1樓：鑽誠投資擔保****
不可以，需要三個人都同意出面才可以抵押。
抵押貸款的貸款條件：
1.有合法的身山襲鬥份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付禪緩不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已逗磨還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
5.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
6.貸款行規定的其他條件。
房產證是不是夫妻共同財產，婚後辦理房產證
2樓：劉彤說法
結婚後買房，房產證上只登記乙個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
房產證抵押貸款可以不抵押房產證的嗎？
3樓：雪
房產抵押貸款必須抵押房屋所有權證或者不動產證。
4樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
5樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房產證上的單獨所有的是夫妻的共同財產嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
婚後購房，即婚姻續存期內購房，無需公正，即可視為共有財產。
除非，對於出資主體有專門的認定，才可視為個人財產。
這麼解釋你就明白了，第一，產權人不容置疑就是他乙個人。這就跟他掙的錢一樣。
結婚後，他的所有的婚後財產均有你的一半，他乙個月拿一萬的工資，說的直觀一點，其中5000你享有權益。房產是同樣的道理。
7樓：風塵世射手
結婚之前為婚前財產 個人所有 結婚後為夫妻共同財產。
房產證抵押貸款需要房產證本人嗎
8樓：網友
用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。
房產抵押貸款需要資料：
1、已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。
2、未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。
9樓：小幸運陰天快樂
需要。抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房產證是老公的名字，老公自己可以拿房產證去銀行做抵押嗎？
10樓：招商銀行
如果是本人的，可以攜帶房產證，身份證等資料去櫃檯辦理。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選3-3-8/9個人貸款業務。
進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
11樓：匿名使用者
看是否是你們夫妻共有財產。
付款但沒房產證是否共同財產
12樓：鑽誠投資擔保****
這要看，購房款是一方出的，還是雙方按比例出資的，如果按比例，那麼產權也等同出資比例。如果僅僅是妻子陪同去購房，那麼應當視為男方購買的。望幫助到你。
13樓：老朽不知春草原
哦房買賣合同合同簽訂間計算等於購房合同簽訂結婚算共同財產。
房產證只有一方名字，是夫妻共同財產嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
房產證上只有一方的名字，是否屬於夫妻共同財產，主要是看買房時的財產是共同財產還是個人財產。如果是用共同財產所購買，則該房產也是共同財產；否則，就是個人財產。
婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金；
二)生產、經營的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
15樓：明良海外接業
如果是婚前購房，且結婚前已作財產公證，則只屬於單一方，不是共同財產。
如果是婚後購房，由於是夫妻作乙個家庭限購，一般視為共同財產，除非有特殊公證證明。當然，涉及分配份額等，主要還是看夫妻雙方的協議的情況。
16樓：蘋果大王在此
婚姻滿五年後，不論名字有否，屬共同財產。
17樓：匿名使用者
婚後的財產就是共同的，跟名字沒關係。
18樓：水瓶珍愛輪迴
那要看是結婚後買的還是結婚前買的了。
房產證抵押在銀行 怎麼拿房產證
19樓：招商銀行
在招商銀行辦理的貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市查詢當地能否臨時借出房產證。
20樓：夢中丨笑醒
可以找銀行，拿影印件，一般使用影印件足夠使用了。
21樓：金佑財富
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
房產證是單獨所有,是夫妻共同財產嗎
如果是用共同財產所購買且有證據證明，就是夫妻共同財產 否則，應為出資購買者的個人財產，不是夫妻共同財產。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其...
夫妻共同按揭買的房子，但房產證上是男方的名字，協議離婚後房子歸女方所有，聽說房貸還清才能過戶
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6 的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.6 的差額營業稅。賣方還承擔3元 平米的轉讓手續費。買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協...
房產證上是我媽的名字可以用我的公積金嗎
額，朋友！房產證和用公積金貸款有什麼關係嗎？你是想說你母親購房用你的公積金做貸款可以嗎？準確的告訴你，不行！如果合同上你是主合同簽訂人，你媽媽是購房共有人那麼可以用你的公積金貸款！你的公積金只能給你使用，合同上只能寫你的名字才可以做公積金貸款！或者你是想說你母親的房產證用來提取你的住房公積金，也是不...