1樓：法師兄法律諮詢
老年人將房屋轉讓給子女的條件是：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，老年人簽字（共有吵做財產需要共有人簽字）；提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同公升乎衡；房產局給予收據，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或頃拍者登記證明。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
2樓：匿名使用者
相反如果老人不只有乙個兒子，要去辦理繼承公證就必須讓其他兄弟姐妹一起去，讓他們做出放棄繼承的意思表示；到兆渣老人房產的主管稅務所，辦理相應的免稅手續；拿拍虧著上述有關材料去當地房屋產權登記部門，正式辦理該族賀悄房屋的過戶登記。
老人把房子過戶給兒子需要什麼手續
3樓：宇小律
需要全部子女及有繼承權的人到場帆伏。因為孫子不是繼承權有之一，要同時辦理贈予給態清攜他。辦理繼承過戶手續。
繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處 辦理繼承公證 。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，並把他們可繼承的房產份額都贈予給孫子，就能把房產集中到孫子一人名下。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，正首三仟元就可以了。
老人的房子過戶給兒子需要什麼手續
4樓：律漸
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《扮歲橘房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門廳團辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
1)公證費：按房價2%繳納，2)評估費：按房價繳納。
3)契稅：按房價3%繳納。
4)土地增值稅：按房價1%繳納。
5)所得稅：按房雀喚價1%繳納。
6)房屋產權登記費：元。
老人的房子過戶給兒子需要什麼手續
5樓：上海法和
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
1)公證費：按房價2%繳納，2)評估費：按房價繳納。
3)契稅：按房價3%繳納。
4)土地增值稅：按房價1%繳納。
5)所得稅：按房價1%繳納。
6)房屋產權登記費：元。
中華人民共和國亮拆擾民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第敬旦二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機御擾構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
價值60萬的房子過戶給兒子需要交多少稅
父母把房子過戶給子女其中有三種方式 .父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個 贈與公證 然後在到房交所贈與過戶，到時候契稅是 還有雜稅幾百元 如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多乙個贈與費 成交價的 .子女繼承父母的房子 父母以過世 則到公證處打個 繼承公證 然後到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百...
兒子的房子可以過戶給父母嗎，如何把房子過戶給父母？
子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。1 贈予過戶 費用為報稅價 即商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 2 買賣過戶 直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大...
父親把房子過戶給兒子需要拿稅嗎要多少
贈予或買賣過戶。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由母親轉讓房產給兒子，稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大...