1樓：生活在光裡
需要攜帶相關的房產資料以及房屋翻建的申請書面檔案去到相關部門進行報備，如果戶口已經不是所在地的農村戶口就不可以，另外如果建築面積超過規定面積也不可以。
2樓：晚點相遇
要先寫好申請書在村委會申請，村委會同意了上交**，**進行稽核，在給上一級房建部門進行稽核，批准之後才可以。
3樓：落日山月
先準備好證件，向村裡提出申請，然後由村裡逐級報到縣區級**主管部門；經現場勘查符合國家城鄉總體規劃要求的，可進入下一步程式，此時，需要提供現狀圖、佈置圖、施工圖、立體效果圖等。
4樓：如崖
根據《土地管理法》第十四條規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
農村老房子可以翻建嗎？需要辦理哪些手續？
5樓：小娟侃車車
假如現今宅基地在從前時並沒領取團體土地使用權證，其實就是別名土地使用證，如果沒有的話，那麼要拆舊房子還是需要申辦，一般在老一輩兒的宅基地，也都是上一輩留給自己的財產，只需去村管理方法寫乙個證實，非常簡單一般也也不會刁難大夥兒。擁有土地使用證以後，一切就會變得非常的成功，如今農村要建房子報建和不報建的都有不少，我們兩個最先來說一說報建的好處與壞處吧，有一些老村莊房子間距有些是不符合要求的，<>
一般都是規定向裡變小50釐公尺來確定房子的安全性，這種要求就會讓總建築面積少了一些，也是最大的弊端。次之，如果是要在宅基地建房得話只有蓋兩層半，假如再高的話就是違章建築了，而報建的好處就是能夠拿到房產證，能夠得到法律法規的保護，在動遷的時候也可以提供有力的證據。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只有有著一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省、自治州、市轄區要求標準的。
農村村民建住房，應該合乎鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村裡閒置地。
農村村民居住用地，經鄉(鎮)市人民**審批，由縣級人民**批准；在其中，涉及到佔有農業用地的，依照本法第四十四條的規定申請辦理審批手續。農村村民**、個人房屋出租後，再申請宅基地的，不予以批准。因為對於在合理合法批准的宅基地範圍之內開展房屋翻建是不是要重新申請辦理用地手續，法律法規中沒有規定，<>
一般認為，只需村民不違背「一戶一宅」、「所有權人不會改變」、「建址不會改變」、「合乎土地利用總體規劃和村鎮規劃」、「合乎建房子標準」、「不得超過地方人民**規定的宅基地使用面積規範」等條件，在擁有合法的土地使用權證的原宅基地上翻建房屋，不需要重新申請辦理用地手續。最終需要說明的是看起來全過程繁雜，實際上有些地方是不必走流程的。只必須到村民委員會上報就可以了。
終究各地的現行政策也不相同。以上是農村老房子拆遷復建所需要的材料與步驟。
6樓：王祿
這當然是可以的，你一定要有集體建設用地的使用證。要去土地部門辦理審批手續。
7樓：番茄味雞腿堡
當然是可以的，需要向當地進行申請，等待對方進行批准，有些地方是需要鄰居的同意的。
8樓：明皇太愛
宅基地在城鎮規劃範圍內的，需要規劃部門出具改建房屋選址意見書和規劃許可證；如果是在城鎮規劃範圍之外，需要經過土地管理部門審批改建房屋的面積變更後才能改建。
9樓：雙子小黑嘿
當然是可以的。一定要有審批手續，也要有房管或土地部門的審批，要獲得規劃許可證，也要有選址意見。
農村房屋翻建需不需要辦理手續？
10樓：孫健
農村房屋翻建一般不需要辦理手續，但在未擁有合法土地使用權的原宅基地上翻建房屋需要重新辦猛明理用地手續。翻建的房屋必須建造合法、符合當地標準，同時報經集體經濟組織批准同意。
法律依據：中華人民共賣知閉和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬中裂於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民檔帶**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取舉措，按照省、自治區、直轄市規燃搭定的皮蠢拿標準保障農村村民實現戶有所居。
農村房屋翻建需要什麼程式
11樓：姜超
土地管理部門。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
一、集體建設用地有土地證嗎。
集體建設用地有土地證。建設用地沒有土地證不可以建設。建造房屋的，需要有土地使用權證，和**或者國土管理部門批准建設房屋的檔案。
房屋沒有建成，不可能有房產證。需要等房屋建設完成後，再憑土地使用證和建設批准檔案辦理房產證。根據我國相關法律規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
二、城市居民能不能有權購買農村住宅。
城鎮戶口不能受讓農村宅基地以及地上建築物。我國法律明確規定，農民的住宅不得向城市居民**悔攜，也模前弊不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。農村村民的房屋所在的宅基地，只要沒有其他違法的條件下，本來就是建設用地，該房屋的買賣即主體的變更旦族，並不影響集體土地的利用整體規劃。
中華人民共和國土地管理法》第七十八條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
農村房屋翻建需要什麼程式
12樓：徐志輝
土地管理部門。村民在自己的模前弊宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃範圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃範圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
批准後再悔攜到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
中華人民共和國土地管理法》第七十八條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標旦族準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
自家的老宅基地可以隨意翻建嗎？涉及到哪些方面呢？
13樓：一糯星座助眠
如果我們的房屋出現破損，修復不能夠解決安全隱患。
必須推掉重建的時候，相關部門會讓你出據乙個安全隱患的鑑定，我們可憑藉鑑定證明檔案向村集體及以上單位申請推掉重建的手續，這也是可以的。農村的宅基地。
屬於農村集體組織所有，而農村集體組織成員享受宅基地的資格權和使用權，如果建房申請人的戶口屬於其他農村集體組織成員或者屬於城市居民。
戶口，那麼則不能夠拆舊建新。父母如果還健在那情況又不同，可向村集體提交翻建申請其存在的安全隱患；父母都不在了村集體就會收回宅基地，自己再去翻建明顯違背了國家強調的農村一戶一宅。
規定。<>
老宅基地名義上他還是賦予給你自己的子女這邊，只不過是變換了一下位置與方式讓後人去繼承。有時候兩個孩子的情況下，你房屋面積肯定就會更多一些，然後你在另一邊修繕了新房，佔用了村集體的土地面積，你這邊的老人的房屋老宅基地，老人百年之後他理所當然就要退出來。但是這只是鑑於，在房屋不能夠居住的情況下，你不能夠推倒重新來修建，你維修沒問題的。
即使你發現他有一點破舊，你就去維修，這個宅基地你就可以無限期使用，但你不可以把他推倒重建，所以房屋倒塌了宅基地就將不復存在。
你可以有房屋的居住權。
也可以修繕，但是你不可以推倒重建，因為宅基地永遠都是村集體所有，也不可以倒賣，直到房屋倒塌掉，因為宅基地原本就不屬於私人。村集體將其收回是避免耕地出現被濫用的可能，他也可以將其恢復為耕地。如果子女的名義下沒有宅基地是完全可以推掉重建，這需要向以村為單位逐級上報獲得審批手續才可以實施。
因為這就屬於正常的宅基地獲得方式，你沒有佔據多餘土地資源是完全可行的。
14樓：自信的咖啡豆
1.可以。但必須要符合規定，不能隨意翻建，主要是為了防止私自選址、適用耕地建房；避免宅基地面積超佔；減少宅基地糾紛一方出現私搭亂建。
2、涉及農村的宅基地屬於農村集體組織所有，而農村集體組織成員享受宅基地的資格權和使用權，如果建房申請人的戶口屬於其他農村集體組織成員或者屬於城市居民戶口，那麼則不能夠拆舊建新。父母如果還健在那情況又不同，可向村集體提交翻建申請其存在的安全隱患；父母都不在了村集體就會收回宅基地，自己再去翻建明顯違背了國家強調的農村一戶一宅規定。
15樓：梓璇講故事
部分城鎮居民喜歡到農村買民房，殊不知這些民房都是建在村集體土地上的。有了民房的村民只有宅基地的使用權，沒有對宅基地的所有權，在擁有民房的村民把民房賣掉後，就意味著他們已經放棄了使用宅基地的權利，宅基地的使用權已經交還給村集體。而且城鎮居民買了民房也不能擁有農村宅基地的使用權。
所以，一旦城鎮居民把他們購買的民房拆掉，那麼，就不能再進行翻修。此外，還有甲村村民到乙村購買民房的現象。因甲不是乙村民組織成員，故依照相關規定，甲同樣無法擁有乙村民組織的宅基地使用權，甲將私下購買的乙村民組織成員的房屋拆除，也不能再進行翻修。
16樓：明皇太愛
自家的老宅基地可以翻建，但是想要翻修必須要符合規定，不是隨意翻建的，必須要符合國家政策，新建房或翻修老房子都需要審批，如果不審批就是違法行為。
建國前的老宅基地翻建房,未超宅基地面積,但沒有批示合法嗎
老宅基地上建房屬於舊房翻建 不超面積的話不需要交錢，超面積的話在申請建回房許可證時需要答繳納建設配套費，超出部分一般按21元 平方 參看申請建房審批流程如下 1 帶著身份證 戶口本 老房產證到村委會填寫建房翻建審批表，村委會審批同意後蓋章l，2 帶著身份證 戶口本 老房產證和村委會批准蓋章的房屋翻建...
農村老宅基地已拆在新宅基地又蓋了新房，老宅基地還是原來的戶主
有了新宅基地，老宅基地就不是原來戶主的了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。包括建了房屋 建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地 建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準...
夢見農村老宅垃圾坑裡有好多魚？求解
惡夢，老宅，幽巷，陰水池。池水藍，池水深，魚兒池中歡趣漾。魚兒遊，魚兒跳。魚兒已死不自知。老漁翁，坐池旁，釣得魚兒回廬享。等啊等，想啊想，魚兒輕搖竹竿晃。魚上鉤，老翁樂，卻見爛骨掛鉤上。談婚論嫁的人夢見農村老宅垃圾坑裡有好多魚，說明只要互相信任，婚姻可成。秋季有喜慶。創業的人夢見農村老宅垃圾坑裡有好...