1樓：張珂
無權，物業的這種行為屬於侵犯了業主的權利。業主拖欠物業費，物業公司可以催繳或法律訴訟的方式維護自身權益，但不能通過不讓進門回家或者停水停電等公升枝違法行為催繳源笑大物業費。
法律分析
物業因物業費不讓業主經營的，業主可以提起民事訴訟，要求物業停止侵權行為。如果有不繳納物業費的正當理由，可以提供相應證據。如果無正當理由拒交物業費的，在法院判決後需要及時到物業結清物業費。
物業與業主簽訂服務合同，物業提供服務，對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施等專案進行日常維護、修繕、整治。業主可以接受物業服務企業提供的服務，並監督物業共用部位的管理和使用，相應的業主有義務按時交納物業服務費用。物業服務雹豎企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
業主不繳納物業費的，物業可以不提供相應的物業服務，多次催收仍不繳納的，物業公司可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
2樓：御坂
欠繳物業費，物業方面是沒有權利鎖門的。物業只是物業服務的提老緩悶供者，而接受者的業主不給物業費是形成一種債權債務關係，物業無權在沒有約定或者法律確認的情況下擅自哪如鎖門，侍彎並可要求物業承擔相應損失。
為什麼好多商鋪不交物業費
3樓：小謝生活問答
好多商鋪不交物業費的原因有：汪拿物業費越來越高，服務卻沒有得做睜到提公升；公共區域的收益全部被物業「收入囊中」；小區的物業服務越來越差。
1、物業費越來越高，服務卻沒有得到提公升：
之所以現在很多業主都不願意繳納物業費，就是因為物業的收費標準越來越高，但很多業主都覺得自己所享受的服務卻沒有得到任何的提公升，甚至服務水平越來越低，這也讓很多業主「心中不滿」。
2、公共區域的收益全部被物業「收入囊中」：
按照相關的規定，小區內部的車位費、租賃費、廣告收入以及其他的一些公共收益都是應該歸全體業主所有的。但很多業主都反映自己入住了十幾年甚至幾十年，根本就沒有拿到過這些收益。
3、小區的物業服務越來越差：
很多業主反映了自己剛入住的時候，小區的相關物業服務還是不錯的，每天都有人定期清理小區的垃圾，小區的綠化管理得也很好，平時有時間到物業幫忙的時候都會及時提供幫助。
但隨著入住純陵歲時間的增長，物業的相關服務卻變得越來越差了，平時想要找物業幫忙的時候根本就找不到人，就連小區的綠化和相關的遊樂設施也變得越來越不好，根本就沒有人管理。
小區物業管理範圍：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。
2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。對於居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區居住時的部分行為。
商鋪不交物業費怎麼辦
4樓：濰坊王學德
法律分析：首先應當督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
商鋪不交物業費
5樓：王項東
法律分析：可以向人民法院起訴。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供絕氏謹服務，業主僅以未享受或者無需接受相關核和物業服並基務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
商鋪不營業也收物業費嗎
6樓：小晴甄選好物
需要。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主（凱正簡單來說，是辦理入夥入住手續後）業主就需交凳棚物業管理費（棗孫則未入住前一般由開發商給物業公司空置費）。按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。
不交物業費，物業公司有權不讓停車嗎
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納 逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，但是不能不讓業主停車。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，...
商鋪需要繳納物業費嗎，商鋪物業費收取標準2017臨街商鋪用交物業費嗎？
1 交不交物業費與產權人有關，如果產權人委託了物業管理，那麼，消防安全 治安等安防監控 衛生保潔 房屋維修 水電 等都有約定，即委託管理。店面物業管理費屬於一個物業管理區域的店面需要支付物業費。2 這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業 憑資質 管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向...
不交物業費有影響嗎，不交物業費會對個人徵信有影響嗎
業主沒有正當理由拒絕交納物業費，會有3種後果 1 違約風險，業主承擔違約責任 2 訴訟風險，物業公司向法院提起訴訟，業主將承擔敗訴風險 3 服務下降風險，會導致物業服務下降，影響業主的居住體驗。由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費...