1樓：聲飛語聖棠
父母把房子過戶給子女其中有三種方式：1.父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個《贈與公證》,然後在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%,還有雜稅幾百元；如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多乙個贈與費：
成交價的20%。2.子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公證》,然後到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百元，如果過戶後你要賣此房，正常費用下多乙個繼承稅：
夫妻一方去世是成交價的10%,如果夫妻均去世則是成交價的20%。3.父母把房子賣給子女，直接把房產證拿到房交所買賣過戶，費用就是通常的費用，倒是再次買賣時還是這些費用。
這都是看你以後房屋要不要買賣，如果要買賣建議選擇第3種形式，如果不買賣則用第一種，則《贈與公證》《繼承公證》時需交公證費根據房屋本身的地方、年代、建築結構、房屋價值等決定的，房屋通常費用包括：契稅、個人所得稅、交易手續費、印花稅、勘測費、工本費、轉移登記費、營業稅(房屋不管面積大小沒有滿5年收取全額營業稅，建築面積超過144平公尺且滿5年的收取差額營業稅，建築面積144平公尺以下且滿5年的沒有營業稅)土地出讓金(房屋土地性質為劃撥地才有，出讓地的沒有此筆費用)
望謝謝。
2樓：商智陽晉壤
1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平公尺以下為房價的-144平公尺以內為房價的平公尺以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平公尺，非住宅10元/平公尺），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方公尺；多層住宅配備電梯的)90元/平方公尺；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方公尺。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
房子60萬過戶費用是多少
3樓：
60萬的房子過戶，一般是看這個房子的年限，如果這個房子現已銷售後5年你才買，那麼就沒有經營稅，只必需交納3％的契稅就能夠了。如果是新房子那麼就必需總房款的10％，也就說60萬的房子要交納6萬左右的稅款。
超過5年。過戶，上學用。
你好，已超過五年，那費用大概就是2萬左右。
60萬過戶給子女，說30萬行嗎。
你好，過戶的時候會具體查證的，不能夠隨意說金額。
過戶給子女得多長時間完成？
自己能過戶嗎，還是得找中介？
30天。一般需要30天。父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明，一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
到當地房屋產權登記部門去。
不用中介是嗎？房子定價是什麼標準，說的少點行嗎。
不用中介的，因為有專業的房產登記部門。
我能說少的，到時候他們會去具體丈量的。
不能謊報的。
60萬房子過戶費多少錢
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
房產過戶在現在來看是很常見的，主要分為買賣過戶、繼承過戶和贈與過戶這三種形猛銷式的轉讓，他們涉及到的過戶費用是不同的，其中買賣過戶費用是最高的，而贈與過戶費用是最便宜的，但是存在一些限制，那麼60萬房子過戶費多少錢呢？下面就隨一起來了解看看吧。
一、60萬房子過戶費多少錢。
60萬房子過戶費大概要5萬元左纖讓右，其中契稅為房價的1-3%，也就是萬元，評估費為評估價的，即萬元，若房產未滿2年的話，還需要交個人所得稅、增值稅，差不多要3萬元，除此之外，還有產權登記轉移費、交易手續費等。
二、房產過戶流程是怎樣的。
1、簽訂房屋轉讓合同。
過戶的前提是有發生轉讓，需要提供書面轉讓材料，也就是房屋交易合同、贈與合同等，在轉讓合同中需要將約定的事項、違約的條款都寫清楚，而且籤合同要房屋轉讓雙方當事人都到場才行。
2、申請過戶。
將轉讓雙方身份證、戶口本等材料都提交給房產局申請房產過戶，並填寫申請表和存量合同，其中存量合同需與轉讓合同中的金額一致，申請過戶需要產權所有人及共有人都到場，沒有到場的話就需要有公證的委託書。
3、交費。在房產局稽核通過後，會給予乙個回執單，根據回執單上通知的時間去繳納契稅、公共維修**，或者其他稅金，一般在十五個工作日之內就要完成。
4、領房產證。
房產過戶稅金繳納完畢後，提交完稅證明給房管局就能拿到房產證。
小結：以毀知局上就是關於60萬房子過戶費多少錢的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
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房子過戶給兒子需要交多少稅
5樓：上海法和
房子過戶給兒子需要交的稅。房子過戶給兒子的方式有，買賣過戶、贈與過戶，以及繼承過戶。具體如下漏閉：
1、首先應當確定房子過戶給兒子的方式，方式不同，計稅的稅率也不同；
2、房屋過戶給兒子應當繳納以下稅種：契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅，其中營業稅只有房屋買賣方式過戶，賣方才需要繳納；
3、具體稅率根據過戶方式確定，並且每個地區的稅率不同，應當諮詢當地稅務機構進行確定。
中華人民共和國個人所得稅法》
第二條。下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）廳搜答勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所扮慧得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房子過戶給兒子需要交多少稅
6樓：蔣**
把房子過戶給子女要多少稅，需視情況而定：
1、如果是辦理贈予，過戶費用約為報稅價的6%，贈予過戶後，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%
2、如果是辦理買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女，稅費約為報稅價的8%
一、房子過戶手續如下：
1、雙方簽訂買賣合同，房產雙方經。
過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交**達到一致後，雙方就要簽定乙份正式房產買賣合同；
2、接受房地產管理部門的檢查，房產雙方向房屋管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價；
3、立契過戶，房地產買賣管理部門依據產權性質和採購物件，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意，經辦人會告知雙方辦此李豎理立契手續；
4辦理產權搬運過戶手續，雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運**，交換新的房產證。
二、納稅申報所需材料如下：
1、財務會計報表及其說明材料；
2、與納稅有關的合同、協議書及憑證；
3、稅控裝置的電子報稅資料；
4、外出經營活動稅收管理證明和異地完稅憑證；
5、境內或者境外公證機構出具的有關證明檔案；
6、稅務機關規定應當報送的其他有關證件、資料。
法律依據：中華人民共和國個人所得稅法》
第十一條 居民個人取得綜合所得，按年計算個森大人所得稅；有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款；需要辦理彙算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理彙算清繳。預扣預繳辦法由***稅務主管部門制定。 居民個擾明人向扣繳義務人提供專項附加扣除資訊的，扣繳義務人按月預扣預繳稅款時應當按照規定予以扣除，不得拒絕。
非居民個人取得工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理彙算清繳。
請問70平公尺的房子過戶到兒子手裡需交多少稅？
7樓：看房網
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
1、交易費：6元/平方*房屋平方數。
2、工本費：乙個證件80元；二個證件90
3、評估費：評估總額的千分之五（如需貸款需要交納）4、抵押工本費：100元（如需貸款需要繳納）5、購房證明：20元乙份一般需開3份，計：60元。
6、公證委託費300元（如本人不能到場簽字，可做公證委託）
60萬房子過戶費多少錢
8樓：王國江
一、房子60萬過戶費怎麼算。
契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1)144(含144平)平方以上；
2)買方不是首次購房；
3)車庫；營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率；
個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數；
二、房屋過戶資料。
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
兒子的房子可以過戶給父母嗎，如何把房子過戶給父母？
子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。1 贈予過戶 費用為報稅價 即商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 2 買賣過戶 直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大...
父親把房子過戶給兒子需要拿稅嗎要多少
贈予或買賣過戶。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由母親轉讓房產給兒子，稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大...
父親把房子過戶給兒子，怎麼給最划算
房屋不滿5年還是走贈予比較合適。直系親屬之前贈予只有3 契稅。而且直系親屬之間贈予的房子如果再 的時候可以按照贈予前的日期界定是否滿5年。如果走買賣稅費就多了，契稅是必須的，不滿5年還有個稅，這個會是較大一筆費用，如不滿2年還有增值稅。因此，您這種情況還是走贈予比較合適。希望以上回答可以幫助到您！回...