1樓：風雨中的北湖
物業費和房屋漏水應該是兩碼事。交物業費是義務。而物業修繕房屋也是義務。由於物業首先不履責的居多。導致以拒交物業費來抵抗也是業主的無奈！可以理解，不和道理。
2樓：網友
房屋漏水和物業費是兩個概念，不能混在一起。房屋漏水要看是什麼原因造成的是樓上住戶造成，還是開發商施工造成，如果是樓上住戶造成，可以你們兩家自行協商處理，也可以讓物業出面協調。如果是開發商施工原因造成，那最好給開發商寫個書面的材料，及賠償要求。
督促其解決。如果拒不維修可以向法院起訴處理。
3樓：購蓪iw諡
按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務。2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議。3、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議。
4、參加業主大會會議，行使投票權。5、選舉業主委員會委員，並享有被選舉權。6、監督業主委員會的工作。
7、監督物業管理企業履行物業服務合同。8、對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權。9、監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用。
10、法律、法規規定的其他權利。
4樓：網友
如果你的物業費已經交了，那你就找物業，讓他們去和開發商交涉來給你修房子。
業主房子漏水不收房 物業費什麼時候交
5樓：董光智
法律分析：一般不收樓都是因為三方面原因：
一，在開發商規定的時間業主現場驗房時因房屋質量問題影響到入住了而導致業主拒絕收樓，這種情況在開發商沒有維修完成或你沒有驗收通過之前你可以不交管理費，期間產生的管理費由開發商交給物業。
二，開發商沒有通知交樓時間而導致業主沒有收房，這種情況業主也可以不交管理費。
三，業主收到交樓入住資訊（有人通知了你交樓入夥日期）或應當知道交樓入夥資訊（開發商在當地**上釋出了相關通告通知）但業主卻沒去辦理收房手續，這種情況下業主就應當從開發商規定的交樓日期起交納物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百一十條 因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
房屋漏水沒解決 不交物業費
6樓：劉雄
一般認為只有在履行物業服務合同過程中產生的問題，業主才能向物業公司主張權利。如果是其他法律關係產生的爭議，如房屋質量問題產生牆體開裂、其他業主違章搭建影響通風采光等，因為與物業公司無關，不能作為拒交物業費的理由。因而單是因樓房漏水而拒絕物業費的，大概率會面臨敗訴。
因而建議你與物業協商及時補繳物業費，而對於樓房漏水問題，如果屬於人為原因，可以向責任索賠，如果非人為原因，且房屋尚在質保期內，可以依法向開發商索賠，如果已經過了質保期，只能自己維修。
法律依據：《民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
7樓：
摘要親，我們該繳納的費用還是要繳納的，不然走起法律途徑，吃虧的還是自己。但是我們繳納的物業管理費用，漏水的責任就在物業了，主導權就在你手上了，希望可以幫到你。
房屋漏水應該交物業費嗎。
親，我們該繳納的費用還是要繳納的，不然走起法律途徑，吃虧的還是自己。但是我們繳納的物業管理費用，漏水的責任就在物業了，主導權就在你手上了，希望可以幫到你。
親，我們該繳納的費用還是要繳納的，不然走起法律途徑，吃虧的還是自己。但是我們繳納的物業管理費用，漏水的責任就在物業了，主導權就在你手上了，希望可以幫到你。
屋頂漏水，損失算誰的。
8樓：
摘要。房屋漏水可以有物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。
您好，很開心能為您解答
房屋就算漏水，但是物業費是必須要進行交的；
房屋漏水可以有物業報房屋悄念顫維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修高槐，啟敗防水維修期不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。
一般物業公司只負責共用區域共用設施的維修養護。
要是家裡的，一般要自行維修了。但是要是從共用區域漏水引起的物業公差磨敏司必須要維修。要是房虛枝頂的，就要動用維修遊鏈資金了。
如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水**和引起的損失列好。
拒交物業費，物業肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利圓稿。屬於物業服務範圍的物業必須維修，神首不屬於的物業可以協調。先找原因趕快維遊腔數修，同時把證據儲存好。
希望我的能幫助你哈
屋頂漏水，屋內省失怎麼辦。
屋頂漏水，屋內省失怎麼辦。
房子漏水物業費該不該交
9樓：richard徐睿明
房子漏水物業不管不可以不交物業費。房屋漏水可以由物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會解僱物業或直接到法院起訴。
物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
交的物業費包含房屋漏水嗎
10樓：律臨程炎
法律分析：第一，開發商與你之間存在買賣合同關係，對於房屋是否由物業公司來維修，應根據不同情況區別對待：如果是開發商保修期內的，應由開發商來維修。
如果過了保修期，又可以分為兩種情況：一是如果陽臺漏水是因外部縫隙所致，即由於公共部位的原因所致，應歸屬於物業公司負責維修的外牆面範疇，當然物業管理服務合同另有約定的除外；二是如果房屋漏水是由於業主自用部位使用不當，或防水未處理好造成的，則由業主承擔責任。如果確係房屋質量問題，開發商構成違約應承擔違約賠償責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
為什麼要交物業費，業主為什麼要交物業費？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。交物業費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見的。物業費一般包括 1 管理服務人員的工資 社會保險和按...
物業費是房東交還是租房子的人交，物業費按照法律是房東交還是房客交
首先，要看租房者和業主是否有就物業管理費繳納事宜明確由誰來繳納，若租房合同中明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由物業承租人房客繳納，如果房客不按時繳納物業管理費，房東承擔連帶責任。所以，租賃合同中應該寫明租金，租賃期限，以及租賃期限中產生的費用，如水費 電費 物業費等由哪一方...
我家的房子漏水是否可以不交物業費
你家房子 漏水，從 漏，如果是頂層，那麼物業要維修，那個是屋面，屬於公共部分。如果樓上漏樓下，那不關物業事，那個得你們樓上樓下自己協商如何處理。不管滲沒滲水，以不交物業費來要挾都是不正確的，你不交費，那物業是不是可以把你家衛生間下水管也堵上，人不交費，他不服務了，把你家水也停了，可以嗎？這不是解決問...