1樓：燈塔市張滿亮
這位朋友 您好：
您提到的門市房出租合同七年前的，合同上沒有寫有效年限，如今還有法律效應嗎？
答：不管什麼合同，只要當時人意識表示真實，沒有欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平的條款，有沒有侵犯國家或他人利益的，無論時間長短，不用擔心，應然有法律效。
2樓：網友
房屋租賃合同如果沒有租賃期限，屬於不定期租賃，按照合同法規定，出租人可以隨時解除合同。如果是承租人，應當與出租人確定租賃期限，避免出租人隨時解除合同，給自己造成不必要的損失。
中華人民共和國合同法。
1999年3月15日九屆人大二次會議通過 同日公佈 自1999年10月1日起施行）
第十三章 租賃合同。
第二百一十五條【合同形式的要求】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條【不定期租賃合同的解除】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
3樓：匿名使用者
只要仍在履行，合同是有效的。
縱橫法律網 韓學謙律師。
租房合同一年內寫有效沒到期怎麼辦
4樓：徐志輝
訂立一年的租房合同沒到期的，當事人應當繼續履行該租房合同。沒到期一方提前退房的可以與另一方進行協商，協商一致提前終止租房合同；另一方拒絕協商的，一方應當按照租房合同上的約定進行賠償；另一方存在違約情形導致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償。
民法典》第五百零九條盯遊。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易段賀習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房合同期限不足一年具有法律效力嗎
5樓：毛安妮
租房合同期限不足一年有效。依據《民法典》的規定，房屋租賃的期限由當事人協商確定，房屋租賃期限不足一年的，不影響房屋租賃合同的效力，租賃合同依法成立後就有效。
法律依據
中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規搭拍定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另褲行有規定的除外。
中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十胡枝譁年。
門面租賃合同到期後還有法律效力嗎?
6樓：在九侯山講西班牙語的滿月
《中華人民共和國合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
中華人民共和國合同法》第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
7樓：還讓不讓改了
合同到期了，原合同就沒用了，只是作為乙個原始憑證儲存了。續簽的話應該重新籤合同。
8樓：網友
你好！根據法律，到期意味著雙方權利義務履行完畢，合同效力即告終止。但現實中，這種情況下，可以對門面房進行轉讓，或者在同等條件下，享有優先承租權。此復！
9樓：孫法官說法
房屋租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復原狀並將房屋交還出租人。
當然，如果出租人與承租人協商續訂租賃合同或者延續租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續簽租賃合同的約定，而超過租賃期限後仍實際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續履行，承租人應當按原合同約定的租金標準支付租金。
10樓：偶然傷心了
合同到期後，對於發生在合同訂立期間的約定的權利義務仍然有效，對未來的沒有約定的事項肯定無效。
民法典房產租賃合同有效期不超過幾年
11樓：李向葵
法律分析：依據我國民法典的規定，房屋租賃合同最長的租賃期限為20年，超過20年的超出部分無效，而租賃合同的期限一般由雙方協商確定，沒有約定的視為不定期租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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