1樓：知道
老人清滲的房產顫正核過戶給子茄掘女？
老人的房子可以直接過戶給孫子嗎
2樓：小笑聊情感
房產證如果寫的是爺爺的名字，那麼就可以直接過戶給孫子。前提是孫子要年滿18週歲。如果不滿18歲，則要監護人去做監護公證。然後在過戶。
老人在世，房子是老人的私人財產，私人財產轉讓是不需要其他人員去幹預的。所以說如果老人願意不管你父親同不同意都可以將房產過到你名下。你所說的放棄遺產公證是指老人去世後才會有順位繼承的。
3樓：是個老先生
爺爺的房子可以過戶給孫子。
一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
法律依據：《合同法》第一百九十條：贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
哪些房子不能繼承：
1、能繼承房產。
被繼承人單獨擁有房產；被繼承人和他人共有房產，但需要進行協商繼承份額；被繼承人和他人有約定份額共有房產，繼承人繼承同等份額；被繼承人只有使用權房產，只能繼承房屋使用權。
2、不能繼成房產：
保障新住房不能繼承。
3、農村宅基地房屋繼承問題：
繼承人和被繼承人戶口屬於同乙個村（同乙個集體經濟組織內），可以繼承農村宅基地；如果繼承人和被繼承人不屬於同乙個村，繼承人只能繼承被繼承人現有房屋，不能繼承房屋宅基地使用權。
4樓：知道
老人的房產過戶給子女？
5樓：隱抒冒從蓉
精神病者不是關鍵，關鍵能否正確表達自己的意識，如果能表達，公證遺囑最穩妥或者不用遺囑直接到房管局以贈與的方式過戶。如果不能正確表達意識的話，要通過其監護人來對房產進行處分，或者其法定繼承人全部同意將房屋過戶。
6樓：面向
你好，既然你的爺爺奶奶都健在是可以直接過戶給你的，可以現在就直接過戶。或者由爺爺奶奶寫下遺囑，並公正（這非常重要，找個公證處公正），等兩位都沒有了之後你可以攜帶遺囑辦理過戶。現在此房屬於你的爺爺奶奶，他們完全有權利行使房子的所有權轉移。
7樓：你好嗎4我很好
這個可以直接的，屬於私人財產，只要還是你爺爺奶奶在世時過戶的，是有法律保護的。
8樓：國guo王
可以，讓爺爺辦理乙個贈送證明是最快的。
老人的房子可以直接過戶給孫子嗎
9樓：
摘要。老人的房子直接過戶，給孫子的話，如果是雙方協商一致的贈予，是可以直接過戶的，但是贈予要交一定的稅。
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~您好，我是諮詢合作律師，很高興為您服務，已經收到您的問題了。
老人的房子直接過戶，給孫子的話，如果是雙方協商一致的贈予，是可以直接過戶的，但是贈予要交一定的稅。
房產贈與是可以的，而且可以申請免稅；二、前虛悶磨提是該房罩桐產沒有抵押等限制所有權情況，如果有按揭，沒差鬥有還完款之前是不能申請辦理房產贈與公證的；
老人把房子過戶給孫子需要什麼手續
10樓：信金國
需要全部子女及有繼承權的人到場帆伏。因為孫子不是繼承權有之一，要同時辦理贈予給態清攜他。辦理繼承過戶手續。
繼承相關手續如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處 辦理繼承公證 。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，並把他們可繼承的房產份額都贈予給孫子，就能把房產集中到孫子一人名下。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，正首三仟元就可以了。
老人可以將房子過戶給孫子嗎
11樓：王長玉
可以。一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第六百五十八條贈與人在贈與財產的權高辯燃利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不灶州適用前款規定。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
一、房屋贈與需要什麼手續？
第一，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，按規定，房戚虛屋贈與一定要採用書面形式的。
第二，房屋贈與的當事人即受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
第三，辦理公證，房屋贈與必須辦理公證手續。
第四，辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。
第五，贈與人將房屋交付受贈人。並且直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
贈與的手續相對而言比較簡單：一是贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。二是受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅；辦理公證。
受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。
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