1樓：網友
夫妻之間的產權證加名是不需要繳納任何契稅的，只需要100元的換證工本費；
為父母或子女加名字的則需要繳納相應產權份額的契稅，就是說加名程式必須走買賣程式才可以加名，買賣關係的加名相對於公證贈與要簡單，而且費用及程式要少許多；
如果要把你父母的名字都要加上，則會佔據你房屋產權的50%，契稅也需要繳納50%相對應稅率的契稅；
你的父母在外地有住房，只要不是同一省份或直轄市區域內則不會被認定為第二套。因此，你所說的第二套不需要加收額外的稅收，僅有契稅一個稅種和其他的一些小額成本，比如印花稅及工本費等。
2樓：匿名使用者
只要外地夫妻兩人滿足購房條件：1，已婚；2，63個月內60個月的社保，就可以在上海買房，產證上可以直接加子女或父母的名字，只是主貸人必須是滿足社保條件的那個人。
父母的房產證上可以加子女的名字嗎
3樓：胡文學律師
父母的房產證上可以加子女名字。父母將自己共同所有的房屋全部或部分產權贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。同樣，父母申請在夫妻共有房屋產權證上加上自己子女名字的行為也屬於房屋贈與行為。
因房屋贈與屬房地產交易，所以，房屋登記機構應按轉移登記辦理。權利人確實要加子女名的，應與子女共同申請辦理轉移登記。先在稅務機關繳納相關稅款後，申請雙方當事人持房產證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請辦理該房屋的轉移登記。
法律依據
不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的。
4樓：張律師民商事諮詢
您好。您是想通過買賣還是贈予方式加名字。
一、通過買賣方式將房屋過戶給子女父母可以採用房屋買賣的方式將房屋過戶給子女，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的：1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。
除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
無貸房子房產證上加子女名字的流程：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當於房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。
二、採用贈與方式加名需要的手續有：1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與書，按照規定繳納有關契稅。同時根據規定，房屋贈與必須辦理公證。3、還必須辦理房屋所有權轉移登記手續。
具體即指房屋贈與當事人要到房地產管理機構申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。關於交納契稅的說法，國家稅務總局規定：「對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，全國統一契稅稅率3%，特殊情況為1%」4、辦理完房屋所有權轉移登記手續後，方能增加子女為房屋共有人。
提問。加名字百分之幾那個。
也要那麼麻煩嗎。
是的。當前主要是這兩種方式。
辦理手續流程很快的。主要是準備材料和契稅錢。
在兒子房產證上可以加父母的名字嗎
5樓：搜狐焦點
在房產證上加入父母的名字分兩種情況，一種是有房有貸的情況下，需要先去銀行辦理抵押變更手續，然後帶上結婚證、身份證、房產證正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心去辦理。第二種是有房無貸的情況，只需要帶好結婚證、身份證、房產證正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心去辦理就可以了。
6樓：丿夢以落
但必須的你兒子同意。
提問需要什麼證件。
提問沒有貸款。
提問都沒有。
2、去房地產交易中心，先在預檢視窗告知事宜，工作人員會稽核提交的材料，材料齊全就給一個號碼，憑號碼去相關視窗辦理。
提問加父親名字還要結婚證嗎？
要誰的結婚證？
回答房產證上加名字屬於過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續並繳納相應稅費。
你兒子的房子，就要你兒子的。
你的也要。提問好的，謝謝你！
7樓：匿名使用者
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價繳納：140平方米以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。
6）房屋產權登記費：100。
7）房屋評估費：按評估額繳納。
父母加名字到房產證，有倆辦法，一是贈與過戶一部分或是買賣過戶一部分房產給你父母，使得他們成為房產共有人，才可以辦理增加名字上你家房產證。建議你們辦理買賣方式，把你名下這房子，百分之一的房產份額過戶給你父母。過戶稅是正常過戶的百分之一，手續費幾百照樣搞定，就可以辦理你需要的增加名字手續。
8樓：張老師說房
房產證上要加上孩子的名字嗎？
9樓：o尐旎旎
只要兒子願意當然可以。
母親和女兒買房子，房產證上可以寫母親和女兒兩個人的名字嗎
可以但是如果沒有其它補充協議，或者遺書。加上不是獨生子女和配偶問題那麼就比較麻煩了。建議你讓母親給你遺書上寫明。或者是過世後贈與你一人。可以.不是隻屬於女兒的.看有無配偶及其他子女，按母親的份額分配，配偶50 其餘子女均分 可以，如果你母親去世了必須要有遺書，或手續 房產證上可以同時寫上母親和兒子名...
男方借錢買房子，房產證的名字只寫男方的，這樣女方要承擔男方借錢的責任嗎
女方有責任還錢。婚姻關係持續期間，男方借錢買房屬於夫妻共同債務。最高人民法院 關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十四條規定 債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於...
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