1樓：芥末留學
孩子上學沒土地證,房產證怎麼辦；孩子上學是按戶口所在地分配上學的，不是按房產證上學。。。
因為在我國年 規定小孩上學是按戶口所在地分配到就近的小校入學的，並不接房產證分配的。
看在我國絕大部分的城市中，還是有相當一部份的家庭是沒有房產證，他門都是坐的國有公房、安置房、分配房，這些家庭也是沒有房產的。
但這些家庭的孩子也是要上學的，同樣的是可以有上學的。所以孩子上不是按房產證分配，而是小孩的按戶口所在地分配就近的學 校上學的。
如果是異地人員上學可能是需要有房產證了，因為異地人員的小孩沒有戶口，就需要有房產證了。（否則是需要交擇校費的）
請問房子拆遷房產證59平方，土地證213平方，我應該以房產證為準還是以土地證為準
2樓：匿名使用者
您好，按照房產證賠，你實際的建築面積要比房產證的大的多吧？望採納
買套二手房 土地證是劃撥的，房子只滿2年，房產證和土地證過戶要交多
3樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
沒有個人的土地證和房產證這樣的房子可以買麼
只有土地證的房子可以辦理房產證嗎
4樓：宇岑商建中
是違章建築，只要這個沒問題就行了，所以肯定辦不出來房產證的另外是合法的房子，這種當然是沒土地證的，可以買，所以只有一張房產證，這種情況是合法的，然後再去相關房管部門做產權調查（這個應該是在中介的服務範圍內的），很多地方是沒有土地證的。
前提就是對方有房產證，可以辦理產證，因為土地和房子是一體的要分清是什麼情況
一種是房屋是違法的
有土地證沒房產證及戶口能分房嗎
自己建的房子能辦理房產證和土地證嗎？
5樓：雪落成殤
根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。具體辦理流程如下：
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
6樓：
自土建房需要完備手續般允許自土建房雖說自土種植權沒建房權利建違建辦理房產
只有土地證沒房產證的房子能買嗎
7樓：法律快車
購買五證不全的房子當然會存在一定的風險。
首先，買房時一定要檢視開發商的「五證」，如果開發商的證件不全就對外銷售，開發商就存在違規銷售的情況。
其次，根據建設部《關於加強房地產市場巨集觀調控促進房地產市場健康發展的若干意見》的規定，對未取得建設用地規劃許可證、土地使用權證書、施工許可證（開工報告）和建設工程規劃許可證的專案，商業銀行不得發放任何形式的貸款，所以貸款是否能辦下來關鍵還是要看開發商的這些證件能否辦下來。
購買只有土地證的房子還有有一定風險的，購買時，一定要三思而行。當你遇上證件不齊全的房子，還是儘量不要購買的好，以免權益不能被保障。
8樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
9樓：三國征服世界
如果是農村的房屋，你不是這個村裡的人，不要買。
如果是城鎮的房屋，沒有房產證的情況下，簽訂協議是可以買的，但是有風險。一定要在房屋買賣協議中約定好。並且弄清是什麼原因沒有房產證。
10樓：
不能賣的，房產證是代表這房子的歸屬權，你沒證誰敢去買啊！
現在房子有房產證還有土地證嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
這不就是傳說中的小產權房嗎 其實 這個東西不好說 目前是在鑽法律的空子 沒有明確的法律法規 房子很便宜 但是住得不踏實 一說會以後就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了 一說以後會嚴格處理小產權 打擊不正之風
12樓：天津六月雪
沒有，只有不動產證。
有房產證沒有土地證的房子可否過戶
很多人買房時往往只重視房子是否有房產證，卻忽略了該房產是否有土地證的問題。其實，土地證也是很重要的證件之一，如果沒有土地證，將會對房產交易產生重大的影響。一 什麼是土地證?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證 集體土...
土地證和房產證是什麼關係，房產證跟土地使用證的關係
一般而言，土地證和房產證是有區別的。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。不過，在有的地方，實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。不過這種情況比較少。房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋...
劃拔土地有房產證可以過戶嗎，房產證，土地證上性質是劃撥，可以過戶嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民 批准，不得轉讓。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十九條規定 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照 規定，報有批准權的人民 審批。有批准權的人民 准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金...