1樓：首初珍餘啟
1、根據最高人民法院1999年釋出的「圓襪蘆關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）」第3條的規定：人民法院確認合同效力時，對合同法實施以前成立的合同，適用當時的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法。您的口頭合同有效。
2、在對方做出第二個「減免半年的房租」決定時，您可以向法院起訴，主張履行口頭合同，並可要求賠償損失。在1999年3月停電時，您還可以起訴。
3、到2000年夏天，按好手常規您的2年訴訟時效已滿，您再要求賠償法院將不予支援。但由於沒有說明詳細的情況，也無法確切其中是否有訴訟實效中斷的可能。假設有，則依然受法律保護。
4、依照法律規定，橘帶您要付清房租。如果您能舉證證明您遭受重大損失的話，你可以獲得賠償。
2樓：燕初露祈為
可以要求出租人給你扮寬碧補償，合同對你不利？合同中是如何約定的？如果還有什麼疑問，你可以搜尋我名字中廳舉的**，那裡有很多律師提供免費的**諮詢，希望能夠幫到巧滾您。
租用的庫房漏水，導致樓下的貨物損失慘重，誰該承擔責任？
3樓：網友
如果庫房二樓有暖氣的話，水管爆裂，找房東。如果沒有隻能由您自負。
4樓：網友
諮詢律師。安裝義烏安德漏水報警器。
5樓：網友
這要看你和庫房運營商是如何籤的合同。什麼都要講證據不是。
6樓：1個人de世界
你自己，誰叫你租他的倉庫！
房屋租賃期間廚房漏水貨物被淹，造成的經濟損失由誰負責？
7樓：網友
首先，你的合同上註明了「租賃期間，甲方保證出租房屋的使用安全」這一點是指在合同簽署日期為止，房屋使用無安全隱患。這一點，你已經保證到了。
二、合同註明的「房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由乙方負責」這一點說明了在乙方簽訂合同之日起，房屋及所屬設施的維修歸乙方負責，那麼，在使用期間，下水管道漏水，則該由乙方自行負責。而因乙方沒有及時處理，而導致其貨物被漏水所淹，那麼，責任當然在乙方，該由其自己負責。
三、合同註明的「經甲乙雙方協商一致，甲方鑰匙由乙方全部保管，乙方在租賃期間丟失財物甲方不負任何責任」這一點和貨物受損沒有直接關係，但有間接聯絡，也就是說，你的房屋鑰匙全部交給了甲方，而你身上也就不可能有房屋鑰匙了，那麼首先可以保證，房屋使用期間，下水管漏水，不是你甲方導致的（因為你沒用房屋），甲方對下水管漏水也就無須擔責，其次，因為房屋鑰匙全部都在乙方收中，那麼甲方也就不可能知道下水管已經漏水，也就不能及時通知乙方或先行維修了。
綜上所述，房屋下水管漏水責任不在甲方，而是由乙方自行負責。當然，你和乙方溝通的時候，也可以事先檢視一下你的購房合同及房屋使用說明書及房屋質量保證書，看看你的下水管道保質期有多長時間。如果管道漏水時還在保質期內，那麼你也可以和乙方商談，找開發商承擔部分責任。
8樓：網友
要是鑑定不屬於租客人為損壞造成的，屋主要承擔損失，起碼承擔部分。 如開發商下水管道不合格造成的，屋主應代租客向開發商索賠。
租住房屋漏水導致樓下損失應該由租客還是房東賠償
9樓：皆有可能
首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損zhidao失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由於水管老化、管件鬆動而漏水，房東沒有及時更換，並專且房客剛搬來並不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，房客不承擔責任。
3、房客屬發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，房客負次要責任。
4、如果是房客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
10樓：糖多會蛀牙
這個是房東的責任，如果是裝修的問題的話，但是如果是你沒關水龍頭就是你的責任了。
廠房房頂漏水造成貨物損壞，房東該不該賠償
11樓：惠海英醫生
房屋漏耐畝水導致財產損失的，應該區分以下情況進行判斷：
1、屬於房屋結構問題，房東伏雹沒有及時採取修復措施的，房缺畝帆東應該承擔賠償責任；
2、屬於用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承租人還要賠償房東因過水而遭受的損失。
租賃人因自然災害不可抗力造成承租人貨物損失，租賃人該不該賠償承租人損失。謝謝
12樓：左思苗
具體情況具體分析，如果是自燃災害應該談不上賠償。
如果處於同情心理或人道主義原則，最多也就是補償。
賠償和補償是兩回事哈。
13樓：淮安浙江人
一、承租人不需要賠償損失。
賠償的前提是有過錯，颱風屬於不可抗力因素，在承租人沒有故意或重大過失的情況下，當然不需要承擔賠償的責任。
二、出租人負有維修的義務。
租賃中遇到不可抗力造成的損失，該由哪一方承擔的問題。根據合同法有關規定，出租人在租賃期間內應保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行出租物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
颱風屬於不可抗力因素，在承租人沒有故意或重大過失的情況下，出租人應履行維修義務。
出租房屋漏水的話，應該誰負責？
14樓：qq的勾k先生
出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。
根據《合同法》：
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
15樓：呼呼__大神
出租房屋漏水的話由房東負責。
依據《合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。另該法第219條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
16樓：愛與誠
如果，是下水管等公共部分，那就是物業負責。
如果，是你裝修原因樓上的問題，那就由你承擔，可是你說，租房合同上寫著由乙方承擔的話，那就由租房人來承擔，前提是合同有效的情況下。
如果，漏水的原因是因為忘關水管，因為使用不當，那就由造成漏水的形為人來承擔責任。
根據你提供的情況來看，你是不需要付任何責任的。
17樓：家電老王莊
樓下造成的損失雙方都有責任，共同承擔。
18樓：網友
那要看房子是人為的還是本來就存在問題的。
19樓：無憶南
我們是租的房子啊，這個房子一直沒要過暖氣，今年要暖氣的時候暖氣試水管道炸了，漏了一屋子的水，如果這個責任應該由誰承擔？
20樓：找法網
合同上已註明自來水滴漏和暖氣漏水由乙方負責，如果在住進去之前房屋沒有損害，給樓下造成損失的由承租方負責。
中華人民共和國合同法》
第六十條 嚴格履行與誠實信用。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第六十一條 合同約定不明的補救。
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第二百一十七條 承租人基本義務。
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 正當使用租賃物的責任。
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 未正當使用租賃物的責任。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 租賃物的維修。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
我租了一廠房已經近2年，因為這次特大暴雨導致屋頂大面積漏水，我很多貨物被淋溼變成廢品，能找房東賠償嗎
21樓：網友
沒用。如果你的貨物有投保可以找保險公司理賠，這屬於自然災害，沒用的。自認倒黴吧。
22樓：天地大龍皇
那得看你們兩家的租賃合同是怎麼籤的，房屋維修歸誰，如果歸他那你就可以找他賠償，反之則不能了；另外：如果合同上沒寫，一般情況下房屋維修歸房東，而你則負責維持房屋。不知道我說的對你有沒有用，你最好諮詢一下律師。
簡單倉庫場地租賃合同怎麼寫
倉庫出租合同 摘要。親，您好！很高興為您來解答。甲乙雙方已於 年 月 日簽訂 合作協議 約定由乙方投資建設面積約為 平方公尺的倉庫，甲方對該倉庫實行為期 年的租賃使用。現倉庫建設第一期工程已完工並交付使用，甲乙雙方特依據 合作協議 約定並在其基礎上就倉庫租賃事宜進行具體協商，並達成一致意見如下，以資共...
經營租賃和融資租賃的區別，融資租賃與經營租賃的區別
法律分析 融資租賃與經營租賃有以下區別1 目的不同。2 兩者判斷方法不同。3 租賃程式不同。4 租賃期限不同。5 裝置維修 保養的責任方不同。6 租賃期滿後裝置處置方法不同。7 租賃的費用計算不同。法律依據 中華人民共和國民法典 第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面...
倉庫盤點管理流程的介紹，倉庫管理流程
概述倉庫盤點管理流程是倉庫在盤點作業方面的指導操作性檔案，它通過對盤點的安排 計劃 組織 初盤 覆盤 稽核 查核 資料輸入 盤點表稽核 資料校正 盤點總結等方面進行說明 規定和指導，以給倉庫盤點管理工作指明方向和給出措施方法。由於人為以及客觀流程的疏漏等原因，造成的帳面 it系統 實際庫存的資料的不...