1樓：李建成律師
應該比較有爭議了。個人認為關鍵在於，你們雙方是否屬於商品房買賣合同關係。如果
e69da5e887aa62616964757a686964616f31333337386538是，則適用最高法院的關於審理商品房買賣合同的司法解釋。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
此外，若雙方不屬於商品房買賣合同關係，則你可以看一下拆遷的相關政策規定如何處理的。一般來說，如果沒有特別約定超面積不需要補錢，一般情況都是要補一些錢的
2樓：閒聽雨落琴聲
拆遷安置房無房產證，只有開發商的一紙證明，新的法律似乎規定現在不能買了
今天剛拿到開發商給的商品房買賣合同，開發商售前承諾使用年限為70年的商品住房，合同中的規劃用途欄中卻
購買預售商品房前應先了解商品房預售許可證上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房常見的使用性質有住宅 商業 辦公三種，住宅使用年限70年，其相關稅費 水電費 物管費等按住宅用地類計收 商業使用年限為40年，其相關稅費 水電費 物管費等按商業用地類計收 辦公使用年限為50年，其相關稅費 水電費 物管費...
開發商2年拒絕業主收房
對於房地產商交房不符合交房條件，很多購房人並不採取行動，天真的認為房地產商違約了就理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同，但現實完全不是那麼回事，權利是要靠自己主張的，如果購房人不提出 不主張，甚至以為先住進房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權利，等於預設了房地產商的違約行為。對房地產商...
購買商業門面房開發商需要提供什麼證件
土地使用權證 用地許可證 規劃許可證 施工證 預售證。商鋪有錢就ok了不限購不限貸的 購買門面房時，需稽核開發商及銷售商是否具備從土地開發到房產銷售的一切證照 即五證 核查有無抵押行為，以免將來辦不出產證。五證介紹，分別如下 1 國有土地使用證 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法...