1樓：醉末笙簫
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
沒有房產證的房子是不能辦理過戶的，因此**或者購買此類房屋具有較大的風險。
交易此類房屋，需查明沒有房產證的具體原因，若因限售或者繼承等原因暫時沒辦房產證的，可以先簽訂交易協議，但需約定乙個較重的違約責任，因為這種交易違約的風險較大。
若由於房產本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬於違章建築而沒有房產證的，應當避免交易，即便籤訂協議，也是無效的，是不受法律保護。
法律依據：中華人民共和國物權法》第十七條。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
請問開發商有糾紛的鋪面能買嗎
2樓：張驍隆
法律分析：開發商有糾紛的鋪面不能買。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
商鋪是商業房產嗎
3樓：abc生活攻略
商鋪是商業房產。一般是通過出租或是自用來經營店鋪。商鋪的產權性質一般都會寫的是商業，這種是可以辦理營業執照的。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業。包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
商業用地的使用年限是40年，綜合用地是50年，一般商鋪都是以經營髮式為主要的。商鋪的產權性質一般都會寫的是商業，這種是可以辦理營業執照的。
商業性質可以理解為從事的經營範圍，比如餐館或者是房地產。有營利性，運營目標中有以賺錢為目的。如果不會讓人們產生購買或者產生購買的慾望，就不是商業行為。
房屋開發商有能買的裝修鋪面嗎
4樓：孫旭權
開發商有糾紛的鋪面一般不能買。購買鋪面時應對開發商的資質、經營狀況等進行了解，已簽訂鋪面買賣合譁明老同但目的不能實現的應當及時請求解除合同，並賠亂公升償相應的損失。
【法律依據】
城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；槐悄（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
開發商有糾紛的鋪面能買嗎
5樓：武嬙
法律分析：一般不能買。購買鋪面時應對開發商的資質弊肢、經營狀況等進行了解，已簽訂鋪面買賣合同但目的不能實現的應當及時請求解除合同，並賠償相應的損失。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定租茄世查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其納啟他情形。
開發商找糾紛的鋪面可以買嗎
6樓：姜超
開發商有糾紛的鋪面一般不能買。購買鋪面時應對開發商的資質、經營槐悄狀況等進行了解，已簽訂鋪面買賣合同但目的不能實現的應當及時請求解除合同，並賠償相應的損失。
【法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十譁明老九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）亂公升未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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