1樓：陳猛愛問
1.營業稅：（3200×191－38萬）×5.
55%＝12831 2.交易手續費用：191×3元/m2=573 3.
契稅: 3200×191 ×1.5%=9168 4.
產權工本費用：85 5.個人所得稅：
3200×191 ×1.%＝6112 我根據福州市交易情況來算。具體有些出入要根據你當地來看基本上差不多。
2樓：匿名使用者
要交3%的契稅（按評估價），評估費不高於千分之五，200元房產證費，印花稅5元。
要比贈予少的多。
3樓：匿名使用者
石家莊樓盤網 房契
1、契稅(由交易所收),住宅按成交價或指導價的1.5%收取；非住宅按3%收取；2、交易手續費(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建築面積);非住宅則按成交價或指導價的0.
35%收取。3、轉移登記費：住宅每套80元；非住宅按成交價或指導價的0.
35%收取。二手房辦理產權過戶時,賣方夫妻雙方到場,需帶結婚證、產權證和有效身份證；買方本人到場,只需帶上有效身份證件即可。
根據這些費用算一下就可以。
關於房屋過戶收費問題
4樓：匿名使用者
二手房轉讓過戶費用
賣主應繳費用
一、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算，5元／平方米，賣主承擔50％費用。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔50％。
三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
四、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交**總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費總和不得超過成交**的3％。
五、過戶手續費：50元／套。六、轉產費：
如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理所核定，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。具體見本報2023年3月5日a3《今年公有住房**五項規定》。
買主應繳費用
一、交易手續費：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50％。
二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔50％。
三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
四、權證印花稅：5元／本。五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元／件；如果房屋屬於其他產權，200元／件。
六、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交**總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交**的3％。
七、過戶手續費：50元／套。八、維修**：根據賣家實際用掉的維修**數目補交給對方。
買主應繳其他相關費用
在房地產交易過程中，如果牽扯到房屋評估、諮詢等還要收取相關費用，具體如下：
1、評估費：計費採取差額定率累進法收取。
2、房地產諮詢費：按服務形式分口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費，按服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商確定收費標準。
書面諮詢費，按諮詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，複雜的可適當提高收費標準，但不得超過諮詢標的額的0．5％。此項收費標準，屬指導性參考**。
二手房買賣舉例說明
李先生**一套位於天潼路的兩室一廳，建築面積80平方米。最終，與王小姐達成協議，房屋以30萬元成交。李先生和王小姐在房屋交易過程中，所需繳納的費用如下：
李先生:
交易手續費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產經紀費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續費＝50元總計＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元
王小姐：
交易手續費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產經紀費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續費＝50元權證印花稅＝5元登記費＝100元總計＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元
5樓：紅旗渠之鄉林州
不足五年的話都要多交營業稅和個稅，
並沒有針對一年的限制
6樓：秒懂百科
房屋轉讓手續費：房屋過戶過程中需繳納的各種稅費
有關房屋過戶費用的問題
7樓：獅頭虎身獸
1，契稅只要買賣房屋，需要交契稅，房東在買一手房時需要交契稅，想賣掉，買主買的時候還是需要交契稅
2，契稅是90平以內1%，90平-144平1.5%，144平以上非普通住宅3%，二套房3%
3，滿沒滿5年是看契稅發票上面的日期，房產證有可能今年剛辦下來也沒有關係，只要契稅滿五年，就沒有營業稅，營業稅5.55%
這樣應該夠詳細了吧
8樓：狐說拔刀
您的購房地點，城市不同，情況和規定都不一樣。
關於房產過戶手續和費用問題
9樓：匿名使用者
夫妻更名好更，但如果是父子更名建議還是直接辦理過戶手續吧。但如果等下本後再辦，稅費會比較高，建議你先去諮詢開發商，如果還沒在建委備案最好，直接給開發商交點錢直接更名就行了，如果已經備了案了就等著下本吧，下本後再走過戶手續，每個城市的稅費多少會有差異，要辦時可以直接諮詢當地建委，希望能幫到你。下本後稅費很高，除了應交的1.
5%，還會多一個5.5%營業稅和1%個人所得稅，另因為你是回遷房，還有個3%出讓金。所以建議最好不要下本後再過。
關於房產買賣過戶的稅費問題 5
10樓：
你房產買賣過戶的稅費問題應該是買房來交。
關於房產證新證過戶的費用問題
11樓：匿名使用者
你現在過戶房產，當然是按照新規來執行！過戶房產主要看賣家情況，是否滿五唯一。你這房子沒有滿五年持有期，需要繳納5.
5%的營業稅，1%的個人所得稅（或是買賣所得利益額20%）。契稅90平米---144平為1.5%。
你名下還有其他房子契稅就是3%起步！房產評估費千分之六左右，印花稅萬分之五，工本手續費200元左右！以上稅費計算按照你這房子目前房產評估價和房產**價來計算！
12樓：道可道則常道
你好！這個只能算買賣了，而且如果房產證是2023年的，還未滿5年，如果對方不是唯一住房的話，需繳納買方總價的3%，賣方：現價減去原價後的20%.
13樓：彼娘尋亡乎
你在開發商那裡買的房子竟然產權證是別人的名字，而且到現在還沒過戶，。親，，你是和我開玩笑麼，正常情況下，有產權證的房子進行交易只需要去房產所直接辦理過戶就行，還需要什麼等到現在才辦理啊，那不是有病麼！
親，不知道你是沒描述清楚，還是就是這個情況，你這個情況就和買庫存房（二手房）一樣
需要繳納各種稅費
還有你哪個房子需要繳稅多少！怎麼說呢。你只給我一個房子的面積，還不知道是建築面積還是使用面積，更不知道你哪個房子多少錢買的，現在房產所評估多少錢，你要我們怎麼告訴你啊，，
關於房產過戶的問題請教大家，關於房產過戶的問題，請教大家
戶口在外地，又沒有社保，已經不符合購房資格了 我在網上有看到這個律師的 你可以問下他 房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，本案件是一起侵犯承租人優先購買權的房產案件，現在我把這個案...
關於房產過戶問題
這個問題要看你們家有多少人，這房子要做公證 帶上你家裡的人和房產證 到公證處辦理繼承公證 讓他們都放棄繼承 由你一個人繼承 辦好公證書拿到房管局就可以辦成你的名字了 直接到國土局去過戶。房產證上的權利人有沒有父親的名字？如果有，需要公安局出示死亡證明材料，你們一起去國土局申請過戶。費用你到國土局視窗...
所有房產交易稅徵收標準是怎樣的，房屋過戶稅費是多少
誰說無非就是個稅，契稅，營業稅這三種。個稅一般是1 契稅首套房的話一般1.5 營業稅，房產證滿兩年的話沒有方產證不到兩年5.6 這三項加一塊兒就是總的稅收。一 房產稅 徵收標準，房產稅徵收標準從價或從租兩種情況 1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值，計算公式為應納稅額 房...