租房要注意哪些事項？

1樓：信必鑫服務平臺

1、選擇租房範圍，租房最好選在離工作或學習地點較近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以節約花費在交通與購買生活用品上的時間。

2、對屋內物品進行試用，租房前要檢視屋內房東的物品是否完好，新舊程度以及是否可以使用。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水道是否暢通，有無經常漏水的狀況等。繳納租金前，勿忘試用各種開關，水，電，煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。

3、租房協議有紙為證，交押金要收據。

租房一定要雙方協商後簽訂合同，不恩能夠單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實在字面上。

2樓：信必鑫服務平臺

1、籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。

3、房客入住後所發生的如水、電、煤、**等費用，在房客付費後，房東要將付款憑證收集起來儲存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

4、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並準備幾件必用的傢俱，給房客家的感覺。對房客的有關資訊，如身份證、工作單位等情況也應瞭解準確。

3樓：劉偉長

1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任等。

一、短租一個月合同怎輪餘麼籤。

1、房屋租賃當事人的姓名和住所；

2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，態培傢俱和家電等室內設施狀況；

3、租金和押金數額、支付方式；

4、租賃期限；

5、物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

6、爭議解決辦法和違約責任等。

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

二、怎麼防範房屋租賃糾紛。

防範房屋租賃糾紛應注意查驗房東的有效身份證明與房屋產權登記人是否一致；問清房租包含的內容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；要求房東提臘閉滾供租金、押金收據；應對提終止合約情況做出約定。

房地產經紀管理辦法》第二十二條房地產經紀機構與委託人簽訂房屋**、出租經紀服務合同，應當檢視委託**、出租的房屋及房屋權屬證書，委託人的身份證明等有關資料，並應當編制房屋狀況說明書。經委託人書面同意後，方可以對外發布相應的**資訊。

房地產經紀機構與委託人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同，應當檢視委託人身份證明等有關資料。