民法典規定小區電梯收入的廣告費歸誰所有

1樓：創作者

民法典規定小區電梯廣告費用歸業主共同所有，物業公司只是代替管理。

民法典》（2021年1月1日生效）第二百八十二條__建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分槐蔽產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

民法典》第二雀敗百八十三條__建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照鉛歲州業主專有部分面積所佔比例確定。

2樓：法律快車

小區電梯的廣告費歸全體業主所有，因為電梯所佔用的公攤面積由全體業主提供。但是廣告費由物業公司收取，一般的廣告費數字不大，收取的廣告費主要用於補充專項維修資金。有的小區甚至能實現正營收，這些營收可能會分紅給業主。

物業公司利用共用部位和共用設施裝置進行經營的，因此所取得的廣告收入或展位收入，根據《物業管友啟理條例》第五十四條的規定，該部分收入屬於業主共有，主要應用於補充專項維修橘納資金(專項用於住宅共用部位、共用設圓告沒施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金)，也可以按照業主大會的決定使用。

民法典規定小區電梯裡的廣告費該歸誰

3樓：韓念壯

法律分析：在民法典中對小區電梯裡的廣告費該歸誰是這樣規定的：規定小區電梯廣告費用歸業主共同所有，物業公司只是代乎兆替管理。

民法典在加強對建築物業主權利的保護，更加明確了公共收益的歸屬。

法律依據：《中歲悉租華人民共和國民法典》第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等陸悄利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

小區電梯廣告費用歸誰所有

4樓：劉偉長

1、小區電梯廣告費應當歸全體業主所有，如果僅利用小區部分電梯設立廣告的，則廣告費歸電梯所在單元的居民所有；廣告費在給居民之前需要先扣除合理成本，剩餘的部分才歸業主所有；

2、根據相關法律規定小區電梯廣告費用歸業主共同所有，物業公司只是代替管理。民法典在加強對建築物業主權利的保護，更加明確了公共收益的歸屬，以下的收益都是由全體的業主共同擁有：

1）公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告；

2）小區公共區域的停車位收益；

3）小區公共區域內租賃的攤位收益；

4）利用公共配套，活動場地、會所、游泳池經營收入答稿；

5）部分通訊運營管理費；

6）因損壞小清凳孝區的公共設施進行的賠償粗蘆；

7）自制售水機運營費用；

8）物業管理用房的收益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十二條。

建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

第二百八十三條。

建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。