1樓：
一、夫妻房產證更名
1、辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(二)結婚證影印件(核驗原件);夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協議;房屋所有權證;房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(三)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(四) 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證變更為配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、如何更名更省錢
1、婚前財產屬個人財產，如果直接變更為另一方會產生稅費，可以採用加名再除名的方式，只需交付工本費。
2、產證上的未成年名字只可增加不可減少，成年人可增可減；共有房產可以約定每個人的擁有份額，以低份額除名轉讓，減少稅費。
3、不建議贈與方式，稅費較高。可以的話，還是以買賣的形式進行，相對來說可以省一部分稅費。
以上就是關於夫妻房產證更名手續以及如何更名更省錢的介紹了，夫妻之間辦理房產證更名的手續不一定就是按照夫妻關係來辦理，可以靈活的利用其它方式辦理，房產證更名還可以是房屋買賣、房屋贈與等其它方式，在對比幾種方式的費用之後，在來選擇更划算的方式更名。
2樓：
一、什麼是夫妻共有房產
根據我國《民法通則》和《物權法》的有關規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。因此所謂的夫妻共有房產就是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，即夫妻共同同有一棟房屋。
而根據《婚姻法》的相關規定，夫妻對房產所有權有多種形式，具體如下：
1、共同共有，即夫妻雙方不分份額地享有和行使房屋所有權
夫妻雙方婚姻關係存續期間，由一方或雙方購置、自建、交換的房產，以及繼承所得的房產，而且雙方沒有明確規定的；夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規定只歸夫或妻的房產。即夫妻對共同所有的房產享有平等處理權，任何一方都不能無視他方擅自處理。
另外，根據《房屋登記辦法》中的規定，共同所有的房屋，由共有人共同申請。因此在申請登記時，夫妻雙方都應該到房屋權屬登記機關進行申請。
2、按份共有，即夫妻雙方按確定份額對房產行使所有權
各共有人對共有房屋按各自份額享有所有權，各自的份額應該在共有關係產生時雙方協商明確。另外，按份共有是共有人對共有房屋整體按照各自的份額享有權利、承擔義務。共有人的權利是對共有房屋整體，而不是某一部分。
二、夫妻共有房產更名所需的材料
在通常情況下，夫妻共有房產更名是需要這些材料的：不動產權證；夫妻雙方身份證；結婚證等。切記！前面所講的材料都要求為原件，有時還有可能會需要兩份影印件。
一般來說，辦理地點通常是在當地的房屋權屬登記機關（房地產交易）。不過，如果夫妻間採取的是贈與方式，那麼就要先到公證處去辦理贈與公證。
三、夫妻間房產更名的手續
首先，如果是要在不動產權證上新增配偶的姓名，是需要向房管局提供證明的，待說明原因後，才會允許將產權人變更為配偶的名字。
其次，夫妻雙方需要帶齊相關資料，登記表影印件。一般來說，辦理夫妻更名手續只需交納不動產權證印花稅即可，是不需要提交任何稅費的。
最後，如果取得不動產權證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
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夫妻房產證更名怎麼操作？
3樓：墨汁諾
1、辦理夫妻更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(二)結婚證影印件(核驗原件);夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);夫妻雙方共有房屋的協議;房屋所有權證;房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(三)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(四) 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證變更為配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
擴充套件資料 ：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
4樓：呂昕顏
根據《房屋登記辦法》的關於夫妻離婚房產證更名的程式如下：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5樓：鑽誠投資擔保****
一、夫妻房產證更名流程
(一)夫妻之間直接新增
婚姻存續期間：在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
從《婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關係存續期間財產問題沒有特殊約定的，那麼房產無論登記在誰的名下，都是夫妻的共同財產，雙方共同共有，從法律上來講變更夫妻姓名沒有什麼意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，法律上也是認可這種約定的。
夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證，辦理手續時需同時到場，填寫《房屋所有權登記申請表》，提交的證件因房屋的性質的不同而不同，具體提交如下資料：
1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。
2、結婚證影印件(核對原件)
3、夫妻雙方的身份證影印件(核對原件)
4、夫妻雙方共有房屋的協議
5、房屋所有權證
6、房改房提供原購房契約影印件(核對原件)
7、房屋所有權證附圖，登記表影印件
辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
(二)夫妻離婚房產證更名辦理
夫妻離婚後辦理房屋過戶需提交以下材料：
1、房屋所有權證書;
2、本人身份證原件、離婚證;
3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書;
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份;
5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證;
6、有的還要法院出個執行函。
夫妻離婚房產變更流程步驟如下：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
夫妻之間房產證變更需要什麼手續，夫妻房產證更名怎麼操作？
一 夫妻房產更名需要的手續 1 房產證2 夫妻雙方身份證3 結婚證4 結婚證明，切記以上手續及材料都要求為原件，還會需要兩份影印件。辦理地點 當地的房屋產權管理機關 房地產交易 如果夫妻間採取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。二 夫妻房產更名注意事項 1 夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的...
房產證更換姓名，房產證怎麼變更名字
兩種辦法辦理房屋產權過戶 一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。...
房產證更名要多久？房產證更名應準備哪些
一 在二手房交易中，如果房產證沒要更正的地方，業主只要和你去房管局申請遞件過戶，七個工作日後可以交稅,交完所有稅費到房管局完稅申請領新證，三個工作日後可以領新證，加起來房產證過戶約半個月時間。如果更加細分，房產證過戶可分為2種情況 1 需要解除抵押，然後過戶。就是原來房東的產權證在銀行抵押 2，直接...