1樓：匿名使用者
標準層的樓層浮動係數為：一層-2%，二層+4%，三層+7%，四層+6%，五層0，六層-15%。樓層浮動係數之和等於零。
2樓：生活小百科
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這個調節係數一般用在拆遷補償的計算中，解釋如下：
拆遷房樓層調節係數按規定執行，即住宅屋層次差價的代數和等於零，多層 二層為0，三層+8%，四層+7%，五層-5%，六層-10%。
所謂代數和為0，是指層次調節係數的和等於0.
即（+8%）+（+7%）+（-5%）+（-10%）=0從調節係數可以看出三層是最好的樓層
相應的，比如拆遷房的均價為650元/m2，你選擇3樓，則你要付的房屋平均**=650×（1＋8%）＝702元/m2
其他樓層依此類推，六層的話就要用650減去650×10%親，如果您覺得我的回答對您有所幫助的話，請您給一個贊！如果您以後還其他疑問，可以點選我的頭像找我諮詢，一定給您一個最滿意的回答！
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經濟適用房層次差調節係數是什麼意思
3樓：冒涵容
一、計算原則：單套住宅零售**應以基準**為基礎，加上樓層、朝向差價。樓層、朝向差價按整幢增減的代數和小於或等於零的原則確定。
二、相關企業在計算單套住房零售**時，具體層次**調節係數、朝向**調節係數按照以下原則確定：
1、層次**調節係數
每層**調節後每平方米遞增額度不得高於30元，遞減不限，單幢住宅**遞減幅度必須大於或等於遞增幅度。單套住宅具體零售**企業可參照以下辦法確定：以本幢住宅樓中間層數調節係數為1，高層遞增、低層遞減的辦法計算。
2、朝向**調節係數
朝向**調節係數由企業參照以下標準確定：
什麼是樓層**係數
4樓：匿名使用者
1全部各有關係數說明
（一）綜合修正係數之和=區位因素修正係數+層（簷）高修正係數+樓層增減修正係數。
1、住宅區位因素：（交通、生活、公共配套、環境、地理、其它等）。
①交通條件主要指：城市公共交通的通達程度，附近道路的通達程度等；
②生活服務設施是指：菜市、商店、銀行、郵局、醫院、學校等；
③公共配套是指：水、電、有線電視、通訊完備程度及幼兒園、託兒所、公園等娛樂場所的距離等；
④環境質量是指：生活區附近的綠化噪音、空氣質量、衛生條件、視覺效果等；
⑤地理位置是指：所處的樓層及座落的區域等；
⑥個別因素是指：估價物件本身的狀況、建築物結構的型別、等級、功能、裝修情況、裝置設施情況、採光通風情況及建築質量等。
2、非住宅營業用房區位因素：（商業繁華程度 、交通、環境、配套設施、個別因素等）。
①商業繁華程度是指：估價物件所處地段的商業繁華程度，是否能夠吸引購買力；
②交通條件是指：公共交通的通達程度 ，及進貨交通和卸貨便 利的程度 ；
③環境質量是指：噪聲、空氣汙染程度、視覺效果、衛生條件等；
④配套設施是指：水、電、通訊、消防設施等是否齊全；
⑤個別因素是指：估價物件本身狀況如臨街的狀況，及轉租的可能性等。
3、層（簷）高修正標準及範圍參照泗縣被拆遷房屋層（簷）高修正係數調整表確定。
4、樓層增減修正係數參照泗縣樓層增減係數表確定。
（二）成新系數
房屋成新系數評定參照泗縣各類被拆遷房屋成新率（%）表，採用直接觀察法為主和直線折舊法相結合的方法確定。
（三）朝向係數
房屋朝向係數按照房屋的朝向參照泗縣被拆遷房屋朝向修正係數表確定。
5樓：荊如絲
買房要看戶型、面積、光線、方便與否等，不要一樓和頂樓，均價沒有用，不同層數的加價方法不同，要根據自己的條件選擇，一般一層一價，不會一戶一價，也沒景觀等各項係數的，開發商看**自己定。
樓層係數怎麼算
6樓：
在一幢樓（按照普通老式房屋即6樓)中居住，其中也有危險安全之分，測量每個樓面的安全程度，我們把這種測量稱為樓層係數的測量，其中每個樓面的安全程度，就稱為樓層係數。
一般來說3樓最好,樓層係數為1.15;2樓,4樓次之,樓層係數為1.1;1樓,5樓樓層係數為1,等於沒有;6樓樓層係數為0.85,所以6樓最便宜。
其實就此原理，我們可以知道：一般地，較高的樓層的安全係數較低，而樓層越是中間，樓層係數也就越高了。
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