1樓：網友
呵呵，你這個問題我最有資格了，因為我和你一樣，也剛買完房子，等著辦貸款呢，首付也交了快2個月了。
是這樣，一般商貸很快就能辦下來貸款，而公積金很麻煩，需要的時間自然延長，**的事嗎，就是拖他們不著急。
開發商說的沒問題，問題出在公積金上或者銀行方面。而且溪之谷是萬科開發的，萬科都不相信你還能相信誰呢？萬科可是中國地產的老大！絕對沒問題的！
儘管放心。我的也等著呢，比你還早呢，我十月中旬就買了。
另外，你擔心的利率上調問題，據我調查所知，利率在近期至少乙個季度內不能上調，這個期間你一定辦完貸款了，即使你辦完了貸款按照7折利率辦得，但是利率上調了，你也得跟著調，只不過有個過程，比如上調到正常值，那麼第乙個三個月你還保持7折利率還貸，第二個三個月，你就得按照折還貸了，而第三個三個月你就正常了也就是沒折扣了，大體是這樣的，你也可以在搜尋。這是我的售樓員告訴我的。
放心，沒有鬼！
放心，每個開發商都這樣，我的房子也還沒有辦下來呢。
2樓：網友
如果你在交易市場有認識的人，最好去問問他們，看看房子到底是抵押給銀行還是交易市場，有時售樓員的話不能完全相信的。
3樓：匿名使用者
城市商品房預售管理辦法》第十條規定，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
所以你的開發商一定有鬼。
趕快讓他們備案吧。
我在大連，購房合同備案登記以後，銀行又送回房地產交易所辦抵押？但一直沒辦下來，是哪的問題?
4樓：匿名使用者
正常辦理的話，預告登記和抵押登記可以同時辦理笑亂孝，時間為7個工作日（在上海），大連我不太清楚。
銀行將你的資料提交給交易中心，交易中心會給銀行乙份抵押登記收件收據，銀行憑這份收據就 可以放款了。
建議你去交易中心查詢下你房屋的抵押情況。
另外你說的商品房陪圓預售登記證書，我不碰稿明白是什麼意思，是否是商品房預告登記證明，如果是這個的話，那開發商方就沒有問題了。
在大連益嘉廣場買房，交了首付乙個月了，開發商怎麼還不通知籤合同，這合理嗎？
5樓：網友
不和理，你可以找開發商討論！
6樓：網友
現蠢伏在都是網籤，首付交了沒簽合同是因為開發商用你的首付去銀行解壓，等一下帶州攜吧，首付交了應該給你列印了相應金額跡模的發票，應該問題不大。
大連吊籃備案難是怎麼回事
7樓：網友
關鍵是要的資料太多，很多要生產廠家來提供，這個要多和生產廠家溝通，現在不光是大連備案難了，全國很多的地方都難 。
開發商為什麼一直不給房子備案
8樓：橘落淮南常成枳
開發商一直不給房子備案可能因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，或者暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
9樓：心隨心潮
如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，您可以申請退房，並要求開發商賠償損失。 如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
10樓：網友
我也是遇到這種情況，請問後面你怎麼解決的。
大連地區怎麼查購房合同
11樓：第40號元素
公積金貸款的話 在公積金**上查。
只有貸款額，年限之類的。
商貸的話，就去貸款銀行首頁，輸入還款用卡號就能查。
12樓：網友
五一廣場房地產交易中心吧。
開發商沒有對房屋銷售合同進行備案，該怎麼辦？
13樓：匿名使用者
那購房者需要關注一下該樓盤是否持有預售許可證，如果沒有，是無法在房管局備案的，同時在法律上市不可以進行售賣的，購房者可以起訴。
14樓：三生蝶
未備案的合同都屬無效合同。你可以提出退房！
15樓：
提個問題哦，你付的是大定還是小定阿？就是說你定金付了多少？佔總房價的多少比？
如果是小定的話，這樣就沒問題；如果是大定的話，是不是它房子結構還沒封頂，根本還不可以交易阿？建議你確定下你的開發商有沒有預售許可證？搞不好是沒有的，因為在3年前一手房就開始實行網上籤合同了，所謂的網上籤合同等於就是在做備案登記了！
沒有預售許可證的話，他是不可能備案的！
關鍵點有2個：
1）是否有預售許可證這個東西。
2）你們的合同是否在網上籤訂的，就是網上拉下來及列印的合同。
購房合同備案後可以撤消嗎，購房合同備案後可以撤銷嗎？
不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有 第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律 行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部 商品房銷售管理...
購房合同備案登記有什麼好處商品房買賣合同登記備案有什麼好處
商品房購房合同需要到房管部門登記備案，因為後面按揭抵押 分戶產權都要用到備案合同，備案的情況可以在房產局 查詢。執行商品房預售購房合同備案登記規定。不少消費者詢問，這一規定對購買者有哪些意義。據房產部門介紹，主要有以下四大好處 一 可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售...
已備案的購房合同如何更名，已備案的商品房網籤合同能否更換名字
假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的 關於做好穩定住房價錢工作的意見 中 制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付 預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續 房屋一切權申請人與登出備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬登出機關不得為其辦...