1樓：匿名使用者
如果物業或業主個人是不可以的；如果成了了業委會，經過業主大會同意可以；
小區住房前的綠化地物業能劃停車位**給個人嗎？
2樓：可行可樂可好
綠化地是小區公共地，不能劃成停車位**。
3樓：熱心網友
1.住宅小區bai公共綠地屬。
du於城市綠地的有機組成部。
zhi分，屬全dao體業主共有。專。
2.物業公司擅自將綠地改建成屬停車位，不僅違反城市綠地管理法律法規，降低城市綠地率，同時也侵害了全體業主對共有綠地的合法權益。
3.各省城市綠化規定均有：「城市規劃確定的城市綠化用地和已建綠地，任何單位和個人不得擅自佔用或改變其使用性質。
確需佔用或改變的，須經縣級以上人民**住房和城鄉建設（園林）、城鄉規劃行政主管部門同意後，報同級人民**批准。經批准佔用或者改變綠地的，實行就近易地綠化，並按規定繳納綠化補償費」。
4.城市規劃確定的住宅小區公共綠地，任何單位和個人不得擅自佔用或改變其使用性質。
5.另根據《中華人民共和國物權法》的有關規定，綠化改造方案屬於業主共同決定的重大事項，需經佔建築面積和總人數「雙三分之二」以上業主同意後方可進行，業主有權行使「自治權」。
物業公司可以把小區的保潔、綠化、保安外包出去嗎？
4樓：摩秀曼
保潔收集的可**廢品主管獨自賣掉違法嗎。
物業有權把公共場所出租嗎
5樓：月半肥胖
小區是沒有權力出租公共用地的。住宅小區內的道路、綠地，為小區公共用地，小區全體業主對其擁有建築物區分所有權。我國《物權法》第七十三條規定建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。
建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。根據***《物業管理條例》第51條的規定，業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
業主因維修物業或者公共利益，確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企業的同意。由於業主對物業的共用部位、共用設施裝置共同擁有所有權，共同決定如何對其使用、收益以及收益的分配等，因而業主個人或物業管理企業佔用小區物業的共用部位、共用設施裝置包括利用其經營的，應當徵得業主的同意。至於商業化經營所得收益，應當歸業主所有，由共同擁有所有權的業主決定如何利用。
小區綠化帶被改成出租停車位合法嗎？
6樓：風生水起天地變
你好，如果是未經審批，私自改成出租停車位是違法行為，謝謝。
7樓：童話小鎮姑娘
這種肯定是不合法的，因為它是屬於全體小區居民的所有權益，如果被私自改成停車位收費的話，肯定是不可能的。
8樓：阿里
小區綠化帶被改成了出租停車位，雖然不合法，但是都是這樣乾的。
9樓：凡塵俗世一身輕
小區綠化帶不可以改成停車位，除非小區所有業主同意。
小區綠化帶被業主私自佔用處理辦法，小區綠化帶種菜合適嗎
10樓：龍之騰必潛乃翔
「根據有關法律規定，任何組織或自然人佔用小區公共設施，必須經過業主大會三分之二以上同意。」浙江民間律師事務所丁律師認為，小區綠化由小區全體業主所有，由物業管理。業主私自改變小區綠化帶用途屬於違法行為，私改綠化的業主侵害了其他業主的利益。
業主委託物業公司管理小區，應當由物業告知私改綠化帶的業主停止侵權，恢復原狀，有損失的應當賠償損失。
物業部門或者小區業主要在綠地上建車位或作他用，首先必須徵得三分之二以上的業主同意，才能改變綠地的用途，不經過這樣的程式就是違法行為。
一旦有業主發現私改綠化帶的行為，應當及時向物業公司反映，物業通過勸說、引導等方式阻止，同時報由業主委員會視情況嚴重程度決定是否召開業主大會討論制定相應的合理的小區規則，並徵得三分之二以上的業主同意。」蔣銘表示，在封閉式小區內，小區的和諧環境關鍵依靠業主自覺和物業自治。如果小區業主確實存在違法事實，且物業公司勸阻無效，可報由執法部門提前介入調查處理。
小區綠化帶被業主私自佔用處理辦法：
可根據物權法來對該業主進行相應的處罰。
物權法 第六章 第七十三條 業主對建築物內的住宅、商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第六章 第七十六條 建築區劃內的綠地、道路以及物業管理用房，屬於業主共有，但屬於市政建設的除外。
第六章 第八十六條 業主應當遵守法律、法規以及業主會議制定的管理規約。業主會議和業主委員會，對任意棄置垃圾、侵佔通道、排放大氣汙染物、施放雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權按照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除影響、排除妨害、賠償損失。建設規劃、環境衛生、公安等行政主管部門應當依照有關法律、法規，對建築區劃內損害他人合法權益的行為予以處理。
11樓：孫法官說法
小區業主在綠化帶內私自種菜的，侵害其他小區業主的合法權益。物業服務公司可以要求其剷除。如其拒不剷除，其他小區業主可以到法院起訴，要求其停止侵權。
物權法第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
綠化帶常見的像茶葉的植物是什麼，綠化帶中常見的植物，它們分別叫什麼名字
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小區要將綠化帶改為停車場，是合法的嗎
小區要將來綠化帶改為停車場源，是不合法的。根據bai 物權法 的規定，建du 築區劃內的綠地屬zhi於全體業主共有，物業dao公司將小區內原有的綠化帶改為車位，系改變建築區劃內附屬設施的行為，應該經過三分之二以上的業主同意，或者經業主大會同意。如果該行為改變了小區規劃，在業主同意後，還要經園林 規劃...
道路兩側的綠化帶屬於誰的，公路綠化帶應該歸誰管
一般是市政園林公司的 親要看是 的路了！可以分1 高速路 屬於高管局。2 高速以下的路段 公路局或公路段。3 城市道路 屬於市政園林局。各個省份不同歸屬也不同，共同點 他們都屬於國家。公路綠化帶應該歸誰管 公路分為市內公路和市外公路 市內公路綠化是由市政園林綠化部門負責 市外公路綠化由公路管理部門負...