最新父親過戶房子給兒子，爸爸房子過戶給兒子

1樓：網友

到房管拍彎局去過戶，你繼承房產，不用什麼稅。

一。繼承手續程式1.先到公證處辦理房產繼承公證。

2.再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二。

辦理繼承公證所需資料1.被繼螞陵承人的死亡證明。2.

繼承人的身份證明。3.被繼承的房產證或其他證明檔案。

如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

5.公證費：一半繼承1%;全部繼承2%。

三。轉移登記需提交資料1.房屋權屬轉移申請表；2.

申請人悶賀戚身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復印件);3.房屋所有權證；4.繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);5.

房屋所有權證配圖。四。稅費專案登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。

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2樓：任微

法律分析：父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個《贈與公證》，然後在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋再買賣時，則在正常費用下多乙個贈與費，成交價的20%。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》

第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房慎敬喚屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所稿隱有權發生轉寬凱移的材料；（五）其他必要材料。

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3樓：李豔麗

法律分析：子含餘女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的啟槐手續費不同。

法律依據：《中華人民共和國契悄老友稅暫行條例實施細則》第四條契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。

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4樓：律漸

房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。

第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳陵扮納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

三)以繼承的方式將房屋過戶給子女。

法律依據：中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

一)第一順序：配偶、子女、父母；

二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順核汪磨序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟改鬥姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。