1樓：城南明月羿當年
如果是二手房的話，須辦理過戶手續。如果是購買新房須辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證。
詳細說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程式如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、房地產管理部沖銷門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；3、房地產管理部門核實申報答判槐的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過清友戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
2樓：小龍蝦是紅的
賣房人；夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《國有土地使用證》親自到當地房屋交易大廳辦理。
買房人；帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》親自到當地房屋交易大廳辦理。
應交下列稅費；
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋渣公升畝交易額繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：元。笑辯（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額繳納。（買賣雙方各承擔一半）
注；在申報房屋交易**時少填一些，但不能明顯低於當地同類房屋的交易**，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估如森額的評估費。
商鋪買賣過戶要什麼手續
3樓：小小小魚生活
房產過戶手續：
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
《商鋪買賣合同》
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；
2）逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行。
自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
4樓：網友
1、簽定買賣合同。
買賣雙方就商鋪的**、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。
2、遞件。1）申請表（原件）；
2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（影印件，持原件核對）；
3）房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及影印件）；
4）土地使用權證（影印件，持原件核對）；
5）房地產買賣契約（原件）。
3、交稅。房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶並領證。
買賣雙方在交納各自稅費後，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。後期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
拓展資料。關於過戶。
5樓：**房產董老師
過戶的手續及注意事項。
6樓：找法網
商鋪進行買賣過戶的手續如下：
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案。
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案。
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
商鋪過戶需要什麼手續
7樓：王雨昕
1.簽定買賣合同：買賣雙方就商鋪的**、交易方式等協商後簽訂孫虛買賣交易合同。
2.遞件：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括申請表(原件)；買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件。
一、商品房買賣的一次性付款流程是什麼。
一次性付款購買商品房的流程是：簽訂買賣合同；買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、收入證明、頭次購房證明（只有初次買房需要提供，以減免契稅）、銀行卡流水清單等到房管局申請房產轉移登記；交付全款；到相關稅區域性門交納各類稅費；領取過戶回執。
二、房子過戶的手續是什麼。
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋**認同；賣家對房屋**認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並則局燃將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待稽核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
三、房屋過戶的手續是什麼？
1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋**認同；賣家對房屋**認同，對買家支付房臘碧屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待稽核。只有在得到許可之後才能進行後續的事宜。
3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
商鋪過戶的辦法
8樓：趙君浩
法律分析：1）贈與過戶。贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦做判理公證手續。
2）買賣過戶了。買賣過戶需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、交易手續費。、轉移登記費、產權證查檔費用等等。
不同地區收費標準有所差異。（3）繼承過戶。繼承最便宜，但繼承必須是純汪改房產業主都死亡，並留下有效遺囑的情況下才最便宜。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦陵畢理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
商服過戶費用是多少
9樓：
一、契螞備稅：（通常由買方交納，兩方另有商定除外)契稅按照3%交納：二、營業稅：
通常由賣方交納，兩方另有商定除外）商鋪差額交納，計量公式為：（上次買下**現在****）稅率。
三、個人所得稅：（通常由賣方交納，兩方另有商定除外）3、商鋪按照差額交納，計量公式為：
上次粗物凱買下**現在****）稅率20%四、其他花費相對較少：交易費：10元平方房屋平方數工本費：
乙個資料80元；評估費：評估總額的千分之五（銀行借貸需要交納）典質工本費：100元（銀行借貸需要交納）購房證明：
20元乙份巖喚公證收費準則：300元（如不能本人親自解決，需要解決本業務收費）
商服過戶稅率是多少
10樓：梁博豪
商品房搜缺過戶 需要以下稅： 1、營業稅（稅率 ；2、 個人所得型漏遊稅 （稅率交易總額1%或兩次交易差的卜銷20%）；3、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）； 4、契稅（基準稅率3%優惠稅率 和1%）。
商服房產過戶交什麼稅
11樓：王煥坤
商鋪過戶需要繳納的稅費有以下集中；
1、營業稅：轉讓價與購入價的差額徵收營業稅。應繳納營業稅：（稅收核定價－購置價）5％。
2、城市維護建設稅：稅收核定價0．07％
3、教育費附加：稅收核定價0．03％
4、印花稅：稅收核定價萬分之五。
5、土地增值稅：稅收核定價＊6％
6、個人所得稅：顫襪（稅收核定價－合理費用）＊20％
7、契稅：稅收核定價＊3％商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5％繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5．5％繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1％繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋笑型交易額1％或房屋現值－房屋原值差額20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550．00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1．9％繳納。（買賣雙方各承擔一半）
二、在申報房屋交易**時少填一些，但不能明顯低於當地同類房屋的交易**，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0．5％的評估費。商鋪買賣流程是什麼。
1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要檢視店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權碰洞猜利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓**租）權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。商鋪買賣需要交哪些稅費。
商鋪產權過戶，商鋪買賣過戶要什麼手續
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