1樓：seyen媛
商鋪交房手續相對很簡單 ,相對於住宅來說少，很多手續 質量保證書 購房發票 維修**繳納收據 ,鑰匙， 交房確認單， 由於商鋪內設施簡單， 而且可以後期自己申請 因此交房標準也較低。
購買門面時需要注意如下兩方面：
1、注意對開發商、銷售商稽核：稽核開發商及銷售商是否具備從土地開發到房產銷售的一切證照（即五證），核查有無抵押行為，以免將來辦不出產證。
2、仔細審查合同的內容，對含糊不清的地方必須弄清楚，必須與開發商充分協商，以便充分維護自身的合法權益。
比如注意分攤的公用面積：商鋪的公攤面積一般在30%～40%，甚至50%。因此對買鋪者來說購鋪單價高於住宅房，如果允許在一定範圍內的誤差，也可能帶來**上幾萬元的變動，打亂了購商鋪者原有的預算。
因此建議購房者選擇按使用面積計單價，並在購房合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬。
2樓：匿名使用者
房屋驗收合格就行，開發商開發樓盤，是在約定日前交付就行，所以能提早交付就更好了。不一定非要到約定日那天才交付的。
3樓：匿名使用者
提前交房不是更好嘛．開發商推遲交房是要賠違約金的．提前交房一定有房屋驗收質量合格證．包括其他一切需要的手續齊全。
購買商業門面房開發商需要提供什麼證件
4樓：
摘要。1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的。
2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》，期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
購買商業門面房開發商需要提供什麼證件。
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1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的。2、開發建設的手續必須合法。
開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆哪返遷安置，落渣鍵實了物業管理，如緩巧並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》，期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
開發商交房需符合什麼條件
5樓：靳春雨
法律分析：根據法律規定，房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
也就是說，房地產專案竣工後，相關機構驗收專案合格是交付的最基本條件。另外，《中華人民共和國建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發商出具的《中華人民共和國建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》等來檢驗。當然在驗收時，購房者還應當檢測服務面積房屋質量，實測面積誤差超出3%，可以中止收房並要求賠償。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
中華人民共和國建設工程質量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
開發商交房需要什麼條件?
6樓：李軍
開發商交房需要滿足的條件：
1、房地產開發商持有《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證唯圓中》；
2、房屋具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格；房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。
城市房地產開發經營管理條例》
第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民**工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。
工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
第十七條房地產開發專案竣工，依照《建設工程質量管理條例》的規定驗收合格後，方可交付使用。
第二十二條房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：
一)已交付全部土地使用權腔譁出讓金，取得土地使用權證書；
二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
三)按指山提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；
四)已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
第二十七條商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建築面積和使用面積、**、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
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