1樓：鑽誠投資擔保****
通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬於你的了，但是土地證也應該儘快過戶。 辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下： 1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證
2樓：匿名使用者
房產證已過戶，土地使用證未過戶是不可能的。
房產證過戶了土地證沒過戶拆遷有影響嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
你好，土來
地證沒有過戶自不影響拆遷，但是需要提供當時房屋所有權發生轉系的相關作證材料。 根據《土地登記辦法》第四十條規定，因依法買賣、交換、贈與地上建築物、構築物及其附著設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書
房產證過戶十幾年，土地證現在可以過戶嗎?
4樓：鑽誠投資擔保****
是住宅吧，有沒有產權證啊？有產權證、契證就可以交易了，正常交易是不要土地證的，除非是一些偏遠地區。
房產證過戶了土地證沒過戶房屋拆遷有何糾紛
5樓：鑽誠投資擔保****
以房復產證
為主，房產證過戶
制了，那麼房產產權就bai傳送了變化。
du 房產證zhi過戶辦理流程：
dao一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
有房產證沒有土地使用證，房屋能過戶嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
可以bai購買。沒有問題的。房管局du的電腦對
zhi不能交易的房屋進
dao行了限定的。內你要求賣家到房屋管容理部門查詢一下該房屋的檔案，就知道該房屋能否進行買賣了。房屋沒有國土證是正常的情況，有的是因為歷史原因。
有的是因為政策原因沒有辦好。但這並不影響房屋的買賣。
過戶 房產證 土地使用證 都能過戶嗎 我又
7樓：鑽誠投資擔保****
房產證和土地證是一套的。而且如果是農村的話，拆遷補償主要是宅基地補償。所以沒有土地證，將來拆遷補償如果有什麼問題，維權很難。
房產證沒過戶土地使用證可以過戶嗎
8樓：澳洲房地產專家
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操
專作過程中有
屬些房子還是可以過戶的。
非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房**，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：
雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；
不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；
土地使用證和產權證不齊影響上市交易。
我買了只有房產證沒有土地使用證應怎麼過戶
9樓：鑽誠投資擔保****
只有bai
產權證的二手房是du可以購買的，zhi只要過完戶，房產證dao上的名字屬於買
專主，本房就歸買主屬所有，受到法律保護。 但是在買這樣的二手房的時候需要注意： 房主的「房產證」——要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》
10樓：大源
這樣是不能過戶，必須兩證合一才可以
房產證過戶必須要土地使用證嗎
11樓：四川萬帆律師事務所
有房產證，沒土地證，不可以辦理過戶。因為辦理不動產產權轉移，必須要提供證明權屬歸其國有的有效法律文書。不過戶，拆遷時即不能證明該房屋屬於你所有，到時很容易發生產權糾紛。
十幾年前買的房子，沒有房產證，怎麼補辦
你是買的新房，需要去該住房管理交易中心辦理房產證，需要你帶著原始購房付款票據，購房合同。身份證，戶口本，結婚證 單身需要單身證明 家庭住房情況證明。需要繳納契稅，印花稅，工本手續費。以及住房維修 有了完稅證明才可能給你辦理房產證，由於契稅的繳納需要滯納金，可能你的收費會很高，滯納金是每天萬分之五！房...
十幾年前蓋的房子當時沒有辦理房產證,現在土地變更了,仍然拿十幾年前的證明去辦理房產證這樣有效嗎
無效！因為該房產在房管局並沒有檔案及記錄，建議你不要買這種房子，如買了就是給自己找麻煩 是集體土地還是國有土地 有效，只要你有房產證明書 我爸在十幾年前在農村買了一幢房子，可當時沒有辦理土地證和房產證，現在還可以過戶辦理嗎？建議協商解決，或者進行土地更換，最好都是跟本村人進行，宅基地不準買賣，法律上...
我爸二十幾年前買了一處房子有房產證土地使用證，但都沒過戶到我爸名下，現在想過戶到我名下可以嗎 什
可以過戶在你名bai下。因為du你爹買下住房zhi當初沒有辦理過戶，那dao麼 住房權益內所有容人不是你爹，還是以前的原房主，你想辦理你姓名房產證，去主張你名義產權，需你和你爹，拿著當年買房子協議和付款憑據，找到當年的賣家，就是房產證登記人，由他出面，和你辦理買賣過戶手續。才可以。住房權益是誰的，只...