1樓：廣州德誠行地產
會啊，房產證上面會列明每個共有人的佔比。
2樓：月亮和星星
房產證上如果想要安分些，共有人的名字，這個是需要到公證處事先去公證，然後在房產局辦理房產證的時候要求。
3樓：方凌風滴
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。目前諮詢的人數有點多，等我詳細看了您的問題給您解答，請稍等。
會。現在的不動產登記證上面專門有一欄記載的就是共有情況，共有情況分單獨所有、按份共有等。過去的房產證要是按份共有，也會有記載。
人們通常所說的房產證指的是《房地產權證》。房地產權證是一人一證，上面只能寫乙個人的名字。如果房屋的產權為多人所共有，則共同購買人的順序第一人拿的是《房地產權證》，而其他人拿的是《房地產權共有(用)證》，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字，其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
需要說明的一點是，拿房地產權證並不意味著比拿房地產權共有證享受更多房產份額。因為在這兩種證上都會註明共有份額，在房產分割時會按照註明的份額來進行分割。
提問。還有如果房產證上面寫共有人兩個人的名字，下一次**房屋的時候影不影響，房屋買賣（佔比a方1%，b方99%公權）
需要雙方簽字認可的。
提問。我這邊的房子是拆遷房，因為開票的時候就寫了我父親的名字，一共三套房，房改辦給我提出的建議是，到開發商寫合同的時候，備註共有房，父親佔比1%，兒子佔比99%共有權，我對開發商這樣要求寫合同可以吧！
可以的。提問。
房屋過戶方面有沒有政策法律，比如共有權的房子我什麼時候能單獨過戶到我的名下，繳稅怎麼交。
可以直接等到5年後進行贈與過戶的，一般只有工本費，公證費。
提問。房屋共有人的房子，房產證出來後，能不能銀行抵押貸款，雙方同意的情況下。
可以的。
4樓：情感導航小凌
按份共有的意思是你們把這房子分了幾份，以後分房子每人按份拿； 二、房屋按份共有房產證有幾本： 房產證是產權證明，通常幾個人共有就有幾個產權證。
5樓：拾秒致
按照國家現在的規定，房產證上會寫按份共有人的名字的，每個人的份額就會一目瞭然。
6樓：帳號已登出
房產證上面寫名字，基本上你得看是誰出錢買的房子如果是父母出錢買的房子是給孩子買的也可以寫上孩子的名字，這個房產證也可以寫上父母的名字，所以房產證上的名字，大家是可以商量著。
7樓：網友
這個不可能謝的，他是有意個人主體或者是夫妻或者是自己，他不可能把共有的人全部寫在房產證上。
8樓：支丹紅
房產證上不會寫二份工有人的名字的，只會寫房主的名字，一位工人太多了，也用不著，都寫到房產證上，該有的肯定有份。
9樓：心理諮詢師朱幸福
可以夫妻共有不寫比例就是，如果雙方自願可以按商定的比例！
10樓：網友
房產證上寫，房產證上會寫按份共有人的名字嗎 你這個到房產局去問一下，不就瞭解了嗎？乙個地方乙個令，也許你到房產局吧。
房產證上寫的乙個人的名字但是是共同共有
11樓：李文琦
法律分析：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻此中雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共梁扒寬和國民法典》
第一千零六十一條 夫妻有相互繼承遺產的權利。
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零橡亮六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
房產證上寫乙個人的名字是共同財產嗎
12樓：胡文學
房產證寫乙個人的名拿螞字一般不是共同財產的。但若該房產系雙方共同財產購買的，則除雙方另有約定外，應當認定為夫妻共同財產。房產歸屬應當根據出資情況、當事人約定等方面綜合考慮，而不得僅以登記資訊確認。
【法律依據】
最咐敏空高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款衡瞎項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
房證寫乙個人的名字屬於共同財產嗎
13樓：胡興巍
法律分析：夫妻雙方婚後共同參與購買的房子寫乙個人的名字算共同財產，婚後一方用其個人財產購買的房子寫乙個人的名字算一方的個人財產，婚前一方購買的房子付清所有房款寫乙個人的名字算一方的個人婚前財產。
法律攔橋簡依消啟據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係簡褲存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證上的產權所有人可以寫倆個人的名字嗎？謝謝
14樓：乾萊資訊諮詢
不可以。城市房屋權屬登記管理辦法》對其有相應的規衝猛定：
第十一條 房屋卜差權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請。
權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
房產證上寫乙個人名字是否屬於共同財產
15樓：清湯芥麥面
房產證寫乙個人名字如果是在婚姻關係存續期間購買的就屬於夫妻共同財產。法律規定屬於夫妻共同財產的有：夫妻婚姻關係存續期間，所得到的工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；繼承或者受贈梁伍的財產，沒有特別說明歸一方所有的；其他。
【法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的爛猛下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有橡歷或平等的處理權。
房產證上寫乙個人的名字屬於共同財產嗎
16樓：梁博豪
房產證寫乙個人的名字如果是婚後購買的屬於夫妻共同財產，如果是婚前由一方全款購買的屬於一方的婚前財產，如果是貸款購買的婚後增值的部分由房屋所有人給予另一方補償。根據《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法旅蔽第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應拆遊州當歸共同所有的財產。夫磨蘆妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證上加對方的名字是否就是共同所有了
17樓：鄒勇
法律分析：是，房產證加配偶名字後房產是共有，婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加棗並了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產凳猜跡的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可兆納以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
房產證未下來，可以改房產證上的名字嗎
在房產證未下來之前，是不可以改房產證上的名字的。這是普遍共識的一個問題。因為雖然房產證沒下來,但是你在辦按揭的時候就已經在房管部門登記了產權的情況。所以說你必須等到房產證下來後才能改名字。在房產證未下來之前，這個期間，就算你和開發商辦理了改名手續也都是無效的。所謂的房產證就是購房者通過交易的形式，取...
拆遷賠償是按戶口還是按房產證上的名字
拆遷賠償的復性質不同，賠償方式也制不同，有的是按bai幾個戶口本賠償du，有的是按照zhi戶口上有幾個人來dao賠償。具體如下 1 城市裡國有土地上房屋徵收適用法律是 590號令和各地人民 制定的實施細則。依據該法房屋徵收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對於實際居住人屬於...
房產證上加名字是共有財產嗎，婚後在父母房產證上加名字，屬於夫妻共有財產嗎？
房產證上加名字是共有財產，加名 實質上是增加房屋的共有權人。法律依據 中華人民共和國物權法 第十四條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條 當事人之間訂立有關設立 變更 轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合...