1樓：鑽誠投資擔保****
可以買賣。房產過戶雹辯手續 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； (3)房地產權利證書； (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書； (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案； 薯餘(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書； (7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案； (8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明； (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明； (10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆； 源手缺 (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書； (12)房地產共有人同意轉移的意見書； (13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案； (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥， (15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：華山論劍
土地證和房產證齊全就可以買賣。
房子賣了沒過戶,房產證在買主手裡
3樓：
摘要。如果房子賣了沒有過戶，那麼房產證仍然在買主手裡，但是買主無法使用該房產證，因為房產證只有在房屋過戶後才能正式生效。
房子賣了沒過戶，房產證在買主手裡。
如果房子賣了沒有過戶，那麼房產證薯罩仍然在買主手裡，但是買主無法使用該房產證，因為數兆鬧房產證只猜悄有在房屋過戶後才能正式生效。
您能補充下嗎，我有點不太理解。
原因：1. 買賣雙方沒有及時辦理過戶手續；2.
買賣雙方沒有及時向房產管理部門提交碰兆房產證書；3. 買賣雙方沒有及時向銀行辦理貸款手續。解決方法：
1. 買賣雙方應及時辦理過戶手續，並向房產管理部門提交房產證書；2. 買賣雙方應鍵譽及時向銀行辦理貸款手續，以確保貸款能夠及時到賬；3.
買賣雙方應及時向房產管理部門提交房產證書，以確保房產證書能夠及時到賬。個人心得小貼士：1.
在買房時，買賣雙方應及時辦理過戶手續，以確保房產證書能夠及時到賬；2. 在買房時，買賣雙方應及時向銀行辦理貸款手續，以確保貸款能夠及時到賬；3. 在買房時，買賣雙方應及時向房產管理部門提交房產證書，以確保房產證書能夠及時到賬。
相關知識：在買房時，買賣雙方應及時辦理過戶手續，以確保房產證書能夠及時到賬，過戶手續包括：買賣雙方簽訂買賣合同，買賣雙方向房產管理部門提交笑亮租房產證書，買賣雙方向銀行辦理貸款手續，買賣雙方向稅務部門辦理稅務手續，買賣雙方向公證處辦理公證手續，買賣雙方向房產管理部門辦理過戶手續等。
買了二手房房產證未過戶並還在賣房手裡
4樓：
摘要。親親您好<>
很高興為您解答<>
房子買來沒過戶又轉賣的行為是不合法的，因為自己還沒有獲得房子的產權。《中華人民共和國物權法》第9條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
買了二手房房產證未過戶並還在賣房手裡。
親親您好<>
很高興為您解答<>
房子買來沒過戶又轉賣的行為是不合法的，因為自己還沒有獲得房子的產權。《中華人民共和國物權法》第9條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
城市房地產管理法》房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章規定辦理權屬登記。未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。」房屋買賣合同雖然已經生效，但是因為雙方並未未辦理房屋過戶手續，因此房屋的物權尚未發生變更，依法不能轉讓。
房產證在別人手裡房子會被賣掉嗎？
5樓：黃華
法律分析：正常情況下，是不能賣掉別人的房產的。
法律依據：正隱。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支型清飢付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，並可以請求違約賠償。
第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民**土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者卜返並可以請求違約賠償。
賣房過戶本人去不了怎麼辦
6樓：律臨孫豔慧
法律分析：賣房過戶本人去不了，可以委託**人代為辦理。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
房產證還沒辦下來但房子賣給另乙個人，過戶有問題嗎
7樓：
摘要。親親 下午好<>
很高興為您解答。：<
房產證還沒辦下來但房子賣給另乙個人，過戶有問題的哦。到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。
因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。
房產證還沒辦下來但房子賣給另乙個人，過戶有問題嗎。
親親 下午好<>
很高興為您解答。：<
房產證還沒辦下來但房子賣給另一明蠢個人，過戶有問題的哦。到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。
因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權盯攔的第一證據，購房合同屬凱槐胡於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。
民法典》第二百零九條【不動產物權登記的吵大敏效力公升枝】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是仿源法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
已經申請但還沒下來，可以轉給另乙個人嗎。
親親，要等證件下來哦。
房產證不是本人的可以賣房子嗎
8樓：築家易
不可以的，必須本人，或者本人委託他人，並且辦理委託公證，他人才可以銷售房屋。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。
因此，房產委託公證又稱房產委託書公證。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容：委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。
其中，委託許可權可以包括：申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續；出賣權；出租權；抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用；轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：
1·委託人為個人的，提供個人身份證件；委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
2·(房地產證）或者房產買賣合同書；
3·委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或影印件)或法人資格證明(原件或影印件)。
涉外房屋委託公證。
首先需要委託人出具乙份經所在國公證機構公證的授權委託書，如該授權委託書為外文，還需附有中文譯本。然後需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委託書內容應包括委託人及受委託人姓名及證件號碼、委託事項、詳細的房屋坐落等相關資訊，再將經公證的授權委託書原件、我駐外使領館認證書原件及委託人身份證明覆印件等寄回受委託人手中。
如這套住房為房改房，受委託人還需持這些檔案到市房改辦辦理房改房**的相關手續。然後受委託人可持這些檔案與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。
房子賣了,未過戶,房產證是不是應該在戶主手上
9樓：
摘要。您好，很榮幸為您解答！房子賣了，未過戶，房產證是不是應該在戶主手上：
是的，房子賣了但未過戶，房產證應該在原來的戶主手上，因為房產證是證明房屋所有權的重要法律證件。只有在過戶後，房產證才會轉移到新的業主名下。同時，未過戶的房子存在很多風險，比如房主一般會再次**該房產，或者出現財產糾紛等問題，所以在賣房時一定要注意選擇正規的房產中介，簽署合法的銷售協議，以確保自己的權益不受損失哦。
房子賣了，未過戶，房產證是不是應該在戶主手上。
您好，很榮幸為您解答！房子賣了，未過戶，房產證是不是應該在戶主手上：是的，房子賣卜虛了但未過戶，房產證應該在原來的戶主手上，因為房產證是證明房屋所有權的重要法律證件。
只有在過戶後，房產證才會轉移到新的業主名下。同時，未過戶的房子存在很多風險，羨早比如房主一般會再次**該房產，或者出現財產糾紛等問題，所以在賣房時一定要注意選擇正規的房產中介，簽署合法的銷售協議，以確保自己的權益不受損失哦。[微笑型派燃]
擴充套件補充：房產證是不動產的法律憑證，記錄著該不動產的基本資訊、權利情況等內容，具有重要的法律效力。在買賣、贈與、繼承等財產轉移過程中，房產證是權利受讓方合法獲得該不鍵螞動產權利的重要證據。
所以，房稿兄埋產證在房屋買賣過程中具有非常重要的作用。如果房屋買賣後未能及時過戶，除了一般影響產權的轉移外，還一般存在其他法律風險塵慎。比如，原戶主仍然是該房屋的法定代表人，他對房產證的保管、使用等行為一般對新買家產生影響。
所以，在房屋買賣過程中，買賣雙方應當嚴格遵守法律規定，及時辦理過戶登記手續，以避免後續產生法律風險。<>
房產證已過戶到我名下，賣方不交鎖匙怎麼辦
讓中介去溝通，再不行自己換鎖，也可以起訴 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房...
房屋買了有十幾年了房產證已過戶但是土地使用證未過戶現在房屋有可能被拆遷，請問有影響嗎
通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬於你的了，但是土地證也應該儘快過戶。辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下 1 辦好房權證後，需帶身份證 房產證 原土地證 房產證已過戶，土地使用證未過戶是不可能的。房產證過戶了土地證沒過戶拆遷有影響嗎 ...
我買了一套房子，房產證已過戶了，土地使用證當時沒辦，現在要補
比較麻煩，找到開發商，想辦法補開一個 分割轉讓許可證 拿著這張紙 去當地國土資版源局地籍科權，查出你那套房的 係數 最後去當地行政大廳 辦房產過戶的地方 就可以辦下來了，有個前提就是，你得查清你的房子土地是出讓性質的，還是劃撥性質的，我記不清了，出讓性質的話，需要交一定的土地出讓金才能改名，不是很多...