1樓：雅俗共賞
有的人說以房養老如果選擇不善的話，還有可能房子和財產都兩空，為什麼這麼說呢？因為首先如果選到房價大跌的房子，肯定會有這樣的結果，其次如果選到一些沒有人接盤的房子，也有可能會出現這樣的結果，除此之外，還有可能被房地產開發商坑，接下來跟大傢俱體說明。<>
1.有的房價會大跌，導致房產兩空。
眾所周知，很多人之所以會選擇買房子來養老，這是因為房子具有保值的屬性，也就是說很多房子都是在不斷漲價的，而且有的房子可能長了很好幾倍了，在這種情況之下，在未來自己老了之後就可以靠房子來養老了，但是如果買的房子不但沒有漲價反而降價了，那麼就有可能導致房產兩空。<>
2.買到了沒有人要的壞房子也容易兩空。
除了上面那一種原因之外，還有可能是買到了壞的房子，我的乙個朋友就屬於這種情況，本身好不容易買了一套房子，後來自己的房子周圍竟然建起了垃圾場，就是城市的廢物處理廠，在這種情況之下，每天都能夠聞到各種奇怪的氣味，而且自己家的房子陽光還不好，在這種情況之下，很多人根本就不會買這樣的壞房子，所以如果買房子買到了這樣的房子，基本上也就意味著兩空了。<>
3.開發商跑路了，更意味著兩空。
我相信在很多城市，都有這樣的情況，乙個房子還沒有蓋好呢，於是開發商提前售賣房子，想不到在蓋房子的過程中開發商竟然跑路了，有的時候房子還沒有蓋呢，開發商已經跑路了，對於這種情況，業主們既沒有房子又沒有錢，可以說意味著什麼東西都沒有了，而且很多業主還要還每個月的房貸，可以說是得不償失的行為，因此我認為開發商跑路了，這種情況是最嚴重的，意味著買房養老不現實。
總而言之，隨著社會的發展，我們的房價也在越來越高，很多人想通過買房子來養老，因為房子會越來越值錢，但其實如果買不好的話，很容易導致兩空，因為有的時候房價會大跌，這個時候我們的房子就不值錢了，而且還有可能會買到沒有人要的壞房子，所以找不到人接盤，除此之外，如果開發商跑路了，更加意味著我們兩空了，因為什麼東西也沒有了。
2樓：yjj啦啦啦
現在所說的「以房養老」**，是用老年人的房子去抵押，然後又做其他消費，最後老年人可能認為房子還是屬於自己的，但實際上房產已經用於抵押貸款，而貸款自己又無法控制。「以房養老」**涉及多方面，還可能會與非法集資等相結合，造成老年人房財兩空，最後只能訴諸法律，但權益追索的難度也非常大。
3樓：小老太
房價不可能一直處於**趨勢，也可能會出現**的趨勢，所以房子**的時候，很可能房財兩空。
4樓：你真的好嗎
因為房子它是有公升值空間的，如果你沒有找到乙個合構的機構，不明白其中的東西，就很有可能會**牢，最後導致方才兩空。
5樓：最愛彩虹糖
因為以後的房地產越來越多了，很多的房子可能無人問津，不能換來金錢，自然不能養老了。
6樓：辰楠侃
養老並不能依靠房子，因為隨著年齡的增長不知道自己會得什麼病，這時候你除了花光積蓄還要賣房看病，所以會導致最後房財兩空。
7樓：你好不好看
房屋的**，和**，都是我們無法預料的明天，沒有絕對的穩，也沒有絕對的漲，如果運氣不好的話，可能最後什麼都沒有了。
8樓：星座達人小小強
主要是因為合同的原因吧，有些養老院可能會利用老人的知識差，設定下霸王條款，就可能會導致房財兩空。
以房養老是什麼意思
9樓：律臨王靜
法律分析：「以房養老」也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」。 是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。
以房養老表現形式 (1)子女養老，房產由子女繼承；以房養老 (2)撫養人養老，房產由撫養人繼承； (3)租出大房再租入小房，用房租差價款養老； (4)將。什麼是以房養老？ 以房養老，也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」。
是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》
第十一條 基本養老保險實行社會統籌與個人賬戶相結合。基本養老保險**由用人單位和個人繳費以及**補貼等組成。
第十二條 用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌**。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌**和個人賬戶。
第十三條 國有企業、事業單位職工參加基本養老保險前，視同繳費年限期間應當繳納的基本養老保險費由**承擔。基本養老保險**出現支付不足時，**給予補貼。
以房養老到底是什麼意思
10樓：律臨張瑩瑩
法律分析：以房養老作為新的一項緩解人口老齡化，為老人提供更好的養老補助的一項優惠政策。它的實施引起了很多人的關注，這樣的改革挑戰了很多中國人的傳統思想。
以房養老是指老年人將自己擁有的房產權的房屋抵押給銀行或者租出去，然後定期內收取一定數額的養老金或者現在住老年公寓接受服務的一項養老保障措施。該政策或將於2014年上半年在全國範圍內推行。
法律依據：《社會保障 「十二五」規劃》 人口老齡化加快，養老保險個人賬戶大部分空賬執行，社會保障長期資金平衡和**保值增值壓力加大；社會保險統籌層次低，資訊化建設發展水平不均衡，管理服務體系不健全等問題尚未得到根本解決，在一定程度上成為完善社會保障體系、促進基本公共服務均等化發展的制約因素，必須研究採取相應措施，認真加以解決。
以房養老是什麼意思？會出現一些什麼問題？
11樓：網友
就是在老年時在被金融機構（保險公司）騙一次。
以房養老到底是什麼意思
12樓：彭曉璐
表現形式。（1）子女養老，房產由子女繼承；
2）撫養人養老，房產由撫養人繼承；
3）租出大房再租入小房，用房租差價款養老；
4）將房子出租**，自己住老年公寓，用租金或售房款養老；
5）售出大房，換購小房，用差價款養老；
6）將住房**，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養老；
7）將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，去世後則用該住房歸還貸款。第一種形式屬於家庭養老，取決於子女的孝心和孝行；中間的幾種形式屬於自助性養老，有較高的交易成本和不確定性（自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性）；最後一種形式為社會機構承攬的反向抵押貸款養老，屬於社會機構提供的以房養老業務，可以為適合以房養老的人群提供更為便捷的服務。具備條件擁有產權自有住房並擁有完全產權。
養老家庭必須對其居住的房屋擁有完全的產權，才有權也才有可能對以房養老該房屋做**、出租或轉讓的處置。獨立住房在以房養老模式中，只有老年父母與子女分開居住，該模式才有可能得以運作。否則，老人亡故後，子女便無處可居。
家境適中當老年人的經濟物質基礎甚為雄厚時，就不會也不必考慮用房產養老；而老人的經濟物質條件較差，或者沒有自己獨立的房屋，或者房屋的價值過低，也很難指望將其作為自己養老的資本。地價較高老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向榮、經濟快速增長的城市或城郊，住房的價值很高，且在不斷增值之中，住房的變現轉讓也較為容易，適合房屋反向抵押貸款養老。但如果住房地處農村，或經濟發展緩慢，增值幅度不大的不發達地區，因價值低、不易變現等，將很難適用這一模式。
需要強調的是，房屋反向抵押貸款養老方式尤其適合有獨立產權房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。
什麼叫以房養老？為此引起的爭議是什麼
以房養老，就是把房子抵押給銀行或保險公司，然後每月換取一定的養老金，直到老人身故，如果老人領的養老金低於房子本身的價值，剩餘的部分歸子女所有，如果老人領的養老金高於房子的價值，則一筆勾銷，說白了就是銀行或保險公司方面是有風險的，一旦老人活的時間太久，領的錢超出房子本身的價值，那銀行或保險公司就賠了 ...
養老保險到底該怎麼選擇，什麼是養老保險 養老保險究竟要怎麼買
養老保險是一定要交的 沒有交社保，年紀大了沒有養老金該如何養老？怎麼選擇養老保險？什麼是養老保險?養老保險究竟要怎麼買?我國的養老保險由三個部分組成。一是基本養老保險。基本養老保險是按國家統一的法規政策強制建立和實施的社會保險制度。企業和職工依法繳納養老保險費，在職工達到國家規定的退休年齡或因其他原...
求助理財房產專家 以房養房
你採取這種方法買房我想主要也是為了有利可圖，但做之前有幾點你要了解清楚 貸款利率和房屋出租收益率分別是多少？是否會出現租金收益率小於貸款利率的情況？另外機會成本大約是多少？一般講你是做的二手房抵押消費貸款，貸款利率及綜合成本不會低於 而全部作為首付後，新購房屋出租租金為元 年，按首付 萬計算，其收益...