在符合法律規範要求條件下而達成的協議，故應為合法行為。
合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關係；或者使原有的民事法律關係發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。
14樓：青島張孝振律師
1、當然可以不搬，因為買賣不破租賃，房子還可以繼續租著，但這樣做可能容易激化矛盾，如果可以還是搬吧
2、搬的話由於沒有違約金約定，只能要求實際損失賠償，包括租同樣的房子租金的**部分（僅僅為未履行的期限內）、中介費用部分等，都可以主張。
15樓：匿名使用者
一，出租方應該按照合同約定，給予承租方違約補償，承租方同意，可以終止合同。
二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據《合同法》的規定，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經濟損失承擔賠償責任。對於承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經營額計算損失；如果是承租住房，則以房租作為計算依據，一般計算時間為一個月。但這並不是法律的硬性規定，請結合當地的司法實踐考慮。
16樓：張勇律師
可以協商解決，沒有明確規定
租房合同沒到期房東不退押金，租房合同到期，房東不退押金我該怎麼辦
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1 如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2 當事人交付留置金 擔保金 保證金 訂約金 押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，...
商戶房沒有到期房東想提前掛出租這樣違法嗎？
我覺得商戶房沒有到期，房東想提前掛出租，這樣做一定是不違法的，但也是不妥的，一定要和租戶協商，取得同意才可以掛出租牌子。雖然租房的商戶房子沒有到期。但是房東提前掛出出租這個房子並不違法。而且房東也沒有違反合同的約定。提前掛出去是想提前找到租戶。提前簽訂合約，等商戶到期了，馬上就有新的租戶。如果沒有到...
我租的房子合同還遠沒到期，房東就賣了房子要求搬出，可是合同沒有寫違約金和其它賠償協議。我該怎麼辦
去告他，在法律中有一條，就是租出去的房子，在賣的時候一定得先問過租戶不買，我們上經濟法這門課的時候講過。找下本地的新聞欄目,應該可以好辦的.租賃合同還沒到期，房東要賣房子，只答應賠兩個月的違約金。我是否有權拒不搬離？你有權bai不搬離現在租住du的房子。房東如果想強制違zhi約來公司鬧，你dao可以...