1樓：霓虹說教育
我覺得他說的這個問題沒有道理，因為房地產的問題其實是乙個很複雜的問題，這絕對不是因為乙個單一原因造成的，比如我們經常提到的供需關係和炒房問題，像這兩個問題就不能用簡單的泡沫大來進行解釋。
現實生活中很多人會覺得房價太高了，我覺得這樣的反應沒有問題，因為現在很多一二線城市的房價確實已經到達了乙個天價的程度，很多正常的工薪階層都沒有辦法買到心儀的房子，對於這樣的乙個情況，有些人會簡單的把房地產的問題歸結為泡沫大，認為房地產的泡沫太大了，這個泡沫遲早會破掉，我覺得這種想法非常天真，或者說欠缺思考。
為什麼說房地產的核心問題不是泡沫大？
我們可以這樣理解，房地產的問題其實是乙個多方的複雜問題，如果僅僅就是說房地產的泡沫大，那麼就意味著這個泡沫遲早要破裂，但是以目前的實際情況來看，你覺得房地產的**泡沫會被戳破嗎？如果房地產的泡沫戳破了，那麼我們的經濟還怎麼發展呢？所以不管從主觀還是客觀上來講，房地產的**絕對不會出現驟然**的情況，只可能會呈現乙個緩慢陰跌，並且等待市場復甦和購買力恢復。
如果把房地產問題歸結為泡沫問題，其實是一種缺乏思考的行為。
正如我在上面所提到的那樣，首先房地產的問題是乙個供需關係的問題，如果市場上沒有這麼多需求，怎麼炒也不可能把房地產的**炒高的，其次，很多一二線城市的房地產**偏高問題，其實是跟這些地區的炒房客的投機行為有關，同時也和這些城市的競爭力有關，絕對不能把它簡單歸結為乙個泡沫問題，而且現在房地產的估值過高，但也不會出現短期斷崖**行為，這樣的行為將會產生一系列的連鎖反應。<>
我認為房地產會出現乙個橫盤的情況。
為什麼會這樣說？因為房地產即便泡沫再大也不可能突然戳破，只可能是出現乙個長期橫盤的情況，當人們的購買力恢復以後，或者說當人們之前透支的消費變少以後，那麼人們的購買力就可以匹配得上這樣乙個**了，不知道這樣說你能不能理解？其實關於房地產的問題，我還是建議你自己思考一下，因為很多問題不能聽別人說什麼就是什麼，要有自己獨立思考的能力。
2樓：健康人生靠自己
我覺得挺有道理的。房地產商在大量的開發房地產，但是還是有很多普通民眾買不到房，也買不起房，原因就是泡沫太大，房價降不下來。
3樓：飄逸又舒爽灬小鯉魚
我覺得有道理，因為現在房子的**非常的昂貴，但是其實是房地產商賺了很多的錢，而房子的造價根本就沒有那麼高。
4樓：小小錫學長
我覺得有道理，因為房地產行業的很多亂象也是頻頻發生的，給人帶來非常差的體驗。
5樓：愛小樹苗
他說的非常有道理，而且我非常認同他的這種觀點，現在的房地產核心問題依然是因為泡沫非常大，而且不利於消費者的合法權益。
6樓：元雲心
他說的非常有道理，他是幹什麼的，他就是金融監管部門的總管，是專門預防和化解金融風險的，沒有誰比他更瞭解金融業的具體情況了，他不是隨便說的。況且，他說的和我們普通老百姓的感覺是一致的。
房地產核心問題還是泡沫較大，未來房市的泡沫會破滅嗎？
7樓：珊珊珊珊兒呀
房地產的核心泡沫還是泡沫比較大，以前有很多人比較喜歡投資房地產，因為大家都覺得房地產有增值的空間，如果有錢的話多買幾套房子，等以後****的時候再賣出去，這樣無形之中就可以大賺一筆，其實以前有很多人都是通過這樣來發家致富的，但前提是手上必須要有錢，但如今的房地產已經不行了，雖然房子是剛需，但是大家只會買一套房子自己來做，根本就不會再去買房子作為投資了，因為房地產投資風險是很大的。<>
所以說房地產領域的核心問題還是泡沫比較大，金融化泡沫化傾向比較強，是因為很多人買房子並不是為了居住，更多的人是為了投資，其實這也是非常危險的，因為投資房地產的風險也很大，很有可能房子就會爛在自己手上，因為現在的房子想要**，並不是一件容易的事情，雖然每年也會有很多剛需的購房者，但是大家也時時刻刻都在關注房價，如果不是剛需的話相信大家應該都不會買房子吧，甚至還有一些人會選擇去租房子，因為大家覺得租房子會更划算。<>
其實有很多的房企已經開始打折**商品房了，他們甚至還會做出一些活動，如果買房子就可以送車位或者送家電，傢俱等等這些東西，但即使有這些**手段想要售賣房子也並不是一件容易的事情，因為現在的年輕人迫於經濟壓力買房子是會慎重考慮的，很多人一輩子很有可能只買得起一兩套房子，而且買了房子後一輩子都要為銀行打工，而大部分的人都是普通人，又有多少人能夠買得起幾套房子呢，所以建議大家投資房地產一定要謹慎，因為房地產的**已經越來越不好了。<>
8樓：可樂雞翅
肯定不會破滅的，畢竟房地產行業是非常受關注的乙個行業，而且也是國家的乙個發展中心。
9樓：一鍋燉不下
城市的泡沫是會破滅的，因為國家對於房市是有著一些規定的，而且會越來越規範化，所以他們的泡沫是會破滅的。
10樓：對方鄭在輸入
我認為現有的房地產泡沫一定會破滅，從以後的國家**的規定都會有不同方面的影響。
房地產為什麼會出現泡沫
11樓：安同壽
基本原因就是根植在人們內心的一種觀點，房產**不會**，幾乎每乙個人都屈從於這一觀點。當多數人都在這種想法的驅動下購買了住房，泡沫就產生了；
一段時間來，國內一線城市的房價飆公升，特別是深圳的房價漲幅引起全國的關注。而最近深圳樓市出現了一絲降溫的訊號，關於房價泡沫的討論甚囂塵上。那麼，房價與所謂的泡沫之間到底有什麼關係？
不妨看看巴菲特怎麼說。
對於房地產「泡沫」的本質，巴菲特這樣解釋：「房價隨著時間的推移會越來越高，因為我們手中的美元越來越不值錢，但這樣的想法完全是一種前提假設。房價的**不是因為建築成本上公升，也不是因為房子的設計，而是因為美元不值錢了，一套40年前買的房子會比當時賣更多錢。
既然多數人都希望有自己的房子，你想買又能借錢去買，如果真心認為房價只會往**，你還會盡快去買。一旦來自四面八方的錢匯合起來，會加強**的走勢，**反過來又會激勵這種行為。所以一般的民眾——他們也許不懂**，也不懂鬱金香泡沫，但它們懂房產。
買房融資簡單，你可以把槓桿放到天上去，這創造了史無前例的泡沫。」；
原來你覺得是不可能發生的事，結果隨著時間發生扭曲，人們忘記了買房的初衷，只盯著**波動。所以投資者、銀行家、美國一般民眾、我、我的鄰居、評級機構、國會。絕大多數的人開始相信房價不會大幅**。
因為房產是美國最大的一類資產也是最容易作為抵押物的資產，所以它可能創造了我們史上最大泡沫。」；
當然，還有房地產開發商們的投機宣傳，蠱惑購買，以及人們對房子所帶來歸屬感安全感的需要；
這也是經濟發展，市場推動的乙個趨勢。
12樓：匿名使用者
首先，房產泡沫也可以理解為小範圍的行業性的通貨膨脹。而在現代經濟社會下，通貨膨脹是必然產物，無可避免，起因是人們的消費預期。100萬的房子可以買，101萬他照樣會買，那麼就會產生百分之一的膨脹和貶值。
其次，其實銀行的利益問題以及我國各大銀行之間的制度和資訊資料系統也是原因之一。我國各大銀行之間的管理資訊系統（mis）是獨立的，我國銀聯也允許同乙個人在不同銀行針對同一件事進行貸款。比如我拿著30萬首付在工商銀行貸款買房，房子**100萬，相對於工商銀行拿了70萬借給我。
現在我又拿著房子找建設銀行進行二次貸款，以房子為抵押，又買了一套50萬的房子。我再拿著這個房子找農業銀行買了第三套房子。這個時候其實銀行是很有壓力的，如果我違約不還貸款，他們手裡只有房子作為抵押物，你說如果房子降價了，銀行多尷尬？
銀行作為國家機構，它們會讓自己虧本嗎？如果國家一下子戳破經濟泡沫，銀行除了問題，地產商大批量破產，gdp咋辦？
13樓：123博弈財經
本課程的講師是劉慶豐，從事出版工作十餘年，後在財經智庫任首席研究員，《財稅研究》雜誌主編。
14樓：網友
房價超高，我給了首付，等了10年因為手上的房價太高賣不出去，然後一直拖著，有一天沒有了經濟**，沒錢供房，被銀行賤賣，首付和月供沒了，其它人也是這樣，然後房價就降了。
15樓：匿名使用者
投機炒房，蠱惑宣傳，製造"供不應求"的假象，導致房價瘋漲，實為虛漲，是泡沫的**。
16樓：匿名使用者
金融危機，肆意炒房啊，唉，房產現在是暴利。
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核心價值體系，說白了就是產品的 賣點 給消費者找到願意買你的產品的理由。比如軌道交通 cbd區域，背靠國家森林公園，產品內部有水系，有國際知名物業公司管理等，都可以成為賣點。把這些按照一定規律排列和展示，就是核心的價值體系。在營銷推廣的不同階段，可以傳達不同的價值。這個是博思堂官網上，關於價值體系的...
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首先我理解一下你的問題啊。第一找a朋友幫忙找點評估師幫忙做，也就是a找人幫忙就行了對不？第二單獨給評估師錢？你說這個問題，確實比較門外漢了呵呵，開個玩笑啊，給你幾個建議，估計您會愛上我的呵呵。建議a有資源對吧，這裡就分2種情況，a找的估價師是需要簽章不？先說光做不簽章，就是行使專案助理的職能，這種情...
請問專業財務人士，關於房地產營業稅的問題
銷售不動產繳納5 的稅，這是正確的。對於建築業，是指建築安裝工程作業。如果該公司是一家建築公司，給別的單位或個人建築安裝，按照取得收入的3 繳納。但是這道題是給自己的單位建造的，就不需要繳納，在銷售不動產時，按照銷售不動產稅率，只繳納5 即可。其實你都知道，只是你沒有想明白！因為使用前，即辦公樓建成...