1樓：聊房居
對購房簽訂合同時大家應注意事項表述下，列如個人徵信不過，銀行審批貸款下不來，合同上註明貸款審批不過退還定金的就會退還定金。沒有註明的定金就打水漂了。
購房合同應該注意哪些方面的問題
2樓：徐志輝
1、購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。
3、房屋的檔次和裝修標準表述一定要詳細、具體。
4、其它如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明。
5、違約責任的約定一定要對等。
商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、裝置標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
購房合同注意事項有哪些？千萬要仔細！
3樓：老吳懂法
現在大家購買二手房，往往會通過中介來進行，一般中介都會提供存量房買賣合同，當然自己也可以與別人交易，**房產局的二手房買賣合同範本即可。今天我們來介紹一下，購房合同比較重要的幾點。
一、正規的購房買賣合同應該包括如下內容
1)房地產權屬情況(房地產位址，房地產權證號碼，建築面積，使用性質，建築結構，房產共有情況，房產是否有抵押等他項權利情況，戶口，出租情況等)
2)計價和價款(****)
3)付款方式。
4)交樓時間和交接手續。
5)稅費。6)各種違約責任。
一般的中介都會把相關的資訊填好，大家自己也要核對一遍，確保基本資訊真實有效，包括位址， 面積， 嚴格填寫面積並和產權證對應， 贈送的面積也要在合同的「其他條款」中註明；
二、簽訂購房合同注意事項
1、按照法律規定，面積差超過3%是可以解除合同的，但是如果有特別約定，按照特別約定。
2、除了有主合同之外，在後面還會有乙個補充條款，最終都會以補充條款為準，但補充條款的內容，大多會否定前面的約定。
3、不要輕易相信中介方的口頭承諾，還應當要求中介將相應的告知事項、承諾落實到合同條款中。
4、合同履行過程中如與對方發生爭議，儘量雙方約定面談。
5、如果涉及金額較大、己方又缺乏專業知識、經驗和時間處理的，建議在簽約之前即可委託律師介入。
購房合同應該注意的問題是什麼
4樓：杜凱
法律分析：明確約定逾期交房的違約螞笑責任；明確約定裂野面積差異的處理方式；明確約定公攤建築面積；明確約定房產證的悶源含辦理期限；明確約定房屋質量；有關物業方面的約定；規劃設計變更的約定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
購房合同有哪些需要注意的問題
5樓：李敏
法律分析：需要注意下列事項：1.
審查開發商是否五證齊全；2.看清楚爭議解決的方式；3.房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體，不能是含糊不清的，如果開發商到期沒有依約交付，就是可以據此承擔違約金賠償。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上寬公升運地方人民**由乙個部門統-負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定， 將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確慎梁認和變更，分笑悶別載入房地產權證書。
購房合同應注意的問題有哪些？
6樓：成都張伯樂
籤購房合同時注意的問題有：
1、審查合同主體是否適格，當事人應當具有相應的民事行為能力；
2、審查當事人的意思表示是否真實，存在惡意串通情形的合同無效；
3、明確合同條款，公平確孫和定買賣雙方的權利義務。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第五百九十五條。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期唯凱鄭限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結指頌算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條。
因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
關於購房合同有哪些細節需要注意的
7樓：張明君
您好，在購房時，需要注意的方面包括：
1.購房者在簽訂購房合同時，不僅要認真看清合同中對房屋層高的約定，而且還要約定如果實際測量的層高與合同約定不符時，開發商應該承擔的違約責任和如何賠付，以免將來引發糾紛。
2.購房者在與開發商簽訂《商品房預售合同》時，一定要把承諾寫進合同中的補充協議裡，預防沒有書面證據導致購房者處於不利地位。另外交房時，購房者如發現與合同約定不一致時，可根據《合同法》相關規定，要求開發商承擔違約責任，同時可要求繼續履行合同。
3.大多買房人樂意買配套齊全的小區，但有些開發商不能兌現原先的承諾，配套設施不全等問題時有發生。
去海外購房要注意哪些細節，買房要注意哪些細節問題啊？
買房一定要注意這幾個細節 1 千萬不要買正北向，認準南向 東南向。2 一定要有停車場，車位比越高越好。3 千萬不能買靠近高速路 高架橋旁的房子。4 貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸 經營貸。買房是老百姓一生當中一個非常重要的問題，對於老百姓來講，先得安居才能樂業。但是購房者在購房過程中出現...
魔獸爭霸應注意哪些細節
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幼師應注意的禮儀細節有哪些
謙虛有禮。大小孩子走廊相會，大孩子有禮讓小孩子先過的意識 上下樓梯不推擠 不爭先 不恐後，並養成靠右走的習慣 能主動與老師 同伴打招呼 行為習慣 搬放椅子輕不，拖拉 起身離開座位，有將椅子插入桌子的習慣 集體說話輕 走路不奔跑。 糾正攻擊性等不良行為習慣。 養成幼兒自主管理意識與能力，如 自己解決問...