1樓：高昂雄雞
你和物管公司簽訂的租賃合同還是與動遷房屋的權利人簽訂的合同？房租誰收取？如果你和物管公司籤合同，合同肯定無效。
更不說房租由誰收取的問題了。建議，你搬遷出來，起訴物管公司確認合同無效，並賠償合同無效給你造成的損失。當然，合同無效是雙方的責任，要共同承擔損失。
2樓：甕悅秋梵
你這個問題非常複雜。首先，物業不是業主，你籤的合同是和物業籤的嗎？是兩房租賃合同還是物業作為中介方錢的三方租賃合同。
如果是和物業籤的租賃合同，那麼業主是誰？業主對此事是否知情。
如果是正常的租賃合同的話，房屋拆遷是因為什麼拆遷對你的案件影響比較大。是商業開發還是建設基礎設施、高速公路、市政工程。房屋拆遷業主肯定會得到補償，你想要補償的話，還是得找到原業主。
關於裝修，你裝修的時候有沒有經過業主或物業同意，租賃合同有沒有約定違約金等等。
3樓：匿名使用者
如果當時房主沒有同意，你不能轉租。如果業主將房屋出租給他人，是否就免除了交納物業此時承租人未向物業公司交納服務費，那麼承租人違反了合同約定，應當
房屋租賃合同沒到期，出租人有權提前收回房屋嗎
4樓：河北劉律師
對於有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權提前收回房屋，首先要看合同是怎麼規定的。如果合同中沒有規定，出租人就 必須事先徵得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。
5樓：煜炘
看你合同咋寫的，一般寫入合同的會有一部分的租金免除作為補償，若如果合同沒寫入，可以後期協商，一般這個不會出什麼問題吧，雙方諒解，畢竟人家需要用房。如果是因為資金過低，而當時合同期限過長，就需要適當漲租金解決，反正難道法院解決的話，雙方都沒好處。
6樓：
首先，合同沒到期，出租人不能提前收回房屋，出租人如向你堤出收回房屋，雙方通過協商退回適當的租金，並要適當的違約金。出租人應在到期前一個月通知你不再出租。
房屋租賃合同未到期，甲方提出收回房屋，我可以不搬嗎？
7樓：匿名使用者
買賣不破租賃，可以不搬，也可以搬，要求對方賠償損失，如果實際損失超過了合同約定的違約金，可以要求按照實際損失賠償，搬家費用可以作為損失賠償，一般而言，合同違約的損失以合同訂立時雙方可預見的損失為準，如果超出對方可預見的範圍，則不應列入損害賠償範圍。
8樓：匿名使用者
這種糾紛基本上都是雙方協商解決，沒見過有人去打官司的，110來了也是搗漿糊，你自己看著辦吧，如果賣房也不一定下一個房主就要你搬，如果下一個房主要求搬的最好還是搬，因為你到時候住的也煩，但是你可以向原房主多要點損失，能要多少也看你本事了。我見過1500的房租，人家要了6000塊的
9樓：匿名使用者
可以不搬，按照合同辦事
租房合同未到期,房東要收回房子,請問我是否有權要求賠償?
10樓：匿名使用者
首先要看你與出租方簽訂租賃協議時，房東是否同意出租人轉租給你。如果當初房東同意他轉租，則你可以要求房東繼續履行合同，並要求其賠償因違約給你造成的損失。反之，如果當初房東沒有同意，則你無權要求對方繼續將房子租給你，只能要求出租人退還剩餘房租。
安徽損害賠償
11樓：廣東胡律師
廣東胡律師：
你這個情況也就是二房東轉租，你這個情況只有找二房東出租方跟你按你們籤的合同上面支付你違約金，合同上面列有多少就是多少。
至於造成你貨物積壓無法正常經營這個問題你只能跟對方協商，協商不了你就只有上法院起訴。
12樓：匿名使用者
雖然你們簽訂了合約，但是對方願意支付違約金給你的話，那也是沒辦法的，按合約上面對方支付你們違約金；
對方不繼續履行合同，你就是打官司對方支付違約金也繼續履行不了。
13樓：二手法學家
買賣不破租賃啊，按照法律擬的租賃權可以對抗所有權的！
你可以有以下選擇：
繼續在那呆著，到合同結束
要求退回租金，以及賠償金
14樓：匿名使用者
可以。前提是你不知情。找律師吧
15樓：匿名使用者
合同是證明事情的重要依據，可以去告他
物業公司有權將管理用房出租給他人嗎？
16樓：童陳律師
物業公司是無權將管理用房出租給別人的，管理用房為業主共有財產。
法律分析根據相關法律規定，物業公司只能依據物業服務合同的約定使用物業管理用房，非經業主大會同意，物業管理企業不得擅自改變物業管理用房的用途。物業管理用房如用於其他用途，需要經過業主大會的同意，物業公司擅自出租是違法行為，會受到法律的制裁。因為物業管理用房的所有權是全體業主的，物業公司只能使用而不能處置，更不能將物業管理用房出租給別人牟取利益。
如果要出租的話，也要經業主大會表決通過才行，並且出租的收益應歸全體業主，物業公司不能佔用。未經業主的許可，物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用，否則應承擔相應的責任。物業管理用房是給物業管理單位用於本服務區域內的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，就是真的有剩餘要出租，這租金也屬於全體業主的，而不是物業公司的。
物業管理用房是給物業管理單位用於本服務區域內的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩餘要出租租金屬於全體業主的，而不是物業公司的。物業管理用房的所有權應當屬於業主，而非物業公司，物業管理企業只能依據物業服務合同的約定使用物業管理用房，非經業主大會同意，物業管理企業不得擅自改變物業管理用房的用途。只有經過業主的同意，物業才有權利將管理用房出租給別人。
法律依據《物業管理條例》 第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
17樓：匿名使用者
你好， 不可以。物業公司只能依據物業服務合同的約定使用物業管理用房，非經業主大會同意，物業管理企業不得擅自改變物業管理用房的用途。根據《物權法》第73條規定，建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
根據《物業管理條例》第65條規定，違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上
地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處i萬元以上l0萬元以下的罰款：有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置
的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
望採納！
小區換物業公司了，和原物業公司簽訂的租房合同還有效嗎？
18樓：匿名使用者
小區換物業公司了，和原物業公司簽訂的租房合同是有效的，物業也是作為中介來向房客承租的，只要房東無異議，則租房合同是有效的。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
擴充套件資料：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
19樓：老闆
原則是負法律責任的，應該新物業和小區簽訂一份新的合同才對啊，如果沒簽那就是有效的？
20樓：匿名使用者
在租房合同沒有到期前合同繼續有效。
我國商品房租賃管理辦法、合同法規定，單位和個人接受業主委託簽訂的房屋租賃合同合法有效，無論管理單位變動或業主（出租人）將房屋**，承租人在同等條件下有優先購買權，承租人放棄優先購買權，租房合同繼續履行到期。
經過業主同意，可以將房屋委託新管理單位出租，經過業主同意租賃合同到期可以續簽房屋租賃合同。
房屋租賃是合法的民事行為，沒有違反公共利益的前提下，任何單位和個人不得干預。
21樓：匿名使用者
要是你說的情況下，那就沒有法律效益。
第一業委會提供的辦公用房在法規上是不允許出租的，你承租的本來就不合法。
第二辦公用房是業委會無償提供給物業公司使用的，如果更換物業公司後業委會還要無償提供給新的物業公司使用，新的物業公司是沒有義務、責任權利承認老物業公司所籤的合同，除非新物業公司也想違規出租給你。
如果要想比較安全、麻煩事少的話你最好能和業委會簽訂一份合同。
22樓：呼春柏
這要看原物業公司跟現物業公司他們之前是怎樣協商的
動遷房遺產繼承問題
根據您的描述，您沒有繼承房產的權利，法院通知您出庭，是當證人的。中華人民共和國繼承法 第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。中華人民共和國民事訴訟法 第七十二條 凡是知道案件...
動遷房交房半年電閘壞了該誰負責
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供 住宅質量保證書 和 住宅使用說明書 工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律檔案，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級 保修範圍 保修期和保修單位等內容。開發商應當按 住宅質量保證書 的約定，承擔保修責任...
物業公司會計做賬分錄，物業公司會計賬務處理，要詳細一點的哦
請參考以下資料 物業公司會計賬務處理，要詳細一點的哦 10 建議先把公司可能發生的經濟業務瞭解一下，然後確定如何進行賬務處理。對不知如何處理的業務，再發帖求答案。不然很難找到如何操作的處理方法。供參考。求物業公司全套會計分錄！我就是物業公司全盤會計，可是很難在這裡跟你講清楚耶 物業公司的會計賬務程式...