1樓：嘿咻一休哥
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸。
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸。
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方公尺元交易費。
2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證上可以寫幾個人的名字，房產證加名字的方法由法律快車房地產法整理。 如果是婚後貸款購買的房產，由一方單獨還貸，根據銀行規定未承擔還貸的一方需要宣告放棄對房產的所有權要求，因此這種情況下一般不會出現要求加名字的現象。
2樓：熙州對寞人
房子是結婚前買的，婚後三五年後加上我的名字，萬一離婚，怎麼算？
3樓：【嫩寒鎖夢
是的 現在房產證加名要收3%的契約稅 因為做了所有權變更登記。
4樓：無人島嶼吧
弄來弄去，反正鬱悶的是咱老百姓。
新婚姻法房產加名規定
5樓：麻偵賢
我國的民法典規定，房產加名的當事人需要帶著結婚證的原件和影印件、身份證的原件及影印件、房產證原件和影印件等資料到房屋所在地區的房地產交易中心進行更名辦理。到達房屋所在地區的房地產交易中心後，把資料提交到預檢視窗進行審核。材料審核齊全後，拿著工作人員派發的辦理序號到相關視窗滾答進行辦理。
婚後房本加名新規定。
婚後房本加名新規定：婚前一方支付的首付款及按揭還款，婚後加另一方名字，支付的按揭部分屬於夫妻共同財產；婚前一方全款買房，婚後加另一方名字，原則上產權比例各占百分之五十。
婚後房產證加名是否是共同財產。
婚後房產證加名是共攔圓同財產。婚後房產證加上他人名字，財產一般認定為共同財產，也就是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
法律依據。中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自簡備塌然資源，所有權可以不登記。
新婚姻法房產加名規定
6樓：霍振明
法律分析：從法律上講，婚前全款買房，應當認定為一方的個人婚前財產，離婚時，仍然歸其本人所有；婚後加上夫妻另一方名字的， 在法律上屬於贈與，該房產如果雙方沒有約定份額的，離婚時，應當視為夫妻雙方的共同財產，原則上一人一半。從法律上講，贈與行為是受法律保護的，已經贈與的，原則上不得撤銷。
法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》源拿 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人雹賀搭債務。雙方婚後共同拍稿還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
新婚姻法房產證加名字
7樓：律漸
法律分析：1、婚前加名，為贈與，該房產歸於夫妻雙方。
2、一方婚前房產沒有加名，歸於婚前產業，另一方不享有任何權益。
3、子女兩邊依照各自父母的出資共有房子的所有權。
4、一方父母出資，產權在夫妻雙方，則該房產為其父母對兩邊子女的贈與。
5、一方父母出資購房，產權在自己子女的，視為只對自己子女的個人贈與。
在國內許多城鎮，都有婚前買房的習氣。女方家長通常會要求男方成婚前必須得購買一套婚房。此刻，一些有經濟能力的爸爸媽媽都會在量力而行的範圍內資助子女購買房子。
從實際角度來說，婚前買房的確能夠給婚後夫妻一定的日子保證，但新婚姻法出台後，想必許多女方家庭要大失望。
1、婚前一方有房產以成婚為意圖，在婚前在房產證上增加另一方的姓名，視為贈與，該房產歸於夫妻一起產業。
2、一方婚前房產，在成婚時沒有增加另一方姓名，若遇到拆遷狀況，處理規矩：歸於婚前產業，另一方不享有任何權益。
3、應視為對自己子女的個人贈與，不管之後的房子產權**在誰名下，都視為子女兩邊依照各自爸爸媽媽的出資共有房子的所有權，離婚時則按兩邊爸爸媽媽的出資比例按份切割，但是有約好的在外。
4、一方爸爸媽媽出資購房產權**於夫妻兩邊名下的。
若婚後一方爸爸媽媽為子女出資購房，產權**在夫妻兩邊名下的，則應認定為該房產為其爸爸媽媽對兩邊子女的贈與，該房子歸於夫妻一起產業。離婚時則以夫妻一起產業進行切割。
5、一方爸爸媽媽出資購房，產權**於自己子女名下的。
應視為只對自己子女的個人贈與，該不動產應認定為夫妻一方的產業，離婚時作為夫妻一方的個人產業，不予切割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬(二)生產、經營、投資的收益(三)智財權的收益(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產。
婚後房產證上加名字，新婚姻法中房產證上加名字有用嗎？
婚後購置的房產，是當然的夫妻共同財產。現在還沒辦房產證，可以在辦理時要求增加你的名字 共同共有 需繳納必要的工本費，但無需繳納契稅。詳情請參閱 關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知 財稅 2011 82號 各省 自治區 直轄市 計劃單列市財政廳 局 地方稅務局，新疆生產建...
新婚姻法 房產，新婚姻法關於房產
其實談到這個問題，要說的有很多，但確實不想多想，因為知道太多，你會更氣憤 更無助 更失望。如果是男方在婚前買的房產 按揭 婚後夫妻共同還款，那女方要把還款憑證收好，以後才有資格討要婚後還款部分，但房子的產權依然歸男方，女方無權追討，哪怕結婚十年 二十年都一樣。如果是男方付的全款 無論婚前 婚後 房子...
新婚姻法財產分割，新婚姻法房產分割
作為婚前財產，如果離婚，你繼母無權分割這套房子 但是如果作為遺產，你繼母就有權分割了。如果離婚，家裡原有的6萬元存款還是你父親的婚前財產 如果你父親過世，這六萬就作為你父親的遺產，由你和你繼母法定繼承 當然你父親也可以立遺囑，按照遺囑繼承來確定繼承人。如果房產是在你父母婚姻存續期間購買的，該房產屬於...