1樓：華律網
經濟適用住房是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對於市場**比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果。
經濟適用住房建設用地以劃撥方式**，住房建設專案免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和**性**。經濟適用住房單套的建築面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民**劃定的低收入家庭收入標準；無房或現有住房面積低於市、縣人民**規定的住房困難標準。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民**所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民**規定條件的家庭。
2樓：叫我小三啦
就是這個房子到底價值多少。
單位經濟適用房是什麼意思
3樓：鑽誠投資擔保****
單位經濟適用房指由**出資扶持和集體出資的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
1、距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民**批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的物件，必須限定在本單位符合市、縣人民**規定的低收入住房困難家庭。
2、單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、**物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
3、任何單位不得利用新徵用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房**條件的家庭**。
4、單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買後，**仍有少量剩餘的，由市、縣人民**統一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭**，或由市、縣人民**以成本價收購後用作廉租住房。
5、向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，並接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監督。
6、已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發。
7、單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。
4樓：房屋拆遷那些事兒
五分鐘帶你瞭解什麼是經濟適用房
5樓：
經濟適用房是指以微利價**給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對於市場**而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力。
【根據經濟適用房住房管理辦法】的規定，經濟適用房屬於政策性住房，在購買人取得產權後的5年內，只擁有有限產權，不得處分，所以，5年內不能轉讓他人，簽訂的合同無效。
經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定：
一、明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。
二、明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
三、明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
所以，單位的經濟適用房跟福利分房以及普通的經濟適用房是一樣的規定，未取得房產證及未足五年的情況下，是不允許以市場價對外轉讓的，合同不受法律保護，基礎這類房產的消費者一定要多加留心。
經濟適用房與限價房有區別嗎
6樓：搜狐焦點
您好！經濟適用房專案，**免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50%，並對成交**、購買物件、面積和開發建設單位的利潤進行限制。
限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
1.**區別：
經濟適用房**比較低，是**對低收入家庭的一種住房保障；限價房**較普通商品房低，但比經濟適用房高。
2.適用條件：
經濟適用房銷售物件，是家庭年收入低的本地市民；限價房銷售物件，主要是買不起普通商品房的中低收入本地市民。
7樓：鑽誠投資擔保****
定義 限價商品房又被稱為「兩限房」，主要是為了解決中低收入家庭的住房問題而提供的限定**、限定面積的商品房，是一種限制高房價的臨時性措施。 經濟適用房是**推出的新的房產種類，受眾定向中低收入家庭，屬於社會保障手段之一。
8樓：碧峰道長
經濟適用房的優惠如百分之三十，限價房優惠百分之十。
9樓：買茄子的不賣茄子
回答限價商品房和商品房的區別是：定位不同、定價不同。
1.限價房是一種限**限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房；限價商品房和完全公開的由市場供需決定**的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.房屋是人們建造的以供居住的建築物，一般有牆壁和屋頂，內部則區隔出房間，但也可不隔間。房屋是家庭的基體，是人類生存的寄託，在屋內可避開外界一切干擾，可抵擋各種天氣變化，還可和自己的親人享受自在的生活。
3.限價商品房和商品房的區別是：定位不同、定價不同。
限價房是中低價位普通商品房，房地產主管部門事先設定好商品房戶型、面積和銷售**等條件，在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現，其**受到事前限定。商品房可分為內資內銷商品房、外資內銷商品房、高標準內銷商品房、外銷商品房和經濟適用房。
更多2條
10樓：易書科技
1、性質
限價房是保障中等收入家庭住房利益的，它是一種普通的商品住房，是一種介於經濟適用房和商品房之間的混合體。
2、稽核的標準
經濟適用房和限價房都有自己的一套稽核標準，針對這套標準，稽核人的家庭結構、資產、收入情況等都屬於稽核範圍，而在這樣的稽核上，限價房的稽核比經濟適用房較為寬鬆。
3、銷售物件
限價房的銷售物件一般是本地戶口。商品房的銷售物件條件較為寬鬆。
4、房價
限價房顧名思義，對房屋的**有一定限制。它與經濟適用房不同，限價房是**規定的**，開發商不可以任意調價。一般來說，限價房的成本略高於經濟適用房，通常，同地段的房子，限價房**要比經濟適用房貴一些，因此限價房面向的人群大多屬於中檔人群。
5、套型(面積)
限價房之所以被稱作兩限房是因為它是限價和限套型(面積)的。這點國家並沒有統一硬性標準，根據各地**政策不同限制也不一樣。
6、轉讓
經濟適用房要購買了五年後才可以上市交易，且上市後差價的70%收益歸**所有，房主只能得到30%，**有優先回購權。
經濟適用房搖號是什麼意思，經濟適用房搖號是什麼意思
11樓：華律網
經濟適用住房是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對於市場**比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果。
經濟適用住房建設用地以劃撥方式**，住房建設專案免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和**性**。經濟適用住房單套的建築面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民**劃定的低收入家庭收入標準；無房或現有住房面積低於市、縣人民**規定的住房困難標準。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條?本辦法所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民**所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民**規定條件的家庭。
12樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
13樓：匿名使用者
經濟適用房搖號指的是在符合購買經濟適用人的申請人中，以搖號的形式對在規定時限內登記的申請戶進行排序，並建立輪候名冊。
以上海為例，根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》第十九條 區（縣）住房保障機構應當按照有關規定及時釋出經濟適用住房**資訊。區（縣）住房保障機構根據**型別和輪候次序，分期分批通過搖號等方式組織申請戶購買或者租賃經濟適用住房。
上海市經濟適用住房管理試行辦法是為了建立和完善本市住房保障制度，改善中低收入住房困難家庭居住條件，但需要注意一點的是本試行辦法於2023年5月1日正式失效，由《上海市共有產權保障住房管理辦法》代替。
《上海市經濟適用住房管理試行辦法》
第九條（主要建設要求）
經濟適用住房的建築設計必須符合節能、省地、環保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構成等要素，在較小的套型內滿足家庭基本居住生活要求。
單獨選址、集中建設的經濟適用住房建設專案應當按照規定建設相應的公建配套設施。公建配套設施應當與經濟適用住房同步建設、同步投入使用。
用於出租的經濟適用住房，出租人應當按照有關標準進行室內裝修；用於**的經濟適用住房，可以按照家庭基本居住使用的要求進行室內裝修。
第十條（優惠政策）
經濟適用住房建設專案，享受以下優惠政策：
（一）建設用地的**方式採取行政劃撥；
（二）免收建設中的行政事業性收費與**性**；
（三）建設專案外的基礎設施建設費用由**負擔；
（四）按照規定不宜建設民防工程的，免收民防工程建設費；
（五）按照規定申請經濟適用住房開發貸款，取得行政劃撥土地使用權的，可以用於貸款抵押。
蘭州經濟適用房的申請條件是什麼，經濟適用房申請條件？
蘭州經濟適用房申情條件如下，農村戶口 外地戶口不能申請。1 申請人須同時具備以下條件 1 家庭成員至少有一人具有城關區 七里河區 西固區 安寧區常住城鎮戶口 不包括學生戶口 2 申購家庭 人 屬無房戶或家庭人均住房建築面積低於23.4平方米 3 家庭人均年收入低於32331元。4 未婚及婚後離異 喪...
經濟適用房的買賣問題，經濟適用房可以買賣嗎？
已購公有住房和經濟適用住房上市 需要履行的必要手續 1 由產權人向房屋所在地縣級以上人民 房地產行政主管部門提出申請，並提交相關材料。房地產行政主管部門按照有關規定對其申請進行稽核後，十五日內作出是否准予其上市 的書面意見。2 經稽核，符合上市 條件，准予上市 的，由買賣當事人向房屋所在地房地產交易...
經濟適用房與商品房有哪些區別，經濟適用房是什麼產權與商品房有什麼區別
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房買賣和商品房有區別麼?商品房與經濟適用房在房產證上有什麼區...