1樓：華律網
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：匿名使用者
對於房屋租賃合同糾紛，當事人可以協商解決，協商無法解決的，一方可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法進行處理。
相關法律規定：《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第二十一條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。
3樓：合肥律師劉志漢
根據現行相關法律規定，先理清你的訴求，並收集相關證據後，與對方協商解決，如果經過協商仍然不能解決，儘快向人民法院起訴。
4樓：匿名使用者
1、你的合同是可撤銷的。《合同法》中有明確的規定，意思表示不真實、重大誤解的合同是可撤銷合同。樓上有法條，看參考之。
你的情況屬於重大誤解的情況，是可以撤銷的。可以向法院主張撤銷該合同。
2、限制對方法定權利、排除自己法定義務的條款無效。顯失公平的條款可撤銷。你的合同中約定的違約責任沒有排除他自己的義務（違約金條款不是法定必須設立的，當事人間沒有約定就視為沒有設立），也沒有限制你的權利，所以不屬於顯失公平的。
3、違約金不能超過合同金額的20%。所以你的合同中違約金的約定是不合法的，過高了。該約定無效。
4、建議你收集合同存在重大誤解的證據。比如錄音，**和對方溝通一下，取得對方預設或承認當時口頭協商的內容的錄音，可以作為關鍵證據。
5樓：匿名使用者
只限制一方的合同屬於顯失公平的合同，可以要求依法撤銷，法律依據是《合同法》第五十四條規定： 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
6樓：匿名使用者
當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
7樓：百度文庫精選
內容來自使用者:建設家園
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一 民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，並按被告人數提供副本。二 證明當事人主體適格的材料 1 原告為自然人的，應提交身份證明。2 原告為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本 社團法人登記證等。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的，應提交變更登記的資料。3 被告為法人或其他經...
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