1樓：櫻劍松
假如是商品房的話就沒有土地證，只要有房產證上寫你的名字就說明那房子是你的。要是自己購地蓋房就需要土地證和房產證兩樣。
2樓：網友
沒明白說的什麼意思。
3樓：匿名使用者
北京市達瑩律師事務所是一家專門從事房地產相關法律業務的合夥制律師事務所。本所成立於1998年，其前身系司法部司法研究所下屬律師事務所，後經改制而成。目前主要業務領域有：
房屋拆遷、徵地補償、房屋買賣、婚姻房產、建築工程、房產開發以及合同糾紛等法律服務。致力成為專業的房地產律師事務所。
達瑩律師事務所位於北京科技、文化、教育核心地區的中關村南大街數碼大廈，交通便利、環境優雅。達瑩律師事務所擁有一批富有凝聚力和責任心的高素質的專業律師，為客戶提供高、精、專的房地產法律服務。事務所內部分設「拆遷律師團隊」、「房屋買賣律師團隊」、「建築工程律師團隊」和「婚姻房產律師團隊」。
急客戶之所急，為當事人排憂解難，是律師的天職。達瑩所律師以客戶的需要為己任，以客戶放心、滿意的方式接辦每一件委託事項，運用專業法律人才的智慧、才幹和經驗，維護每一位當事人的合法權益。堅持辦案及時、立論有據、行事嚴謹的一貫作風和原則，受到國內外客戶的一致好評。
歡迎有志於從事房地產法律服務的律師同仁加盟本所，共創發展平臺。
歡迎需要法律幫助的人士前來本所，共圖維權之計，共走維權之路。
房產證是自己的名字土地證不是自己的名字
4樓：海口石文輝
法律分析：房產證和土地使用證不是乙個人的時候以房產證上的人名為準，同時需要拿著房產證辦理土地證過戶手續，具體流程如下：
1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證和土地證不是乙個名字
5樓：陳盼盼
法律分析：房產證和土地使用證不是乙個人的時候以房產證上的人名為準，同時需要拿著房產證辦理土地證過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
現在要辦房產證可名字和土地證不是乙個名字可以辦嗎？
6樓：盆栽植物養護
需要去辦理變更。
購房合同。購房、房產證。
名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。
這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認識的情況下，很多人都會只注意房產證的產權問題，而忽略土地證。
的問題。但只過戶房產證只是證明了對房屋的所有權，但土地的許可權並沒有取得。這種問題會在未來拆遷時體現的較為明顯，土地補償款和房產的補償如果能分開補償，會分別給兩個人，如果不能分離，**會要求先統一，然後才給補償。
土地證的過戶可以同在雙方同意的情況下進行過滑告基戶，理論上需要本人到場辦理公證，但友戚也要看具體土地局的規範。委託書。
肯定要存檔，但在開具委託書的時候可以開幾份，以備後用。
根據法律規定，土地使用權。
轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物的所有權時，其使用範圍內的土地使用權也隨之轉讓。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維信謹護自己的合法權益。
7樓：螺旋之路
現在要脊洞辦房產證可名字隱野廳和土地證不是乙個名字可以辦嗎？
不可以辦，2018年後就土地證和房產證兩證合一，辦新證時如名字不一樣，需去做財產公證。灶隱。
8樓：今天我就
現在要辦房團局猛產證，可是民族和土地證不塌橋是乙個人的名字可以辦嗎？這個應該來臘衫說的話，就是房產證名字和土地證的不是乙個的話。也是可以去辦的吧。
9樓：網友
房產證和土地證名字應該一致，應該是拿到房產證再辦土地證啊！兩證名字怎麼會不一樣呢？
土地證沒有我名字意味著什麼？
10樓：陳國勝
法律分析：農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。如果戶口未遷出可要求加上名字，如果戶口遷出了那就不能加名字了。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》搏耐 第十二纖銀好條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和毀鉛使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
我的房子有房產證土地證嗎
11樓：唐玉娟
有房產證沒有土地證的房子不能夠買。原因如下：1．房子只有房產證而沒有土地證，當事人就很難從根本上維護自己的權益。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。而沒有拿到《房產證》、《土地證》或者只有一證卜頃、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，買賣交易都需謹慎。2．土地是劃撥土地，土地還是屬於**的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。
土地有歷史問題，以前開發商有稅費沒有繳齊導致沒有辦理土地證，還有就是開發商有辦理大土地證沒有按照多少戶進行分割，導致每一戶沒有土地證。3．房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使姿弊稿用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
有房產證沒有土地證的房子能買嗎？買有什麼風險購買有什麼風險？
1、產權證和土地證對於房屋的擁有權來說，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
2、沒有土地證的房子面臨雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商；會有非法把土地使用權轉讓給他人；土地使用證和產權證不齊影響上市交易等風險。
3、不具備完整產權的房屋是不能買的，沒有土地使用證是辦理不了房產證的，房屋的產權是私有的，跡孝一直到產權滅失的，我國的房產證為全國統一的《房屋使用權證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限。我國的土地使用權根據取得方式分為集體和國有兩種；根據使用性質又分為商業、居住、綜合三種。綜上，本文主要是講述了有房產證沒有土地證的房子能買嗎，以及買有什麼風險的相關問題，我們知道，房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
房子12 68平方,房產證土地證戶口都一致,可以按學區上學嗎
孩子上學沒土地證,房產證怎麼辦 孩子上學是按戶口所在地分配上學的，不是按房產證上學。因為在我國年 規定小孩上學是按戶口所在地分配到就近的小校入學的，並不接房產證分配的。看在我國絕大部分的城市中，還是有相當一部份的家庭是沒有房產證，他門都是坐的國有公房 安置房 分配房，這些家庭也是沒有房產的。但這些家...
有房產證沒有土地證的房子可否過戶
很多人買房時往往只重視房子是否有房產證，卻忽略了該房產是否有土地證的問題。其實，土地證也是很重要的證件之一，如果沒有土地證，將會對房產交易產生重大的影響。一 什麼是土地證?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證 集體土...
你好，我家的房子是私有財產，有土地證還是什麼證的，也有房產證
沒有在拆遷範圍內對您的拆遷是違法行為，你可以通過複議 訴訟等法律程式維權。另外，門面房的補償一般應當高於住宅房屋。我家的房子有房產證也有土地證，現在 要拆遷，請問我的土地證怎麼 拆遷，是有地賠地，有房子賠房子或進行金錢補償。會由評估公司進行評估的。我家的房子是小獨院的，有房產證但土地證沒有單獨分出來...