1樓：匿名使用者
1、如果房產證上寫雙方名字，依照《婚姻法》第十九條「夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。……」的規定，無論房產證是在婚前還是婚後辦理的，都視為夫妻雙方約定該房屋屬夫妻共同財產。
2、如果是隻寫你弟弟的名字，則依照最高法院婚姻法解釋（三）第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
」處理。
2樓：匿名使用者
請注意：
1.區分婚前還是婚後，不是以房產證的日期為準的，是以購房合同日期為準的
2.只寫弟弟名字，房子就是他的個人財產
但是一旦離婚，婚後還貸部分及其對應的增值部分是屬於共同財產，男方要在這一範圍內補償女方
3.寫2人名字，房子屬於夫妻共同共有，一般是一人一半。
如結婚後較短時間（如五年之內）就離婚，法院會按照雙方對房子貢獻大小適當分配（一般女方也可拿到三分之一）
此為最符合法律的解答，是我從事調解工作的經驗
3樓：潛家
1寫了雙方的名字當然是共有，屬於你弟弟對他老婆的贈與。
2寫了自己名字的話，房子是歸你弟弟個人所有，但若是兩人共同還貸的話，若分割財產共同償還部分及其增值部分要分割。寫了兩人名字的話，同1。
4樓：匿名使用者
1）婚後的房產，不論名字誰，都是夫妻的共同財產。
2）婚前的房產，名字是誰就是誰的個人財產；如果2人名字，就是共有，沒有明確份額，就是等額。
5樓：律師邦
您好，1、如果寫的是雙方的名字，就是屬於雙方的。如果是寫你弟弟的名字，房子是你弟弟的。
2、辦好房產證再結婚是一樣的。
有問題請找律師邦！
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