1樓：賞燦
物業管理包含衛生管理否？
物業主要負責什麼？
2樓：郝姐愛生活
物業主要負責：
1、日常養護。
小區的物業公司要對小區內部的各種基礎設施進行維護，保障這些設施能夠正常執行，為居民生活提供便利，像配套的機電裝置、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護，讓其維持良好的執行狀態，延長裝置的使用壽命。
2、管理小區治安。
小區的物業管理還需要負責小區內部的治安管理，比如說小區大門處的門衛也是屬於物業公司的工作人員，治安比較好的小區，物業公司都會選擇封閉式管理，對於進出小區的人都應瞭如指掌。物業公司要對小區業主的人身安全，以及房屋建築及其裝置設施進行管理。
3、車輛管理。
在城裡面生活的大部分居民都會購買私家車，平時出行也會更加方便一些，但是購買了私家車之後，停車就成為了難題，而物業公司就要對小區內部行車和停車一定要進行規範化的管理，這樣小區的日常活動才能順利進行。
4、清潔服務。
我們的日常生活中會產生大量的生活垃圾，平時我們都是將這些生活垃圾直接放到每個樓層的垃圾桶就行了的，其他的就交給物業公司就行了。大家對這一點可能比較瞭解，對乙個住宅小區來說，搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境。
3樓：小青清愛生活
1、發生安全事故時，物業公司在採取應急措施的同時應當及時向有關的行政管理部門報告，協助做好相關的救助工作。
2、負責對小區實施綜合一體化管理在物業管理業務方面接受公司客戶部、工程部、警衛部等部門工作的指導和監督。
3、管理調配人員，保持各崗位的工作分工與協作。
4、制定並設施裝置的保養維修計劃，定期對小區內所有的公共設施和裝置如供水、供電、消防、環保、機電裝置、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養護並配置相關的管理人員。
5、負責業主單元的裝修審批，協調違章處理和落實。
6、負責開展豐富多彩的社群文化活動。
7、負責日檢、周檢工作，並做好記錄，接受開發商和本公司、業主、物業使用人和業主委員會的監督檢查。
8、小區的安全防範、消防管理工作；配專職護衛人員，24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務，確保小區安全。
對物業新要求
1、物業得公佈具體的收費標準。
業主們出錢物業出力天經地義合情合理，但物業公司在收取一系列費用時，有義務告訴業主們具體的徵收標準，如果有新增收費，也得明確一下專款專用。如果絕大多數業主對此提出質疑，物業公司也不能霸王硬上弓強制收費，應該積極協調各方面的矛盾才行。
一旦碰到物業只顧個人利益的事情，業主們完全能對其進行舉報投訴，一旦「罪名」成立，物業公司將受到相應的懲罰。
2、業主委員會有權更換物業公司。
業主委員會有權更換物業公司的制度由來已久，就是在現實生活中，由於鄰里之間相互都不熟悉、大家工作比較繁忙沒有時間等原因，很多小區根本就沒有正式成立業主委員會。但是為了保障自身利益，有困難的話建議大家克服一下，只有對物業公司行駛監督，才能制約他們的一些行為。
4樓：鍾志成
小區物業管理主要負責： 1、姿殲小區建築：檢修維護小區的公共房屋； 2、小區裝置：
確保小區的供水供電裝置正常運作； 3、小區消防：小區消防裝置的擺放； 4、小區綠化：定期對小區裡弊冊掘面的樹木進行修剪，雜草進行去除； 5、小區安保：
確保小區業主的財產安全與正常出行。
物業管理條例 》第四十一條 業主應當根據 物業服務合同 的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
5樓：霍科普法律
目前每個小區都是具備物業管理公司的，物業主要負責小區的衛生、安保、綠化養護等問題，那麼具體小區物業是做什麼的呢？
1、公共環境衛生的清潔保潔：物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、行人路、小區大道、小區廣場等，小到你室外的電襲哪梯平臺，大到小區大道廣場。
2、公共設施裝置的管護、養護：物業管理的設施裝置主要包含供電線路、各類配電裝置、給排水管網、二次生活用水加壓裝置、電梯、消防裝置等，小到小區內無處不在的一盞路燈大到幾十萬配電，這些裝置加起來數量上千個，隨著接管面積的擴大，還在不斷增信枝加，這些都是物業公司管護的公共設施裝置，它的正常運轉，住戶才能生活的安寧。
3、小區公共秩序管理：根據小區建設規劃佈局，物業公司接管後對整個小區履行管理職能，包括住戶都應該遵守的停車秩序管理、亂停亂放、亂搭亂建、拍坦碼垃圾處理、門房出入、院內院外綠化、照明、安防系統、消防系統、廣告等等的管理職責。
小區物業公司主要做些什麼事
6樓：乾萊資訊諮詢
對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理。
物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；
廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
物業有權不讓業主的貨車停進小區嗎
根據 物業管理條例 第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利 一 按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務 二 提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議 三 提出制定和修改管理規約 業主大會議事規則的建議 四 參加業主大會會議，行使投票權 五 選舉業主委員...
業主車子停在小區被砸物業有責任嗎
主要是看物業服務合同約定和物業公司是否履行了安全防範義務，例如是否巡邏是否制止或報警，如果履行了物業服務合同就沒有責任，如果沒履行物業服務合同放任不管沒有制止則違反了物業管理條例，是要負相應的法律責任.相關法律依據 物業管理條例 第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業...
物業把小區內路面劃成車位租給業主合法嗎
不合法,小區內道路屬於全體業主所有,劃分車位業主可免費試用,如果計程車位其出租收入應歸全體業主所有。小區內路面 綠化 亭臺 水池等設施與建築配套。把路面劃車位出租,當然是不合專 小區道路應屬全體業主所有,物業公司擅自在小區道路劃定車位租給業主停車是否違反物權法規定?小區道路屬於全體業主是沒錯的,但是...