1樓：桂芳芳
你好，抵押的房產，如是夫妻共同財產，法院會根據雙方過錯、出資情況等條件酌定予以分割比例。因為房子還處於抵押登記的狀態，則分割方式會略微有點複雜，需要區分房子抵押的是否屬於夫妻共同債務。
如哪州橘果是拍賣方式，房屋拍賣的錢應當先用於償還抵押的債務，清償之後由雙方根據法院確定的比例進行分割；如果當時抵押的並非夫妻共同債務，而是一方的個人債務，房屋拍賣的錢應當先用於償還抵押的債務，如果債務剛好由揹負債務一方的資產進行清償，則各自拿各自的部分；如果不夠償還債務，則由另一方對揹負債務的人進行追債。
【相關法條】
民法典》第1062條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產跡慶。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
民法典》第1063條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生李團活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
民法典婚姻家庭編解釋（一）》第25條：婚姻關係存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：
一）一方以個人財產投資取得的收益；
二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。
第26條：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
2樓：國色天香
對，抵押的房產也是房產啊，目前還在不也是夫妻共同財產嗎？還是按照夫妻共同肆搭財產分的呀？如果你們有兩套房子。
一人一半，兩人說好就行了呀。那拍橡麼抵押貸款的話，也是一人一裂賀拿半共同債務呀。
3樓：網友
己抵押的房地產，離婚時不能分割，想要分割，必須還清貸款，銀行登出房子的他行權證之後。
4樓：敬真一
首先要進激肆鎮行這個房子財產。估計看看這房子值多少錢首先要進行這個房子財產，估計看看這房子值多少錢，雹擾然後了，如果離明粗婚的時候可以進行財產分割，也把這個錢估計在裡邊，然後兩個人分開就可以。
5樓：網友
這種情況下房產只能等到解除抵押後再分割了。
6樓：明月
由於抵押房屋貸款是夫妻二人巖廳共同所為，所以需要用家庭共同財產償還銀行貸款後，才能處置房產。法律規定，離婚團運時，原為夫妻塌棗梁共同生活所負的債務，應當共同償還。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。
共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
房產已經抵押，離婚的時候該如何分配？
7樓：史蒂芬斯
離婚是雙方同意離婚還是迫不得已離婚，然後再根據具體的情況進行合理的分配，這樣也是對雙方的公平。
8樓：依依很美的
房產已經做抵押了，離婚的時候如果是屬於夫妻共同財產的話，那麼是由夫妻共同承擔的，可以口頭作出承諾或者是白紙黑字的寫清楚。
9樓：創作者
離婚的時候會按照你們兩個人出資的比例來進行分配的，你們在結婚的時候，誰出的錢多現在分配的錢也多。
10樓：愛上我企鵝9啊
離婚的時候應該按照實際情況來進行分配，看這間房子是誰的，然後再做決定。
11樓：離婚張麗珍
如果該房產屬於夫妻共同財產，離婚時，可以予以分割。
離婚時分割夫妻共同財產，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理，可以均等分割，也可以不均等。如果雙方不能協商或者未達成一致協議的，一方當事人可以向人民法院提起訴訟，法院會根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
如果離婚時雙方對房產價值及歸屬無法達成協議的，法院一般會按以下情況處理：1、如果雙方都想要房屋所有權並且同意競價取得的，由雙方競價取得；2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，然後由取得房屋所有權的一方對另一方支付相應的折價補償；4、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
12樓：甄從壘
你這個房產已經抵押了，你這個房本什麼的都是在法院，現在已經不在你們的手裡，如果需要分配的話，這個你們之間可以定乙個協議，如果有一方想要這個房子，就到時候對對對這個房產抵押到期之後，把這個房本不知道這個名字的名字之下，然後這個人就拿出相應的房款給另一方。
房產已經抵押出去，離婚時該如何分配？
13樓：珊珊家居博主
離婚對於現在年輕人來說很普遍，並不會像以往女性那樣一味地遷就，不管婚姻出現什麼狀況，都不會想到離婚這條路，即使出現家暴，人們常說，家暴只有零次與無數次，為何都能被選擇原諒的？可能還是因為以前人沒讀什麼書，思想經濟上都不夠獨立，離婚後日子怎麼過？小孩怎麼辦？
要是遇上乙個不負責任父親，小孩子會更可憐，所以為了孩子，自己忍受什麼委屈都值得，一輩子也就這樣過了，跟誰不是過大部分人可能都是這樣想吧。<>
但是當代女性就不會這樣，他們思想上，經濟上都很獨立，有穩定工作，並不會事事向男方低頭，什麼事情都有自己主見，別說家暴，要是性格上合不來，兩人也會選擇離婚，並不會這樣過一輩子。<>
如果離婚，就會牽扯到房產，前段時間我有個朋友也是遇到這方面情況，兩人協議和平分手，但是兩人婚後有一套房產，現已抵押給銀行，之前應該是做生意，這種情況下該怎麼分割呢？如果說這套房產是婚後財產，兩人都有出錢，並一起還房貸，那就應該兩人都有份，如果變賣的話，也是一人一半，但前提是要有夫妻兩人共同名字。<>
所以說並不是說一段不幸福的婚姻就非要這樣過一輩子，也可以選擇分開，也許會過更好，一味遷就忍讓，只會讓對方更加猖狂，根本不會把你當一回事，反正我怎麼無理取鬧？你都不敢跟我離婚，就算是家暴打你依舊不敢，那你想多了，這屬於違法行為，可以報警，沒有誰離開誰就過不下去，現在是21世紀，只要有手有腳都能賺錢養活自己，現在女性一點都不比男性差，即使收入方面，很多女性比男性工資還要高。
14樓：今天退休了嗎
你們兩個應該協商，然後我覺得為了公平起見，兩個人應該一人一半，這樣在離婚之後才不會有任何的糾紛。
15樓：劉心安兒
就是要根據房產證上面的名字來進行判斷，如果是夫妻共同財產的話，那麼在離婚的時候就應該平均分割。
離婚的時候房產都抵押了怎麼分
16樓：點行**
夫妻雙方想要離婚，但房產已經抵押且已經向不動產管理中心辦理抵押登記的，夫妻雙方可以協議分割該該房產，但不能辦理過戶手續。雙方可以約定由一方獲得該房產，補償另一方相應的財產，對於補償的財產一般需要減去另一方應當承擔的債務。
中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
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