1樓：網友
1.如果房東執意以不租賃為由不租給你，你是沒辦法的，另外，租賃優先權是指的同等條件下，這個條件就好說了。他可以書面做一套暗地裡又做一套。
當然合同還是以意思自治為原則的，協商不成，你確實處於不利的境地。
2.至於裝修財產，如果你是經房東同意而且合同沒有約定歸屬的，如果房東要你的裝修隨著物（即不能帶走的）應該變價或折價支付給租賃人。
3.你的小櫃子如果能輕易就拆除而且不影響原房屋使用功能的，不能稱為固定附著物，房東無權一定要你留下。
2樓：網友
不知道你是哪的。
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3樓：匿名使用者
可是現在原房東堅持不讓拆小櫃子！
如何解決門面租賃合同糾紛
4樓：胡文學
1、協商解決。
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1)申請仲裁解決。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2)民事訴訟解決。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
一、門面租賃合同糾紛主要體現在哪些方面？
1、損害賠償糾紛。
1)房屋損壞賠償；
2)人身或財物損害賠償；
2、租金支付糾紛。
這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：
1)租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；
2)在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一併解決，並繼續履行租賃合同；
3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關係。
3、其他糾紛。
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間**的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
門面房租賃合同糾紛如何處理
5樓：馮百玉
法律分析：門面房租賃合同糾紛可以通過調解來解決，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商；調解解決不了的可以仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月稿裂以上的，應當採用書判迅面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租鍵衝閉賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
門面房租賃合同糾紛怎麼處理
6樓：李文琦
法律分析：產生了糾紛可以先協商解決，無法協商的，根據具體情況，蒐集證據，到法院起訴，維護自身合法權益。違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事後約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。
違約金過高或低於違約所造緩局鬍成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，臘和以體現法律公平性的要求。對於發生糾紛，不能繼續租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承擔違約責任支付違約金。在租賃期內，中途擅自退租，應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是擾攔，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
門面房租賃合同糾紛怎麼處理？
7樓：汪世龍
門面房租賃合同糾紛的處理方式有：
1.調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商；
2.仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決；
3.訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決離婚房產糾紛。
【法律依據】根據《中華人民共和國民事訴訟法》第九條。
人民法院審理民事案件，應當根據自願和合法的原則進行調解；調解不成的，應當及時判決。
中華人民共和國仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
關於租賃經營合同糾紛，租賃的場地因為合同糾紛是否可以經營
1 就上述內容來看，該合同部分條款無效 不影響其他有效條款 例如對押金的處理就是違法的，所謂押金是隻是轉移佔有，其所有權還是歸屬乙方，合同履行完畢或提前解除合同，押金都是要退還的，至於是否可以充抵違約金或賠償款，那需要乙方認可。2 解除合同有很多原因，包括經營困難等。即使對方不批准 批准 一詞本來就...
保險合同糾紛訴訟時效是多久，房屋租賃合同糾紛訴訟時效是多久
訴訟或者仲裁時效是指權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規定訴訟時效的目的，在於促使當事人儘早行使權利，儘快解決當事人的糾紛。一般的合同糾紛按照民法總則的規定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損...
房屋租賃合同糾紛要準備什麼證據
一 民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，並按被告人數提供副本。二 證明當事人主體適格的材料 1 原告為自然人的，應提交身份證明。2 原告為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本 社團法人登記證等。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。3 被告為法人或其他經...